红本租赁合同
12页1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划红本租赁合同深圳前海华人金融控股集团有限公司红本抵押产品资料清单房地产买卖合同备注条款参考非公证委托或传真委托代理人签署的备注签署本合同时买方清楚卖方书面委托XXX人为代理人签署本合同,代理人XXX承诺签定合同后,若业主不履行本合同的而违约的,代理人愿意承担违约连带责任,授权书留存经纪方。签约时房产证暂未办出签署本合同时,因原因该物业未办理出房地产证,买卖双方都清楚并自愿是以购房合同为产权依据的情况下自愿签署本合同。卖方签合同时不能提供产权资料1、合同签订时,卖方暂不能出示房地产证原件,但卖方保证对该房地产拥有完整所有权并且红本在手,买卖双方同意在此情形签订本合同,卖方同意在签定本合同后3日内将该房产证原件交付经纪方以便办理各种手续。2、合同签订时,卖方暂不能出示房地产证复印件,但卖方保证对该房地产拥有完整所有权但是该房地产处于抵押状态,买卖双方同意在此情形签订本合同,卖方同意在签定本合同后3日内将该房产证复印件交付经纪方。签合同时不能提供产权资料对面积的备注因签定本合同时卖
2、方无法当天提供产权的相关资料,若房产证上登记的面积与本合同第一条约定的面积出现误差则转让价格按元/平方米多还少补,合同继续履行。需要转户口的卖方承诺在房产过户到买方名下且办理完交房手续后日内迁出户口,拒不办理或逾期日没有迁离的的视为卖方迁户违约而应向买方支付违约金人民币元。房屋内的家电、家私转让该物业内现有家电、家具、附属设施随上述成交价一并转让给买方,不另计价。详见物品清单,具体品名以合同所附清单为准。合同签定时不能取得租客放弃优先购买权的书面文件买卖双方均清楚该房地产附有租约且没有取得承租方放弃优先购买权的书面文件,双方均同意在此条件下签署本合同。租约的处理1、解约:卖方需于年月日前与现租客解除租赁合同,并将该物业交付买方使用.若卖方不能按时交房,则按元/日补偿给买方。2、续约:买方同意卖方带租约转让且与该物业内现租客按原租赁合同约定的条件重新签署租赁合同,卖方须无条件配合买方办理完租赁事宜。买方替卖方赎楼的买卖双方协商一致同意用买方的购房款替卖方赎楼,由此可能产生的相关的风险经纪方已经告知双方,双方认可在此种条件下签署合同。卖方应在签订本合同后个工作日内做委托经纪方办理赎楼、过户
3、等手续的全权委托公证书,公证书原件交付经纪方用于办理赎楼、过户等。担保公司赎楼买卖双方均同意买方用购买该物业的按揭贷款归还卖方的按揭欠款赎楼,卖方承诺供楼还款正常。因逾期或断供还款情形而产生的相关费用由承担。买方仅要求卖方将房产公证到买方名下或者仅要求卖方办理全权公证委托给买方,但不办理过户手续的:居间服务合同卖方:发证地:省卖方:发证地:省代理人:身份证号码:居间方:泛城房地产顾问(深圳)有限公司地址:深圳市福田区福华三路财富大厦7层买方:发证地:省买方:发证地:省代理人:身份证号码:各方在平等、自愿、合法的基础上达成以下协议(本合同中所有币种均指人民币港币):一、卖家出售的房屋位于深圳市区的房产(以下简称“该物业”)。建筑面积约平方米(以房地产证或政府测量机构所确认的面积为准)。该物业的房地产证号码为,目前物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米元。二、1、该物业的抵押情况:该物业没有设定抵押,卖方对该物业享有完全的处分权。卖方须于签署本合同后日内将红本房地产证原件交予居间方。该物业处于抵押状态,卖方自行赎楼,并承诺于本合同生效之日起日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。卖方须于
4、注销抵押登记后叁日内将红本房地产证原件交予居间方或居间方指定的担保公司。该物业处于抵押状态,卖方委托担保公司赎楼,并于签署本合同之日起日内完成全权委托公证予担保公司,并与担保公司签订担保赎楼的服务合同,办理赎楼手续,买方应予协助,担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;如卖方无法取得担保公司提供的赎楼担保,卖方应在本合同约定的签署深圳市二手房买卖合同日期之前自行将房地产证赎出并注销抵押登记,以确保本合同可以顺利履行。2、该物业的租赁情况为:无租约有租约月租金元整(小写),租期自年月日至年月日。卖方承诺在签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人的放弃优先购买权或放弃购买权之书面声明,否则视为卖方违约。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租人已交卖方之租赁押金保证金及租金(若有)转交买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。3、该物业所附着的户口,卖方保证于收到该物业转让总价款之日起日内将该物业内所有户口迁出,逾期则以该物业转让总价款为基数按每日1向买方支付违约金。三、成交价格、付款方式及资金划转方式1、经买卖双方协商一致,该物业成交价格为元整(小写元)。2、
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