地下商业街项目可行性报告
38页1、临汾市人防工程地下商业街项目可行性报告,专业 专心 专注,大格局 大未来,临汾人防工程地下商业街可行性分析报告,用未来的眼光,缔造今天的生活,创造明天的财富。,期待明天,五、综合效益评估分析,临汾县人防工程地下商业街可行性分析报告,(一)战备效益 (二)社会效益 (三)经济效益 (四)环境效益 (五)宏观效益,临汾县人防工程地下商业街可行性分析报告,临汾人防工程地下商业街可行性分析报告,临汾人防商业街是一项人防平战商业街工程,目标是把工程打造成精品一条街,集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的多功能、高品质、现代化的地下商业街,使其成为提升临汾市商业文化层次与经济能力的重要动力。 建成后将兼具平战结合的双重功能,经国家人防办立项,省、市两级人民政府批准,是一项大型综合性社会公益项目,属临汾市国防工程重要组成部分。可以缓解人车混行、交通拥堵的状况,从空间形成立体商业模式,有效地改善城市窗口形象。,临汾人防工程地下商业街可行性分析报告,一般建于人流集中的繁华地段,地面空间狭小和地下空间开发利用不足的实际情况,工程按照地面问题地下解决的基本思路规划开发,市政、消防、水电等技术人员千余名参与建设。
2、项目建成后,能使十字大街的行人全部转人地下通道过街行走,以达到人车分流、交通顺畅、把地上的商业转移到地下经营,净化地面、优化环境的目的。可以投入使用的大小商铺达数百间,为当地创造千余个就业岗位,年财政收人达千万万元。,综合效益概括,临汾县人防工程地下商业街可行性分析报告,1、国防工程:战时人员隐蔽、指挥所、伤员医疗救护和战略物质储存利国利民。 2、政绩:城建规划、打造现代化都市立体化建设和立体化经济体-上利国 3、民生:人防工程、改善生存活动环境-下利民 4、商业:改善商业环境、促进经济繁荣-规范管理 5、投资:节约国家资金,少量或不用投入资金,吸引社会或开发商投资兴建,从而改变城市建设和商业环境等等。 6、增加税收:建成后增加地方政府的财政收入。 7、解决就业:解决百姓就业,鼓励经商 8、解决交通状况,达到人车分流的目的。提高工作生活效率。 9、节能减排,利于环保。 10、结合现有平阳广场地下人防工程,形成地下人防工程和地下商业综合体。 功在当今,利在千秋,福泽万代,改善都市生存环境,顺应民意,惠及子孙。 体现领导的前瞻性,与大都市、与国际接轨-领先同级城市。,(一)战备效益初步评价
3、,临汾县人防工程地下商业街可行性分析报告,战备效益 1、项目采用整体钢筋混凝土无梁楼盖结构,可防常规武器即500磅低阻式爆破弹非直接命中; 2、项目可防核武器抗力为6级,可承受地面超压0.05Mpa的核爆冲击波作用; 3、项目设有可靠的防化设施,当环境遭到生化武器或核尘降沾染时,可确保内部人员的安全。 防护效益 1、项目建成后,战时可隐蔽人员数千人,储备物资数千立方米。 2、临汾市人防工程防护面积严重不足,本工程建设可有效增加防护面积,同相邻人防工程相结合,可形成机动链接,提高工程生存率及整体防护抗毁能力。说明本项目工程具有较高的防护水平和防护效益。 通过上述分析,本论证认为建设项目具有较高的防护能力和防护效益。,(二)社会效益初步评价,临汾县人防工程地下商业街可行性分析报告,1、开发地下空间 发展城市建设 随着现代化城市建设的迅速发展,开发地下空间,把人防建设作为城市建设的一个组成部分,已形成现代化城市的发展趋势。把人防建设纳入到城市建设中去,实现战备效益、社会效益、环境效益和经济效益的统一,做到一笔投资、一个项目,双(多)重功能。既有利于城市建设,有增强城市的防灾能力,为加速城市建
4、设开辟新领域。 2、节省城市建设用地 随着城市建设的发展,建设用地越来越紧张,节省土地是一项基本国策,充分利用城市土地资源已是当务之急。因此在用地十分紧张的地区,开发利用地下空间,建设平战结合的人防工程,其节省用地是毋庸置疑的。 3、有利于发展第三产业、增加就业机会 拟建设工程项目竣工投入使用后,在增加该地区商业设施的同时又方便人民生活,促进了第三产业的发展。,(三)经济效益初步评价,临汾县人防工程地下商业街可行性分析报告,项目的建设,给政府带来的经济效益和社会效益总结。可归结为三个“原则”和两个“增加”。 1、疏导交通原则。 能改善人车混行、事故多发的畸形交通状况,车辆、市民和行人自由、安全、方便、快捷、规范的通行,各行其道,降低事故发生率,提高人民财产安全程度。冬暖夏凉,是市民夏季避暑休闲的好去处,对政府来说,是百益而无一害。 2、经济、社会、环境、人文统一协调原则。 “地下商业街”项目建设按照规定规划、合理布局、结合现状、以人为本,分期分段实施的规划建设,实现经济、社会、环境、人文统一协调原则,为建设和谐社会提供了方便条件。,(三)经济效益初步评价,临汾县人防工程地下商业街可行性
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