2017绿地海玥对标报告-大都会企划
31页1、广东房地产事业部营销管理部东莞绿地大都会项目广州绿地越秀海玥对标学习报告目录I.对标项目基本信息II. 对标理由III. 对标核心内容I. 项目改进提升思路II. 项目改进提升建议Part 1:项目基本信息物业类别公寓、住宅项目特色品牌房企占地面积22246建筑面积215812楼盘位置海珠广纸新城南石路主力户型75-118的带装修二至四房洋房35-55的5米高LOFT公寓建筑类别小高层、高层、塔楼装修状况精装修成交均价15000元/平方米开发商绿地集团容积率7.4绿化率30%产权年限50年总户数2349物业公司绿地一级资质物业物业费2.8元/内部配套小区园林、公共泳池项目资源江景资源优点现场展示好,动线合理不足目录I.对标项目基本信息II. 对标理由III. 对标核心内容I. 项目改进提升思路II. 项目改进提升建议本报告为广州绿地越秀海玥项目踩盘学习报告,旨在通过对其包装展示、性能展示、价值展示等角度进行学习,通过总结与借鉴,最终针对绿地大都会项目当前展示包装,价值输出等进行整改升级,为销售现场营造良好的销售氛围,促进项目销售。目录I. 对标项目基本信息II. 对标理由III. 对标
2、核心内容I. 项目改进提升思路II. 项目改进提升建议项目外道路干净,绿化整齐,车辆停放有序,物业管理到位。围墙vi统一视觉识别性强楼梯字昭示性强,使其项目与外围环境有效隔离,能使人产生强烈的对比与反差,且现场包装形象非常统一,视觉性别性强;品牌立体字,品牌展板,无处不在的宣传绿地品牌。营销包装展示车停导示牌、项目围挡、楼体字、品牌展板热销展板等,项目、品牌宣传无处不在;主入口处热销展板,对来访客户输出项目在售信息营销包装展示项目周边绿化及道路,干净,整洁。走在项目园林内,给客户一种心旷神怡的舒适感,利用花蔓做成形体不一的艺术小品,增强园林生气,加强客户在项目的体验感。营销中心内包装公寓单体模型整体沙盘模型品牌墙销售中心内,各沙盘比例大小合理,沙盘模型不失大气的同时,保证了人流动线及谈恰区的空间。在沙盘模型上,除了常规的整体模型及区域模型以外,还针对在售楼栋单独做单体模型,利于销售引导及说明,也便于客户更容易理解。营销中心内动线组织销售中心内充分考虑到客户动线问题,各个沙盘之间预留了充足的空间,即使在客流量较大的情况下,客户行走空间也相对充裕。项目介绍区签约区办公区水吧谈恰区VIP室精
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