卖房要与房东夫妻双方都签合同(共9篇)
26页1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划卖房要与房东夫妻双方都签合同(共9篇)委托书委托人:现住址:公民身份号码:委托人:现住址:公民身份号码:受托人:现住址:公民身份号码:委托原因、事项、权限:委托人、夫妻二人准备出售共有的坐落在私有住宅一套,面积平方米,房权证号号。因委托人工作繁忙,特委托受托人全权办理该房屋出卖等一切相关事宜。受托人在上述授权范围内所签署的有关文件我们均予以承认。受托人无转委托权。委托期限:年月日至本委托事项全部办理完毕为止。委托人:年月日委托书委托方:姓名:,性别:,年月日出生,公民身份号码:,现住址:。姓名:,性别:,年月日出生,公民身份号码:,现住址:。受托方:姓名:,性别:,年月日出生,公民身份号码:,现住址:。【格式一】-“我拥有位于的房产,现委托以上受托人为我的代理人,并均可独立以我的名义在代理期限:年月日至年月日内办理如下事项:”【格式二】-“我们夫妻二人于年月日在购买房屋一处,该房屋坐落在,建筑面积平方米,房屋权证编号:字第号。现该房屋需要办理出售手续,因我们,无法亲自前往办理
2、,特全权委托为我们的代理人,并均可独立以我的名义办理如下事项:”【格式三】-“我们夫妻二人共有房屋一处,房屋坐落在,建筑面积平方米,土地坐落在,地号:,房屋权证编号:字第号。现该房屋需要办理出售手续,因我们,无法亲自前往办理,特全权委托为我们的代理人,并均可独立以我的名义办理如下事项:”1、管理上述房产,支付与上述房产有关的各项费用;到相关部门办理上述房产补地价事宜,并代领取缴费通知单及增补协议书,缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续,领取红本房地产证,签署相关法律文件。2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用,领取房地产证,办理上述房产的抵押登记手续并签署签署抵押物值确认书等相关文件。3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款、消费贷款或抵押贷款,并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件,收取银行贷款款项,办理借款合同、抵押合同公证并在相关文件上签字,并在市房地产权登记中心办理抵押登记手续。4、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料,复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料,到银行及住房公积金管理中心办理提前还款申
3、请手续,开具利息证明,复印借款合同、抵押合同,打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料,办理相关手续;到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告;到相关部门打印房屋产权信息查询证明;到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件,领取免税函等相关文件。5、全权办理提前向银行及住房公积金管理中心还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结清及支票赎楼、终止授信额度,到公积金中心办理及签署一切相关贷款资料,代为签署银行罚息费用确认函等相关资料,代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明,领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等,并在有关文件上签字。6、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜,并在有关文件上签字。办理申请赎楼贷款手续,签署银行或个人的借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书、等一切相关文件;在银行开立帐户,领取并保管存折,办理还款的相关手续;偿还上述银行赎楼贷款,并签署一切相关文件,并在市房地产权登
4、记中心办理抵押登记手续。7、全权办理上述房产的变更登记手续,签署变更登记申请表及一切相关文件,领取、保管房地产证等相关事宜,并在有关文件上签字。8、全权办理转让上述房产的一切相关事宜、签署相关文件,办理过户、转移登记的相关手续,签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、存量房交易税款计征申明、纳税申报表、缴款通知书市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同,办理合同公证并签署及领取相关文件。9、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议,上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由委托方指定账户代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从委托方的托收帐户扣取后,将剩余房款划入委托方指定帐户。10、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续,签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。11、到市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续,签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料;到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况,查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。12、
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