理财讲师演讲(共8篇)
27页1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划理财讲师演讲(共8篇)银行讲师演讲稿【银行讲师】谢谢主持人,也非常感谢我们这次活动的主办方提供这样的一个场所,可以跟大家就我们银行房地产的相关产品以及大家关心的问题和大家交流。今天我主要给大家讲的是一个循环授信的业务,让我诠释一下,让您固定的房产流动起来,作为房产来说,我们要投资肯定要花相当可观的一笔资金,但是在现在我们估产相当活跃的情况下,如果把资产固定沉淀下来是非常可惜的,招商银行推出了有关授信的业务,让房产为各位继续创造财富。【银行讲师】我们在日常生活当中肯定会遇到这样那样的问我们也列出了一些情况,比如说老百姓家里的情况,小孩的教育、我突然要买车,以及有了房子之后的装修,甚至房产很好,我还要继续投资楼市等等,这时候会遇到一个问题,可能我手头的现金不是很充足,或者说我的钱更多的在股市里面,在这种情况下我又想办好自己的事情,怎么样处理呢?可能有人会想到借钱,或者通过其他的渠道汇集,甚至有人想到银行。【银行讲师】我们银行推出了这样一个项目,我们这里说到了我们银行最中心的业务就
2、是循环授信,银行在考核我们各位的还款能力之后,按照一定额度给大家一个授信,大家经常使用信用卡,信用卡也是一个信用的额度,只不过这次是通过房款以及证明大家房产实力的基础上给大家一个额度,这个额度跟我们的房产的价值是息息相关的。通过循环授信的渠道我们可以拓宽我们的资源的渠道。同时我们在房产方面遇到的一些问题,比如说我这个钱借出来怎么还,会不会非常麻烦,我买房子的时候可能遇到很复杂的程序,招商银行也针对这样的问题推出了随借随还的功能,这个活动有一定的期限,男士最长是65岁,女士最长是60岁,最长20年,在这个额度之内我们可以随时借取随时归还,可以通过柜台办理,也可以通过网上办理,非常地方便。【银行讲师】也就是说如果现在您名下有属于自己的房款,有属于自己的房款的证明,我们建议大家可以去银行办理相关的业务,因为它有几大好处,第一是一次授信最长可以使用20年。同时非常方便,它是一个循环的授信,可以随时使用。如果说我们的客户想问我的房子可能还没有把钱还完,也就是说我在他行还有贷款余额怎么样处理?实际上这样的情况在我们银行也可以申请业务的,也就是说我们叫做同名转案,我们银行为您把欠他行的房贷一次性地归
3、还,也就是说把您在他行的贷款余额,转接到招商银行,同时您归还的部分释放出来一个新的额度,您多还了一笔,也就意味着您的额度释放了等值的价值,这样也可以实现循环授信的功能。【银行讲师】另外它非常方便,因为它不是一次性的业务,而是最长达20年的授信的额度,也就是说非常大额的时间很长的一个信用卡,开通之后不会发生任何费用,只会在您借款的时候发生费用。【银行讲师】可能刚才讲得太理论化一些,在这里给大家讲一个鲜活的例子,有一个谢先生,在海淀区有自己的住房,同时他这个房子是在我们银行有一个固定的商业用房楼盘库,符合我们银行对房子的审查要求,这个时候他向我们银行申请了循环授信的额度,谢先生在04年的时候以80万的价格购买了房子,以06年为期,距04年已经过了两年,在两年之后我们再做房子的抵押贷款的时候,我们会请评估公司对房子的价格做最新的评估,提到评估的价格就是100万。在这种情况下,我们银行结合谢先生100万价值的房产给予一定的折算做了七成的贷款,给了70万的额度,同时谢先生的年纪是二三十岁,我们给了他最长的20年的循环授信的额度,他开通这个业务之后,除了评估的费用之外,没有发生任何费用。在这种情况
4、下他并没有使用这个借款,但是到06年11月之后,也就是说申请业务两个月之后迎来了一个非常好的消息,也就是谢先生的单位募集购房开始了,但是他还需要一定资金,他突然想到在两个月在我们银行用他以前的放款的额度,他向我们银行申请了50万的贷款,把单位需要的额度借齐了,他只打了一个电话把指定的额度打到了卡内,一次性交齐了款。【银行讲师】我们刚才说的情况是已经把房子买过来了,现在我们的房子有的时候也做按揭,这种情况能不能申请我们银行的循环授信的业务呢?我们说也是可以的,只要他把他行的贷款转到我们银行来就可以了,也就是说我们为这样的客户做了一个捆绑式的产品,同名转案还是以第一个房子借款人的名义在我们银行申请一个借款,把原来欠他行的房贷一次性归还,通过我们银行网上银行的专业版,实际上在家里对着电脑该完全可以操作了,通过电话就可以打通理财的渠道,很短时间内就可以完成了,不需要去网点排队等候。同时如果他想归还这笔贷款,如果在其他银行,可能电话预约要提前一个月甚至更长时间。对于招商银行来说您可以足不出户对着电脑就可以完成这些业务,您只要打上自己需要的房款之后就可以达到目的,非常方便。同时我们开通了自动提前还
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