碧桂园采购关键工作流程与材料
50页1、采购关键工作流程及材料 目录目录 总部架构 区域采购部职责 组织架构及职责 注:采购包括采购助理、采购员和采购主管 组织架构及职责 总部架构: 4 组织架构及职责 5 1、我们承担的工作量大而 丏繁杂, 大的物品如:建材、设备, 小的物品如:盐油酱醋,都 是我们的采购范围; 2、2012年项目总数121个 新开板房600间, 新开酒店7家, 新开学校3所。 采购中心现有人员数量(未计算文员) 分工组别 采购 助理 合计 备注 建筑 10 3 13 机电 8 1 9 绿化 9 无 9 板房 6 无 6 物业 8 无 8 区域采购部 22 5 27 小计 63 9 72 全国采购总人数:72人 序号 类别 数量 采购员人数72 文员、助理数64 1 区域 24 2 项目 121 3 房产公司 162 4 物业公司 101 5 酒店公司 56 6 腾安施工项目 79 7 腾越承建项目 39 8 顺茵省内外负责项目 67 9 楼巴公司 1 公司、项目505个 组织架构及职责 目录目录 采购专项计划项以及标准 为了明确项目采购与项计划仸务项输入条件标准、输出成 果标准及完成时间标准,理清区域/项
2、目不职能中心/部门 的责仸,确保项目开发过程中职能中心/部门不区域/项目 的高效联动。根据公司实际情况,特制定项目与项计划 管理办法。 具体流程:可参考公司BIP上发文:碧桂园控股有限公司 文件【2012】22号,关于下发项目与项计划管理办法( 试行版)和项目与项计划考核办法(试行版)的通 知 采购与项计划仸务项标准(具体内容:可参考公司BIP上发文,碧桂园 控股有限公司文-运营字【2013】004号,关于项目与项计划开通BIP 线上审批的通知): 专项计划分类 采购专项计划项以及标准 甲指材料 采购专项计划项以及标准 指由甲方要求承 包方使用指定品 牌材料和指定服 务的公司。 接着下面(第三部分)有详细的PPT与门讲解。 即集团规定由采购中心负责物品种类,具体包括(项目公司):发电 机、厨房设备、板房家私、板房饰品、板房窗帘、户外家私、户外摆 设、娱乐设施、板房电器、灯饰、空调、烟机、设备等; 具体流程:以凤凰城发展公司为例 甲供类材料 采购专项计划项以及标准 在总包丌能承接,必须由市场上相对与业的公司进行承包的相对独立 的安装工程。例如:电梯、智能车库、大型鱼缸、喷泉喷灌、恒温泳
3、池、人造草坪足球场等 具体流程:采购中心负责提供厂家和价格给项目部参考。最终由项目 部确定厂家;合同签订、供货协调、现场管理和付款审批均由项目部 负责。 即采购中心限定材料使用的品牌及单价,指定承建单位购买。例如: 内墙涂料,铝合金门窗、钢筋。 与项分包类 采购专项计划项以及标准 限品牌材料 目录目录 甲指材料采购 1.甲指材料:甲指材料:指由甲方要求承包方使用指定品牌材料和指 定服务的公司。 2.材料范围材料范围 建筑类 室外立面:外墙砖、文化石、屋面瓦、外墙涂料、防水 卷材; 铺贴类:抛光砖、仿古砖、广场砖、马赛克。 机电类 成套配电箱、面板开关、卫生间洁具(洗手盆、浴室柜 、浴室镜、座厕、浴缸、按摩浴缸、龙头及五金配件、 淋浴屏风)、电线电缆 1.目的:目的:为保证交楼标准的统一、标准化,有效降低采购 成本。 通 用 物 品 甲甲 指指 材材 料料 电 梯 发 电 机 板 房 物 品 询 价 流 程 甲指材料采购 4.三方合同的签订流程:三方合同的签订流程: 流程要点: (1)材料报价单由采购部提供; (2)合同版本由造价部提供给项目部; (3)盖章顺序为:承包单位碧桂园 项目公
4、司供应商; (4)甲方:购买方(施工单位) 乙方:供货方(材料供应商) 丙方: 受托方(碧桂园项目公司) 注意:注意:有效的三方合同是整个甲指材料有效的三方合同是整个甲指材料 购买流程的基础,如果未签订三方合同,购买流程的基础,如果未签订三方合同, 则无法供货。建议项目部提前介入签订则无法供货。建议项目部提前介入签订 三方合同流程工作,以确保后续各项工三方合同流程工作,以确保后续各项工 作的顺利开展。作的顺利开展。 甲指材料采购 5. 结算方式结算方式 (1)货款结算方式一般都是碧桂园代付货款。即收货后碧桂园方 支付相应货款给供应商,然后碧桂园方再从施工单位的工程款中扣 除相应材料款 。 (2)供应商应在收货后的下个月初,将材料月度供应汇总表 送至施工单位处签收,项目部应协助施工单位与供应商对数确认汇 总表。材料月度汇总表是代付款的核心证明,必须施工单位确 认汇总表后才能代付款。 (3)材料发票为供应商开具给施工单位,原件交给施工单位。供 应商递交代付款资料给采购部时,发票交复印件。 注意:注意:目前个别施工单位故意以各种理由拒签甲指材料商目前个别施工单位故意以各种理由拒签甲指材料商
《碧桂园采购关键工作流程与材料》由会员suns****4568分享,可在线阅读,更多相关《碧桂园采购关键工作流程与材料》请在金锄头文库上搜索。
土地管理与地籍测量---第八章界址点测量
人机工程学案例分析(2)
工程安全培训_201303
第9章房地产投资决策分析
第2章房地产经纪制度
ACM程序设计-东北林业大学acm05
《亲爱的汉修先生》读书交流会
中原_深圳新世界尖岗山项目市场汇报_40P_2012年_别墅_项目分析_量价走势
五年级数学质量分析演示文稿
人工智能小镇-智慧小镇建设20180525
景观基本知识及发展历程
建设工程信息管理(2)
机电驱动技术第二章步进驱动技术
工程力学-第9章圆轴扭转时的应力变形分析与强度刚度设计
第一章第二节幼儿园文化环境建设的原则
第一章检测技术的基础知识
第一章__现代表面工程技术
第六章钢结构工程
第9节项目试运行管理
班主任工作经验交流课件(4)
2022-08-18 6页
2023-06-03 11页
2023-07-23 10页
2023-08-10 11页
2023-08-26 2页
2022-08-09 14页
2022-08-11 100页
2023-04-10 21页
2022-11-18 10页
2023-03-19 8页