2012年万科品牌解读资料
55页1、,万科 -让建筑赞美生命 2012-12-03,关于万科:,万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业, 1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展, 成为国内最大的住宅开发企业,目前业务覆盖珠三角、长三角、环 渤海三大城市经济圈以及中西部地区,共计53个大中城市。,一、品牌印象(人性化、专业、前卫、社会责任感),“以您的生活为本“是万科品牌新形象的核心。 从“以人为本“到“以您的生活为本“,不仅展现了万科一直 以来贴近客户、了解客户和尊重客户的传统,更深层次体 现了万科对满足客户个性化需求的不懈努力。 文化品味、物业管理、企业形象、售前售后服务、社区规划、 环境景观。无论是制度规范还是企业信誉,无论是产品还是 服务,万科在业内和消费者心目中都具有良好的口碑。,人性化,万科在住宅行业的竞争优势: “万科”成为行业第一个中国驰名商标,旗下“四季花城”、 “城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和 喜爱;公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个 专利产品和第一项发明专利;公司物业服务通过全国首批 ISO9002质量体系认证;公司创立
2、的万客会是住宅行业的 第一个客户关系组织。,专业,二、品牌含义,外向塑造个性清晰、内涵深厚的万科品牌,1984年 成立于深圳,当时名叫“深圳现代科教仪器展销中心”,业务极尽多元化。 1986 年 万科更名为“深圳现代企业公司”。 1988 年 万科进行了历史性的股份化改造,正式更名为“深圳万科企业股份公司” 万科选择了多元化和跨地域的扩张之路,并于同年通过高价竞争投正式 介入房地产领域。 1991 年 万科A股在深圳证券交易所挂牌交易,开始发展跨地域房地产业务; 同年,万科提出了“人才是万科的资本”,奠定了万科企业文化的基调。 1992 年底 上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为公司的 核心业务同年,万科周刊应时而生。 1993 年 万科B股在深圳证券交易所上市,开始确定战略结构调整,走专业化道路。 同年,公司更名为“万科企业股份有限公司”。,三、品牌历史 发展沿革,2000 年 华润集团及其关联公司成为第一大股东,持有的万科股份占万科总股本 15.08%。 2001 年 万科转让万佳百货股份有限公司72%的股份予华润总公司及其附属公司 成为专一的房地产公司。 20
3、02 年 公司发行可转换公司债券,募集资金15 亿,进一步增强了发展房地产核 心业务的资金实力。 2003 年 公司进入广州、中山、大连、鞍山房地产市场,初步形成“3+X” 的区 域发展模式。 2004 年 举行万科集团20 周年庆典系列活动,发布未来10年的中长期发展规划。 2005 年 万科与浙江南都集团达成战略合作,上海南都、苏州南都可使用“万科” 或“南都”品牌对合作项目进行开发。万科用近19 亿现金换到的是219 万平方米建筑面积的土地项目储备,觊觎10年的江浙市场。,万科成长历程,1从贸易起步,由单一经营到多元化经营阶段(19841991),2 以房地产为主营业务,全国扩张阶段(19911994),3房地产主营业务范围收缩与调整阶段(19942001),4快速扩张期(2000年至2003),5战略指导下有质量的扩张(2004年至今),四、品牌发展战略规划,第一个十年规划、做“加法”(多元化) 1984 年万科从经营贸易起家,业务涉及到包括房地产在内的13 个领域。 对于万科的发展方向,王石先是提出了一个具有信息、交易、投资、融资、 制造等多种功能的“综合商社”模式;后来又提
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