2017年 中国房地产百强企业研究报告
52页1、 中国房地产 TOP10 研究组 目录目录 主报告 1. 研究背景与目的 2. 研究方法体系 3. 主要研究成果 3.1 2017 中国房地产百强企业 3.2 百强企业整体发展特点分析 销售业绩与资产规模创新高,市场份额超四成 因城施策强深耕、优结构,精准推盘、广合作增业绩 开源节流保障盈利空间,强管理深挖潜降成本提效益 资金面改善助力稳增长,未雨绸缪保障财务安全 强变现能力锁定业绩增长,广并购谋转型跨越发展 保障房建设积极参与,全面履行企业社会责任 4. 结语 副报告 1 2017 中国房地产百强企业 TOP10 研究 副报告 2 思变未来 行稳致远中国房地产企业发展路径探讨 副报告 3 2017 中国优秀房地产服务企业研究 研究主持:研究主持: 中国房地产 TOP10 研究组 联席组长:联席组长: 马 骏:国务院发展研究中心企业研究所所长 刘洪玉:清华大学房地产研究所所长 莫天全:中国指数研究院院长 主要成员:主要成员: 黄瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产 TOP10 研究组办公室主任 国务院发展研究中心企业研究所:张永伟、马淑萍、范保群 清华大学房地产研究所:吴璟、徐玉勇
2、、徐跃进、张莉、张标、朱恩伟 中国指数研究院:蒋云峰、张璇、李建桥、牛晓娟、严锦梅、杨秀、古超、王怀泉、田爽、房利松、赵鹏花、张冉、马岚、刘佩佩、金 宁宁、陈雷、黄靖、张蕾、张淑琴、石晓晶、王琳、柴志宏、邓会娟、李畅、费博文、汪勇、黄秀青、李力、张志杰、胡超、刘萱、林建 晖、张化学、丁晓、赵玉国、张伟、高院生、吴晓桃、祁丽静、张哲、程玉、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、曹旭东、王玲、王可珍、袁 彬彬、马文涛 1 中国房地产百强企业研究主报告主报告 2017 主报告主报告 1研究背景与目的研究背景与目的 中国房地产 TOP10 研究组自 2004 年以来开展中国房地产 百强企业研究,已连续进行了十四年。研究组紧随行业发展脉 搏,深入研究房地产企业经营规律,为促进行业良性运行、企 业快速成长发挥了重要作用,相关研究成果已成为评判房地产 企业经营实力及行业地位的重要标准。 2016 年中央经济工作会议指出,要继续“坚持以稳中求进 为主基调, 坚持新发展理念, 以推进供给侧结构性改革为主线” , 促进经济平稳健康发展;同时坚持“房子是用来住的、不是用 来炒的”的定位,加快研究建立符合国情、适应市场
3、规律的基 础性制度和长效机制。优秀房地产企业应顺势而为,以“满足 人们日益增长的居住需求”为己任,因城施策谋发展,创新变 革转动能,稳健经营图未来。在此背景下,中国房地产 TOP10 研究组启动 “2017 中国房地产百强企业研究” , 以 “不忘初心, 行稳致远”为主题,发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经 营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体,鼓励企业积极 改进业务模式、高效整合发展资源,引领行业在新形势下实现 持续、健康的成长。 在分析总结历年研究经验及房地产企业发展现状的基础上, 研究组进一步完善了研究方法和评价指标体系, 继续从规模性、 盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感 等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力,引导企业不断 优化发展模式,推动行业健康、良性运行。 中国房地产百强企业研究目的中国房地产百强企业研究目的 (1)通过企业规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能 力、 运营效率和社会责任等指标的量化研究, 发掘综合实力强、 经营稳健以及具备较强社会责任感的优秀企业群体; (2)通过系统研究,打造“中国房地产百强企业”品牌, 提升企业知名度和影
4、响力,发挥百强企业的行业示范效应,推 动房地产企业做强做好做大; (3)通过企业评价,鼓励企业为社会多做贡献,以营造行 业重视社会责任的氛围,发挥房地产业作为国民经济重要支柱 产业和重要民生行业的作用。 2研究方法研究方法体系体系 2.1 标准和门槛值标准和门槛值 中国房地产百强企业研究坚持以数据为依据,坚持客观、 公正、准确、全面的研究原则。TOP10 研究组依照国际惯例, 对中国房地产百强企业设立如下筛选标准和门槛值: (1) 依法设立并登记注册的房地产开发经营企业作为本次 的研究对象; (2) 按照国际惯例, 对进入研究的企业给予一个门槛指标, TOP10 研究组根据近 5 年百强企业实际状况,确定近三年每年 的房地产业务销售额均须达到 10 亿元或销售面积 10 万平方米 为入选门槛值; (3) 为了引导房地产开发企业做强做好做大, TOP10 研究 组鼓励以集团的名义参与; (4)符合上述 13 条,但是有严重拖欠工程款,或有重 大偷漏税等违规行为问题的企业,取消评审资格。 2.2 评价指标体系评价指标体系 评价指标体系设立原则评价指标体系设立原则 2017 中国房地产百强企
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