新建工程施工准备阶段文件编写、整理培训PPT2
45页1、建筑工程 技术资料管理,教学课件,第五章 工程准备阶段文件(A类),【职业能力目标】,对归档范围内的A类文件进行汇总,并能够按照要求完成A类文件的编写、收集、整理工作。,【学习要求】,1.了解A类文件的报批手续。 2.熟悉A类文件的内容。 3.掌握A类文件的编写、收集、整理。,【本章提要】,工程准备阶段文件是指在工程开工前,在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件,包括建设项目决策立项文件,建设用地、征地、拆迁文件,勘察、测绘和设计文件,招投标文件、承包合同,开工审批文件,以及财务文件等。,第五章 工程准备阶段文件(A类),本 章 内 容,第一节 决策立项文件(A1),第二节 建设用地文件(A2),第三节 勘察和设计文件(A3),相关链接建筑工程施工许可管理办法,第四节 招投标及合同文件(A4),第五节 开工文件(A5),第一节 决策立项文件(A1),一、项目建议书,(一)项目建议书的概念,项目建议书是投资决策对拟建项目的大体设想,提出拟建项目的目的、必要性和依据。,(二)项目建议书的作用,(1)国家选择建设项目的依据; (2)进行下一阶段可行性研究的依据; (3
2、)利用外资的项目对外开展工作的依据; (4)选择建设地点、联系配套条件、签订意向协议的依据。,(三)项目建议书的内容,(1)建议建设项目的必要性和依据; (2)产品方案、拟建条件、建设地点的初步设想; (3)资源情况、建设条件、协作关系的初步分析; (4)投资估算和资金筹措的设想; (5)项目的进度安排; (6)对经济效果、投资效益的初步估计。,一、项目建议书,第一节 决策立项文件(A1),(四)项目建议书的审查,(1)是否符合国家的建设方针和长期规划; (2)产品是否符合市场需要,论证是否充分; (3)建设地点是否符合城市规划要求; (4)经济效益的估算是否合理,是否与资金投入相一致; (5)对遗漏和论证不足之处是否进行了补充、修改; (6)对需办理有关手续的,是否办理齐全,需补办手续的是否补办齐全。,一、项目建议书,第一节 决策立项文件(A1),二、项目建议书的批复文件,大型和重大建设项目由国家发改委审查,纳入国家前期工作计划; 中小型建设项目由国务院主管部门或省、自治区、直辖市的计委审批,纳入部门和地区的前期工作计划,并报国家发改委备案; 根据国家下达的前期工作计划,审查批准发出
3、前期工作通知书。,第一节 决策立项文件(A1),三、可行性研究报告及附件,(一)可行性研究的目的,为编制可行性研究报告提供可靠依据; 使决策更加科学,使拟建项目获得尽可能好的效益。,(二)可行性研究的内容,(1)项目提出的背景和依据,投资的必要性和经济意义; (2)建设规模、产品方案、市场需求预测和确定的依据; (3)技术工艺、建设标准、主要设备;,第一节 决策立项文件(A1),(二)可行性研究的内容,(4)资源、原材料、燃料供应及公用设施配合条件; (5)建设地点、占地面积、布置方案、选址意见; (6)项目构成、设计方案、公用辅助配套工程; (7)环境影响及防震要求; (8)企业组织、劳动定员和人员培训; (9)建设工期和施工进度; (10)投资估算和资金筹措方式; (11)经济效益和社会效益。,第一节 决策立项文件(A1),三、可行性研究报告及附件,(三)可行性研究报告的主要内容,(1)概述,(2)需求预测和拟建规模,(3)资源、原材料、辅助材料、燃料及公用设施落实情况,(4)建设条件和建设方案,(5)设计方案,第一节 决策立项文件(A1),三、可行性研究报告及附件,(三)可行性研
4、究报告的主要内容,(6)环境保护,(7)生产组织、劳动定员和人员培训,(8)实施进度的建议,(9)投资估算和资金筹措,(10)社会及经济效果评价,第一节 决策立项文件(A1),三、可行性研究报告及附件,(四)可行性研究报告附件,(1)选址意向书,(2)选址意见书,选址依据 工程选址意向书,建设项目的基本情况 建设项目选址的主要依据 建设项目选址、用地范围 选址意见通知书,第一节 决策立项文件(A1),三、可行性研究报告及附件,(四)可行性研究报告附件,(3)外协意向性协议,拆迁安置意向书 原材料、燃料供应意向书 动力供应意向性协议 电信协议 运输条件 配套措施和辅助设施,第一节 决策立项文件(A1),三、可行性研究报告及附件,(四)可行性研究报告附件,(4)可行性研究报告的审批,(5)可行性研究工作程序,(6)建设项目立项文件,审批权限 审批后文件的效力,第一节 决策立项文件(A1),三、可行性研究报告及附件,四、可行性研究报告的批复文件,可行性研究报告审批意见是对可行性研究报告的客观性、全面性、准确性进行评估与抉择,主要指项目评估研究资料; 项目评估的主要内容包括建设项目的必要性、建
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