建设工程项目管理标准化办法培训PPT2
34页1、工程管理办法培训,一、为强化公司工程管理,促进项目建设工程管理的标准化、规范化,提高工程质量,确保投资收益,特制定本办法。 二、本办法作为公司内部工程管理制度,公司所有项目及合作项目必须遵守本办法。,第一章 总则,工程管理办法培训,一、工程部部门职责 1、在公司领导下做好施工管理、施工质量监督,确保工程质量和进度。 2、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定,对工程实行质量监督和技术管理。 3、根据公司总任务编制工程部年度工作计划、年度开发计划和年终总结。 4、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。 5、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、 线路迁移等,创造现场的“三通一平”保证按时开工。 6、组织图纸会审,解决施工当中的技术问题,组织对施工质量的检查和评定,确保施工质量。 7、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度,确保按时完成任务。 8、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作,并对重点的坐标点和高程点做永久性保护。,第二章 职能职责,工程管理办法培训,9、委托专业单位完成地质勘探工作,委托设计院完成专业施工图设计工作,并协调各专业设计部门完成
2、水、电、路气及综合管网的设计工作。 10、参与工程经济合同的商讨与指定工作 11、组织工程招投标工作,协助工程建设投建及办理施工许可证等工作。 12、组织图纸会审、技术交底工作,负责施工过程中设计变更联系单的制定及工程建设技术指导工作。 13、负责协调施工单位、设计院质监、安检、水利、城建等政府相关部门。 14、负责项目相关档案的收集、整理、汇总、移交工作。 15、负责组织、召集工程项目例会和工程项目专题会议、做好会议记录,并按要求编写和上报会议纪要。 16、完成公司交办的其他工作。,工程管理办法培训,一、单位工程的施工委托,必须由公司指定的长期合作单位承包。 二、单项工程的施工委托,工程造价在十万元以上的,必须通过公司经营管理委员会招标,由中标单位承包; 经营管理委员会组成:公司董事长、总经理、工程部、技术部、财务部相关部门负责人组成。 三、工程造价在十万元以内的,原则上必须通过经营管理委员会招标,由中标单位承包,特殊工程公司董事长批准后可对外承包。 四、单位(单项)工程的施工委托,必须签订合同后方可安排进场施工,第三章 施工委托,工程管理办法培训,一、工程价格确定 1、技术部负责对
3、工程项目做出价格预算。 2、项目部负责周边同行业市场价格调查了解,并形成书面报告。由公司经营管理委员会召开专题会议,根据技术部预算价格及项目部市场调查情况,确定工程价格标底(并形成会议纪 要)。 二、工程招标 1、公司所有工程项目的勘察、施工、监理、设备、材料的招标,其中金额在10万元上(含10万元)工程必须实行招标,选择合作单位。工程招标应采用公开招标或邀请招标的方式,但无论采取何种方式,都须有三家以上投标单位参与竞标。 但下列情况除外: (1)金额在10万元以下的工程可按照货比三家、合理低价的原则,报公司总经理、董事长批准后确定承包商; (2)某项工程已经通过公司审批确定了长期合作伙伴关系; (3)某些政府垄断工程。,第四章 工程预算及招投标管理,工程管理办法培训,2、全面招标原则:凡是符合招标条件的工程项目都要以招标方式确定承包商。 3、招标文件由工程部、行政部法律顾问共同起草,经公司经营管理委员会审核后,作为公司该类招标的标准示范文本。 4、招标文件内容 招标文件应包括正文和附件。 正文包括:招标内容、招标范围、项目简介、工期、质量要求、造价要求、投标须知、投标截止日期、开标时
4、间和地点、评标办法、违约责任及特别约定、相关规范、投标。 5、邀请招标 由工程部主持相关部门共同参与并分别从承包商中选择合格的投标单位进行邀请招标。 6、定标:确定中标单位后当日内,由行政部负责,向中标单位发出中标通知书。 7、签定合同 所签订的合同文本由工程部、行政部法律顾问共同起草,经审核后,作为公司该类招标的标准示范文本。 在中标通知规定的签定合同时间内,工程部负责按照招标文件中的合同条件和中标单位的相关承诺与中标单位签订承包合同,并按公司合同管理办法规定经审批后加盖公司合同章。,工程管理办法培训,工程管理办法培训,8、招标程序,公司所有工程全部以建设单位名义发包。 一、发包内容:主体工程、零星工程及配套工程 二、发包程序: 1、技术部负责组织出图(发包工程图纸)。 2、工程部发布发包信息。 3、工程部组织、建设单位、技术部参与,按照公司确定的标底和内容进行谈判。 4、公司法律顾问、工程部共同拟订发包合同按照公司合同管理程序审批工程部签订。,第五章 发包工程管理,工程管理办法培训,一、施工场地必须符合“三通一平”的开工条件。 单位工程开工前,施工单位必须提交工程开工申请,并经工程
5、部、技术部审核、总经理批准后方可开工。 二、工程开工前,施工图纸会审由工程部组织,技术部及项目部、施工、设计单位会审后方可进行施工,图纸会审纪录作为工程施工、验收及结算依据。 三、工程的图纸会审,可根据出图情况分专业、分阶段进行会审;各专业的施工图纸出齐后,工程部必须组织一次综合会审,解决各专业矛盾问题;图纸会审由工程部门主持,技术部、项目部等相关部门参与,设计单位应对图纸进行技术交底。 四、图纸会审纪录由工程部组织并主持,项目部负责整理,经工程部、施工、设计、监理单位会签,最后由工程部会签确认后有效。未经会审的图纸不得使用,如施工单位自行施工,工程部门必须予以制止,因图纸问题造成的返工责任由施工单位承担,特殊情况须经公司董事长批准后可进入施工。 五、工程开工前,施工单位必须编制施工组织设计,并通过工程部、技术部审核后方可施工,作为工程施工、验收依据;施工单位应按经批准后的施工组织设计进行施工。 六、工程开工前,监理单位必须编制工程监理规划、工程监理实施细则,并报项目部备案后作为监理实施依据。,第六章 施工准备,工程管理办法培训,一、工程使用的主要原材料、半成品材料、设备(下简称“原材
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