施工图预算编制-1
211页1、1,第四章 工程估价的计量与计价,2,一、施工图预算的作用和依据,1、施工图预算是根据拟建工程项目施工图设计图纸、施工组织设计或施工方案、现行预算定额及取费标准、各种人材机的预算价格和国家及地方的有关规定编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 2、施工图预算的作用,4-1 施工图预算概述,3,3、施工图预算编制的依据 1)施工图纸及设计说明、标准图集; 2)现行预算定额及单位估价表; 3)施工组织设计或施工方案; 4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定; 5)建筑安装工程费用定额; 6)预算工作手册及有关工具书。,4,二、施工图预算的编制方法和步骤,1、单价法,搜集各种 编制依据 和资料,熟悉施工 图纸与定额,计算工程量,套用预算 定额单价,计算其他各 项应取费用,汇总单位 工程造价,复 核,编制说明 工料分析和 工程预算书,5,2、实物法,6,三、工程量计算规则,1、工程量的概念 2、与工程计量相关的因素 1)计量对象的划分; 2)计量单位; 3)图纸设计深度; 4)施工组织设计和施工方案; 5)工程量计算规则。,7,3、计算工程量的注意事项,1)必须口径一致; 2)必须按工程量计
2、算规则计算; 3)必须按图纸项目计算,不得随意增减或更改; 4)必须列出计算式; 5)必须计算准确; 6)力求分层分段计算; 7)必须自我检查复核。,8,列项,算量,对量,计价,调价,报价,识图,财富,高手,出师,学做,学徒,学生,专业轴,成长轴,预算导图,9,4、工程量的计算方法 1)统筹法 例如,室内地面工程挖(填)土、垫层、找平、抹面等几项工作,如果按施工顺序计算工程量,则如下:,10,利用基数,连续计算(三线一面) 外墙外边线(L外)建筑平面图的外围周长尺寸之和 勒角、腰线、勾缝、抹灰、散水等分项工程; 外墙中心线(L中)外墙外边总长度L外(墙厚4) 外墙基挖地槽、基础垫层、外墙基础、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程; 内墙净长线(L内)建筑平面图中的所有内墙长度之和 内墙基挖地槽、基础垫层、内墙基础、基础梁、圈梁、墙身砌筑、内墙抹灰等分项工程; 底层建筑面积S建筑物底层平面勒角以上外围水平投影面积,11,2)列表计算 通常运用在门窗、混凝土结构构件和钢筋量的计算上。 3)按图纸分项编号顺序计算 依图纸的顺时针方向计算工程量,有编号的各种结构构件和钢筋等,依据编号顺序计算。 计
3、算工程量时,不论采用哪种顺序方法计算,都不能有漏项少算或重复多算的现象发生。,12,5、建筑工程施工图识图,1)施工图的分类 图纸目录 设计说明 建筑施工图(简称建施) 结构施工图(简称结施) 设备施工图(简称设施)主要包括给水排水施工图、采暖通风施工图和电气施工图,13,2)建筑施工图 它的基本图纸包括:建筑总平面图、平面图、立面图和剖面图等; 它的建筑详图包括:墙身剖面图、楼梯详图、浴厕详图、门窗详图及门窗表,以及各种装修、构造做法和说明等。 在建施图的标题栏内均注写建施号,以供查阅。,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,3)结构施工图 它的基本图纸包括:基础平面图、楼层结构平面图、屋顶结构平面图、楼梯结构图等; 它的结构详图有:基础详图、梁、板、柱等构件大样及节点详图等。 在结构施工图的标题栏内均注写结施号,以供查阅。,24,25,26,27,28,29,30,31,我们做预算碰到的第一个问题,不是怎么算的问题,而是算什么的问题,算什么的问题,在预算中就叫做列项,我们通过4个步骤对建筑物进行列项,第一步:分层,第二步:分块,第三步:分构件,第四步:分工程量
4、,列项的目的:不漏算、不重算、学会自查或查别人,32,基础层,-n-2层(地下室),-1层,首层,2n层(标准层),顶层,屋面层,33,第二步:分块 我们把某一层切出来(以首层为例),按照建筑物的组合原理我们按位置将其分成六大块,1.围护结构,2.顶部结构,3.室内结构,4.室外结构,5.室内装修,6.室外装修,第三步:分 构 件,34,围护结构包含哪些构件?,1.柱子,2.梁,3.墙(内外),4.门,5.窗,6.门联窗,7.墙洞,8.过梁,9.窗台板,10.护窗栏杆,35,顶部结构包含哪些构件?,1.梁(下空),2.板(含斜),3. 板洞,4. 天窗,36,室内结构包含哪些构件?,1.楼梯,2.独立柱,3.水池,4.操作台,37,休息平台,楼梯斜跑,楼梯梁,楼梯栏杆,楼梯扶手,楼层平台,楼梯,38,室外结构包含哪些构件?,1.腰线,8.雨棚,2.飘窗,3.门窗套,4.散水,5.坡道,6.台阶,7.阳台,9.挑檐,10.空调板,39,室内装修包含哪些构件?,首先要分房间,1.地面,2.踢脚,3.墙裙,4.墙面,7.吊顶,6.天棚保温,5.天棚,40,室外装修包含哪些构件?,1.外墙裙,
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