防水工程分包标准合同(种植、非种植屋面、卫生间、消防水池

1、 合同编号：*建设工程有限公司*防水工程承包合同甲方（发包方）： *建设工程有限公司 乙方（承包方）：北京东方雨虹防水工程有限公司年 月 日合同摘要汇总甲方*建设工程有限公司签约代表乙方北京东方雨虹防水工程有限公司承包内容*项目一期防水工程的全部人工、材料及相关费用。合同单价见报价表合同总价（暂估）133.43万元工程量计算实际完成施工图决算的铺贴面积乘以相应的合同单价结算金额为准；搭接面积（含损耗）、防水铺贴范围内的所有管根处理、方案和图纸中的细部构造等已考虑在单价内，不另计算。付款方式7.1第一次付款：屋面防水（含商业层屋面、住宅屋面、伸缩缝）全部完工后经甲方验收合格后一个月内完成结算并经双方签字确认后的次月25日前，支付至屋面防水工程款的60%；7.2第二次付款：本合同约定工作内容全部完工（含卫生间防水、消防水池防水）全部完工后经甲方验收合格后一个月内完成决算并经双方签字确认后的次月25日前，支付至总工程款的95%；剩余的 5%作为质量保证金。7.3第三次付款：质量保证金待质保期满后无息一次性支付。7.4如甲方在本合同约定时间内不能支付或未全部支付时，甲方从本合同约定支付时间的第

2、二日开始按银行同期贷款利息支付乙方未付金额的利息。合同质保期1本合同质保期为伍年。2本合同质保期从工程竣工备案通过时间开始计算。甲方：*建设工程有限公司（以下简称甲方）乙方：北京东方雨虹防水工程有限公司（以下简称乙方）甲方根据所建的*一期工程的施工需要，经与乙方友好协商，甲方同意将本工程防水工程发包给乙方组织施工，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙方双方达成一致，订立本合同，以供双方共同遵守。第一章合同专用条款第1条工程概况1.1 工程名称：绥阳县*一期工程1.2 工程地点：绥阳县洋川镇西环路第2条工程承包范围2.1 按照甲方提供的施工图纸、设计变更、经甲方负责人签认的现场签证、施工方案、总平面布置图等所确定的防水工程的全部工作。2.2 甲方提供乙方职工住宿（活动板房），食堂彩钢棚给乙方使用，乙方工人餐具、卧具自理。甲方提供给乙方的设施、设备、材料若损坏乙方向甲方照价赔偿。2.3 在承包范围内不发生任何计时工。第3条合同工期3.1 开工日期：以甲方通知的进场时间为开工日期。3.2 完工日期：3.2.

3、1屋面防水（含商业层屋面、住宅屋面、及上述范围内的伸缩缝）总工期日历天数为40天。3.2.2卫生间防水（含消防水池防水）总工期日历天数为60天。3.3因乙方原因导致总工期延误的按每天1000.00元处罚；因甲方或业主单位原因造成工期拖延，本合同工期经甲方现场签证后顺延。第4条承包方式4.1本合同承包方式为包工包料的专业分包方式。4.2根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定、甲方的技术交底，包人工、包所有主材及辅材、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包保修的承包方式。材料装卸、运输、试验检测由乙方负责，费用由乙方承担。第5条工程质量标准及要求5.1 本工程质量标准必须满足现行国家或行业质量检验标准。5.2严格按照规范规定要求和专项施工方案操作施工。细部、节点处理必须符合设计图纸和相关规范要求。必要时乙方应向甲方提供其所采用的材料、工艺的相应规范或图集。6.3施工过程中总承包单位、监理单位人员检查验收，达不到施工规范要求的必须及时整改，由此造成的费用由乙方承担。5.4乙方应无条件配合本工程的省、市级样板工地创建和验收工作。第6条合同价款6.1 合同单价：执行包工包料综合单价：见

4、下附中央城防水工程综合报价表。中央城防水工程综合报价表序号防水部位做法描述综合包干价 (元/)合计包干单价（涂料+卷材）(元/)暂估数量（）暂估总价（万元）1商业屋面非种植顶板1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料，翻至地面以上30031.2164.883502.271.5mm自粘沥青防水卷材(无胎）33.672商业屋面种植顶板1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料，翻至地面以上30031.2178.25648550.754mmSBS改性沥青防水卷材47.043住宅屋面1.5mm聚合物水泥防水涂料29.7796.57339132.7520厚发泡保温防水一体化66.804坡屋面、管井、雨棚1.5mm聚合物水泥防水涂料（JS-）31.7231.721230.395卫生间1.5mm防水灰浆24.2724.271469435.666消防水池防水构造做法2mmPMC-421厚聚合物水泥基防水灰浆+1.5mm厚JSA-101聚合物水泥防水涂料30.3960.511306.8430.117伸缩缝油麻丝+灌缝油膏填缝235元/m235元/m203m4.77总计133.436.2合同工程量的确认：6.2.1综合报价

