谈房地产会计的职责
6页1、从本学科出发,应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性,便于研究生提出新见解,特别是博士生必须有创新性的成果谈房地产会计的职责随着我国各行各业的快速发展,企业在经营过程中,财务管理变得尤其重要,成为了企业发展进步的重要决定因素。鉴于此,企业必须寻找方法,加强适合企业发展的动态成本管理,从而对企业日常工作中的各个环节进行实时监督和控制,改善企业的发展规律和促进企业利润的增加,因此企业必须建建有效地会计核算体系,切实做好房地产企业会计的职责,对企业来讲是最重要的工作内容之一,是企业内部核心体系,也是企业获得经济效益的重要手段和途径,因此加强企业内部建立规范的会计核算体系,明确会计职责至关重要。一、房地产企业建立会计核算体系的基本原则会计核算体系建立的目标就是为了完善企业的会计核算制度,做好企业经营发展过程中一切的财务核算工作,对企业成本造成影响的因素进行动态分析,确定其财务指标,运用一定的管理方法,将预定成本目标和通过实时控制的成本目标进行比较,从而实现企业的财务动态管理。在制定会计核算体系时,要做到以下几方面:1、要注重对企业内、外部财务环境的分析,要综合企业遇
2、到的机遇和风险以及企业自身的优势和劣势。企业的运行是在内外因素综合作用下进行的,一定要全面、系统地分析各种因素,确切把握企业在市场中的地位。2、企业会计核算管理的目标是准确定位企业核心竞争力,通过对内外部资源和环境比较、分析,对企业的各类资源进行优化配置,使企业资源有效利用,形成资源配置最优化,最终形成企业的核心竞争力,确保企业获取良好的经济效益。3、必须保证会计信息的完整和准确,符合会计要素的计量准则,保证获取的会计信息真实可靠。二、当前房地产行业会计核算成本存在的问题在XX年我国居民消费价格总水平不断上涨,衡量企业购买的物品和劳务的总费用的生产者物价指数也随之不断增加,通货膨胀最终将引发泡沫经济,在这样的情况下,研究房地产企业的财务管理,以保证房地产企业的资金运转状况良好,无论是对企业自身发展,还是对国民收入的持续增长都有显著意义。房地企业经营遇到了十分严重的财务困难,主要表现在以下几个方面:目前房地产企业所面临的财务问题。第一,银行信贷受阻,筹资困难,抗风险能力差,房地产企业面临资金供给不足问题,发展缓慢问题;第二,受国内国外双重制约,房地产企业普遍存在的财务控制薄弱、资金监控不
3、严,房地产企业销售导致资金回笼难问题;第三,成本上涨,许多房地产企业财务人员会计核算能力薄弱,房地产企业利润空间变窄;第四,房地产企业的管理模式僵化,管理观念陈旧等问题。第五,其他风险导致房地产企业陷入财务困境。会计信息失真。由于房地产企业会计法规制度和会计法规尚不健全,相关的行业监督机制仍然不完善,再加上企业会计人员的自身素质也较低,因而在会计做账过程中,就容易出现会计信息失真的情况。三、企业如何建立规范的会计核算体系健全法律制度体系,夯实房地产企业会计核算管理基础体系。企业只有拥有了健全的会计核算管理制度才能够保证日常工作的有序开展,通过建立完善的企业会计核算管理体制,结合工作实际,不断夯实企业会计核算管理基础。不断地强化责任落实,提高会计核算管理控制水平。企业要想取得快速发展,提高会计核算管理控制水平,就必须保证每一个环节的责任落实,只有做好会计核算管理过程中每一个环节的成本控制,才能不断地完善部门人员的职责分配,只有这样才能够充分发挥每个员工的主观能动性,确保职责问题,不要一旦出现问题,就互相推诿责任。同时发挥会计的监督、管理、分析预测的职能作用,其实就是查看和监督工作的同时运
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