卖房,与中介,没签合同,纸,写,手印
6页1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划卖房,与中介,没签合同,纸,写,手印卖房委托合同书中介方:卖方:1、乙方委托中介方将位于私房一栋或公房一套层,有,证件,产权证人姓名,结构,装修,介绍给买方,土地面积,建筑面积,房屋预售价为元。2、甲方负责该房屋广告、咨询、宣传,介绍客户,促成买卖双方达成协议。3、乙方委托出售的房、地信息,必须真实,无产权争议。若故意隐瞒真实情况,给甲方造成损失,由乙方承担赔偿责任。4、凡是甲方介绍给乙方的买方客户,不论时间长短,决不允许乙方与甲方的买方客户私下达成买卖协议,买卖双方谈成,乙方收到购房定金后,乙方应向甲方支付中介费,中介费按房、地成交价的3%支付元,中介费一次性付清。若遇违约私下达成买卖协议,由乙方向甲方双倍地支付中介费。5、如不属中介介绍、联系的买方与本中介无关。6、本合同经双方签字后具有法律效应,必须依照合同法条款执行,以上条款望甲乙双方共同遵守,违约必究。此合同一式两份,甲乙双方各执一份做备查。备注:卖方:电话:中介方:电话:年月日咨询解答:委托中介卖房中了陷井,合同有
2、效吗?咨询:本人委托一间房屋中介出售房屋,并办理了该房屋的出售委托公证(公证上有注明其代理人可以代替我签合同)。其后一买家相中了我的房子,在他们的甜言下我收下定金,后来因许多原因我们不能协商解决,我决定不卖给这个买家,该买家把我告上法院,竟然串通中介伪造了一份三方合同(在我完全毫不知情及从未向我提及的情况下签订),合同上写了许多不合理条款及某日期不交楼就要赔偿滞纳金等等,当我知道这回事后这个日期早已超过,已经面对要赔滞纳金的事实.各位,请问他代替我签但我又完全不知情的合同是否有效?(他持有我的委托书),我是否可以告他合同诈骗?北京杨文战律师答复:恐怕情况对你不利。现在有两层关系:一个是你委托中介售房的代理关系;另一个是你与买方的房屋买卖关系,中介是你的代理人。现在是买家依据买卖合同起诉你,除非你找到他们勾结共同侵犯你的合法利益的有力证据,否则,因为中介有你的授权,在此诉讼中,法院一般不会去过多审理你和中介之间的事。这样,在本案中,对于买方而方,恐怕你要按合同履行或承担责任了。对于中介代理你签订合同是否损害你利益,是否可以追究中介责任,要看你的具体授权文件、中介合同的具体约定,在履行中中
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