5、表中所列工程量为甲方暂估工程量，不作为决算依据；6.2.2乙方应在本合同签订后进场施工前根据甲方提供的图纸及相关规范进行测量或计算，并将工程量报甲方审核签字后作为本合同结算依据；6.2.3工程决算时如乙方所报工程量少于实际决算工程量，则以乙方所报工程量进行决算，甲方不予补偿差额；如乙方所报工程量大于实际决算工程量，则甲方有权按超出部分工程量的双倍从决算工程量中扣除。6.3合同价款：最终价款以实际完成施工图决算的铺贴面积乘以相应的合同单价结算金额为准；搭接面积（含损耗）、管边收口、防水范围内的细部、节点处理等已考虑在单价内，不另计算。6.4本合同单价中包含人机及合同约定的材料成本、管理费、利润、工程措施费、安全生产及文明施工费、风险包干费；在合同范围内，不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调整；本合同单价为含税单价。6.5工程完工后，乙方应向甲方提供不少于两套符合项目所在地质监站标准的完工资料，否则不予结算。第7条合同价款的支付：7.1第一次付款：屋面防水（含商业层屋面、住宅屋面、伸缩缝）全部完工后经甲方验收合格后一个月内完成结算并经双方签字确认后的次月25日前，支付至屋面防

6、水工程款的60%；7.2第二次付款：本合同约定工作内容全部完工（含卫生间防水、消防水池防水）全部完工后经甲方验收合格后一个月内完成决算并经双方签字确认后的次月25日前，支付至总工程款的95%；剩余的 5%作为质量保证金。7.3第三次付款：质量保证金待质保期满后7日内无息一次性支付。7.4如甲方在本合同约定时间内不能支付或未全部支付时，甲方从本合同约定支付时间的第二日开始按银行同期贷款利息支付乙方未付金额的利息。第8条合同单价包括的工作内容：8.1按照建设单位提供的施工图纸和甲方认可的本工程施工方案进行施工作业。8.2细部、节点、所有管根处理必须符合设计图纸和相关规范要求，搭接面积（含损耗）、防水铺贴范围内的所有管根处理、方案中的细部构造等已考虑在单价内，不另计算。第9条合同质保期：9.1本合同质保期为伍年。9.2本合同质保期从工程竣工备案通过时间开始计算。第10条甲方指定现场代表姓名：* 职务：项目经理第11条乙方驻工地代表姓名：闫珠秀 电话：15231833363第二章合同的通用条款第12条甲方的责任和义务12.1 负责组织对乙方进场施工工人进行安全、质量、文明施工等方面的技术交底。

7、12.2 按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施能保证施工需要；12.3 负责对乙方的施工质量、进度、安全和文明卫生进行监督、检查与验收，检验乙方的管理行为和履约行为，实施对乙方的奖励和处罚；12.4 负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；12.5 统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；12.6 甲方根据乙方劳动力、施工技能、施工进度、施工质量、工完场清的情况，有权调整乙方的工作范围及工作量，乙方必须无条件接受。12.7 按本合同约定，有权监督乙方的民工工资的发放。12.8 负责与业主、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系和组织验收。第13条乙方的责任和义务13.1 对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经甲方授权或允许，不得擅自与业主及工程有关部门建立工作联系；自觉遵守国家法律法规及有关规章制度。13.2 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的

8、标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。13.3 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、职业健康体检情况、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。13.4 做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线及已完工程的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。13.5 材料进场后，分类分规格堆放整齐；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施，发生损坏的，照原价进行赔偿；按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；无偿负责责任区范围内的标准化管理工作。13.6 按照合同约定，负责对进场人员进行管理。13.7 服从甲方管理人员的管理，负责配合现场施工员放线、测量、试验取样等工作。13.8 乙方负责人在施工的关键阶段、重点部位不得任意离开施工现场。13.9 禁止转包或分包；乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或分包给他人。一经查实，本合同立即终止，甲方有权清退乙方且不支付超出已完工程款总额60%外的任何费用。13.10乙方应保证民工工资的按时、按实、足额发放，当甲方支付的当期进度款不足以全额支付民工工资时，乙方应无条件补足差额部分以保证民工工资足额发放，否则甲方有权用乙方预留保证金清算乙方民工工资后清退乙方。13.11乙方应无条件配合甲方、甲方所属公司、政府主管部门对乙方民工工资发放进行的监督、检查工作。第14条工期进度管理约定14.1 乙方必须根据甲方提供的施工总进度计划，月进度计划，周进度计划，配足技术、管理人员和施工劳动力，必须按时完成甲方安排的施工任务。14.2 按照甲方要求的时间及承诺组织人员进场。乙方必须服从甲方的进度管理，处于进度需要时，按照甲方要求无条件地增加劳动力，进行日夜两班制施工，在确保安全、质量、文明施工的前提下完成甲方的进度计

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