云南省2017上半年管理与法规辅导:土地法规与政策制定考试题
8页1、云南省2017年上半年管理与法规辅导:土地法规与政策的制定考试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、土地估价的形成具有多方面的因素,但其最终取决于()。 A.市场资料 B.土地交易双方 C.土地估价师 D.土地供求状况 2、申报地价和公告地价是按划分的。 A:土地权利分类 B:土地价格的形成方式 C:政府管理手段 D:土地价格表示方法 E:时间因素3、2009年1月,W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地,已知征地前B村人均耕地为1.5亩。按照规定,w房地产开发公司需安置B村的农业人口数为人。 A:50 B:60 C:80 D:100 E:3550 4、下列对土地估价的描述不正确的是。 A:土地估价依据的理论与方法,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B:同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可以使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素,它对地价产生深刻的影响 C:同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大 D:土地估价必须充分占
2、有土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来 E:时间因素5、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。 A:股东 B:投资人 C:法定代表人 D:董事 E:时间因素 6、采用平均年限法计提折旧,折旧额应根据乘以折旧率计算【2002年考试真题】 A:固定资产预计净残值 B:固定资产净值 C:固定资产应提折旧总额 D:固定资产原值 E:土地 7、公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。 A:一年期定期存款利率 B:一年期贷款利率 C:证券年平均收益利率 D:期货年收益利率 E:时间因素 8、国家赔偿法规定,复议机关应当自收到申请之日起_个月内作出决定。 A2 B3 C5 D7 9、在以下选项中, 是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸,是编制预算和工料分析的依据。 A:建筑立面图 B:建筑详图 C:结构施工图 D:建筑施工图 E:土地 10、决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。 A:课税主体 B:课税对象 C:税基 D:税率 E:土地11、土地利用总体规划附图不包括_
3、。 A规划现状图 B专题规划图 C规划分析图 D控制性详细规划图 12、在下列选项中,不能在发生时确认为企业的费用,应计入当期损益。 A:办公经费和业务招待费 B:研究费用 C:对外销售产品时提供的产品质量保证 D:用于购买工程用物资的500万元银行存款 E:土地 13、依据交通原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地_的商服活动。 A全部 B1/2 C1/3 D1/614、其他货币资金主要包括_存款。 A外埠 B银行汇票 C银行本票 D银行 E银行保函 15、下列住宅小区,升值潜力最大的是。 A:甲小区内环境优美,南面毗邻市化肥厂,居民多为该厂职工 B:乙小区地处市中心繁华路段,老城区住房待翻建,小区内多为流动人口租住 C:丙小区毗邻学院区,小区内基础设施齐全,南面毗邻市区最大的城市公园 D:丁小区园内绿地面积较多,北面毗邻市造纸厂 E:时间因素 16、企业甲有一宗国有土地,实际占用土地面积为30000m2,土地用途为工业,其中10000m2出租给企业乙,用于存放企业乙的原材料;在其余的20000m2土地上,企业甲建造了一座生产厂房,建筑占地面积15000m2,建筑面积
4、38000m2,现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税,纳税时应以()m2为计税依据。 A20000 B30000 C15000 D10000 17、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,根据合同支付的租金为3万元,租期10年,租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元,承租土地使用权的还原利率为7%,则租金盈余为_万元。 A3 B5 C8 D35 18、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体,其资质等级应_来确定。 A以资质等级较低的单位为准 B以资质等级较高的单位为准 C取联合各方资质等级的平均值 D需资质评定机构重新评定 19、土地利用计划中的中期计划一般为_计划。 A1年 B3年 C5年 D7年 20、在进行城镇土地定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心一个,年营业额2000万元;区级中心两个,年平均营业额800万元;小区级中心三个,年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为()。 A66.7、26.7、6.7 B100、40、10 C100、80、30 D60、30、10 21、在工业企业或
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