汕头房地产市场快报(2018年8月)
17页1、汕头房地产市场快报(2018年8月),1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场:环比价升量跌,全市价格走势:环比上涨5.35%,同比上涨2.53%,为9362元/平米 全市需求:成交22.00万平米,环比下降4.99%,同比下降54.70% 热销项目:中小户型、低总价热销,江南星语花园居首 企业销售:联泰地产以1.18亿元销售额居本月榜首,全市价格走势:环比上涨5.35%,同比上涨2.53%,为9362元/平米,2018年8月,汕头商品住宅价格为9362元/平米,环比上涨5.35%,同比上涨2.53%。,图:汕头商品住宅全市价格走势,全市需求:成交22.00万平米,环比下降4.99%,同比下降54.70%,2018年8月,汕头商品住宅销售面积为22.00万平方米,环比下降4.99%,同比下降54.70%。 2018年1-8月,汕头商品住宅销售面积为244.45万平方米,同比下降39.26%。,图:汕头商品住宅销售面积走势,销售套数排行榜:中小户型、低总价热销,江南星语花园居首,2018年8月,汕头住宅销售套数TOP10共成交628套,其中8个项目套均面积低于全市,9个项目套总价低于全
2、市。龙湖江南星语花园以139套的销售套数位居首位。,表: 2018年8月汕头住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜:中高总价、中大户型热销,江南星语花园居首,2018年8月,汕头住宅销售金额TOP10共成交7.96亿元,其中7个项目套总价高于全市,7个项目套均面积高于全市。龙湖江南星语花园以1.45亿元的销售金额位居首位。,表: 2018年8月汕头住宅销售金额排行榜,表:2018年8月汕头销售额排行榜,企业销售:联泰地产以1.18亿元销售额居本月榜首,本月,联泰地产以1.18亿元的销售金额位列第1位,宜华集团和中海地产位列第2位和第3位。 1-8月,中海地产在汕头销售金额同比下降25%,销售金额为16.04亿元,位居首位,龙光地产和联泰地产位列其后。,表:2018年1-8月汕头销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场:量跌价升,出让金总量同比增长,推出:今年供地量低于上年同期 成交:成交总量同比下降60.32% 出让金:今年总量同比增长22.34% 楼面价:今年整体楼面价上升 溢价率:今年溢价水平提高,注:企业拿地为全市口径,其余指标仅统计市本级数据。,推出:今年供地量低于
3、上年同期,2018年1-8月,汕头市共推出各类用地16宗,共计45.2万平方米,同比减少68.41%。其中,推出住宅用地5宗,共计17.1万平方米,同比增加45.00%;无商办用地推出。 本月,全市累计推出各类用地2宗,共计4.4万平方米,同比减少62.26%。无住宅用地推出;无商办用地推出。,表:汕头土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交:成交总量同比下降60.32%,2018年1-8月,汕头市共成交各类用地20宗,共计55.3万平方米,同比减少60.32%。其中,成交住宅用地4宗,共计16.3万平方米,同比增加27.74%;无商办用地成交。 本月,全市累计成交各类用地1宗,共计0.2万平方米,同比减少98.92%。无住宅用地成交;无商办用地成交。,表:汕头土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金:今年总量同比增长22.34%,2018年1-8月,汕头市共收入土地出让金30.7亿元,同比增长22.34%。其中,住宅用地出让金为26.2亿元,同比增长132.75%;,表:汕头土地出让金情况,楼面价:今年整体楼面价上升,2018年1-8月,汕头市各类用地楼面均价为1783元/平方米,同比上升265.01%。其中,住宅用地楼面均价为3632元/平方米,同比上升77.58%; 本月,全市各类用地楼面均价为429元/平方米,同比下降72.39%。,表:汕头土地楼面价情况,溢价率:今年溢价水平提高,2018年1-8月,汕头市各类用地平均溢价率为66.56%,比上年同期上升38.13个百分点。其中,住宅用地溢价率为78.18%,比上年同期下降9.85个百分点。 本月,全市各类用地平均溢价率为4.94%,比上年同期下降26.55个百分点。,表:汕头土地溢价率情况,企业拿地:1-8月碧桂园以11.3亿元金额居首,表:1-8月汕头品牌企业拿地金额排行榜,1-8月碧桂园拿地总金额最高,为11.3亿元,雅居乐地产以11.0亿元位列次席。,重要声明:本报告版权仅为中国指数研究院所有,未经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发,需注明出处为“中国指数研究院”,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,谢 谢 !,
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