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老房翻新迈错一步都是坑，重点全在这儿了

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卖家[上传人]：志高

文档编号：60919500

上传时间：2018-11-20

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常见问题

1、志高装饰老房翻新迈错一步都是坑，重点全在这儿了对于住了十几年，甚至是二十年以上的老房子，如果翻新的话，最让业主们头疼揪心的，莫过于是年久失修的管道、老化的线路和脱落翘起的墙地面了。因为我们服务过很多老房翻新的业主，小编研究了很多老房翻新的经典案例和常见问题，总结了几条注意事项，希望能够帮助业主们翻新出好房子。1、格局尽量不要改动，承重墙不能拆除对于房间的布局尽量不要做大的移位，尤其是厨房、卫生间，这不仅会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位施工稍微不注意，日后就可能会造成漏水等问题。梁、柱及承重墙对建筑物本身有支撑、承重墙的功能，是不能任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。2、顶楼改装需向有关单位申请很多老房都有顶楼，或想在前后院加盖，注意对于违建的管理和修缮不可忽视。建议向有关部门报备，以省却很多麻烦，也不至于让改装的钱白白花掉。3、优先解决漏水问题，防水需严格验收房子无论是在自住或出售（租），若有漏水等问题，一定要优先处理。很多老公房在翻新过程中，会涉及到改建工程。对原有管道也会重新规划，比如室外改下水管，如果处理不好，很容易就会留下隐患。施工

2、过程中不慎将管路凿穿，导致水管、排污管渗漏的问题，还会殃及邻里。厨房和卫浴间翻新，防水更应当重视。尤其是上下水管道与地面的接缝和墙地面的夹角更是重点部位。做好后要严格验收，把下水道堵住，灌入20cm高的水，24小时候看墙面是否漏水。4、管道老化需全部更换，勿轻易移动燃气管道管道存在生锈、老化等现象，在翻新前，要先仔细检查一遍。不合理的管路要在翻新中重新设计。原有的水管多是镀锌管，要更换为PPR棺材。对于厨房的翻新尤其要注意燃气表和燃气管道的改动。通常来说，燃气表和燃气管道是不允许移动的。相应的设计方面，也要考虑到这一点。如果觉得燃气管道的位置太显眼，不妨利用橱柜将其遮挡起来。5、总电量要配足家电用品越来越多样化，用电量也大为增加，每一回电路的用电分配不可忽视，如果是20年以上的房子，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。所有线路均需配管：线路最好配管（电线、电话线、电视讯号线）配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。更换电线并且按现代规范穿管布线是解决老房翻新电路问题的最根本办法。6、墙面天花、铲净再刷假若墙面、天花脱落比较严重，应把原有的墙面漆全部铲掉再重新刷，否则容易起层脱落。假若墙面有裂纹，先用水泥砂浆进行修补，修补后刷一道底漆，然后再重新饰面，这样能让漆层更牢固。志高装饰打造品质家居

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