专业编写专用设备项目可行性研究报告
16页1、泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营专业编写专用设备项目可行性研究报告投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。从国内经济发展来看, “十二五”时期以来,中国经济发展的突出特征是经济发展向“新常态”过渡。整体的宏观经济指标表现良好,但是深层次的结构性矛盾仍旧突出。经济增长速度出现明显的阶段性下调,经济结构出现显著性的改善。2010-2014 年期间,经济增长率从 10.4%下降到 7.4%;产业结构出现显著性变化,第二产业占 GDP 比重从 46.7%下降到 42.6%,第三产业从 43.2%上升到 48.2%。二、三产业比重出现逆转。其次,就业规模总体扩大,就业结泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营构转换特征突出。2010-2014 年期间,总体就业规模从 7.61 亿人上升到 7.73 亿人(增加 1
2、000 多万人) 。城镇就业规模明显上升,从 3.47 亿人上升至 3.93 亿人(增加了 4600 万人) ,占总就业比重从 45.6%上升到 50.8%;乡村就业规模显著下降。就业的产业部门分布继续呈现显著变化,2010-2013 年期间,第一产业就业比重从 36.7%下降到 31.4%,第三产业就业比重从 34.1%上升到 38.5%,服务业部门的就业贡献显著增强,净增加 3300 万人。就业的所有制部门继续呈现多元化。参考案例一、项目名称:专用设备生产建设项目。二、项目建设性质:新建项目。三、项目建设单位名称:某某专用设备有限公司。五、项目拟建地址:该项目拟选址位于某某经济开发区。泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营六、项目用地指标项目总用地面积 61390.68 平方米(折合约 92.04 亩) ,建筑物基底占地面积47252.41 平方米,总建筑面积 87788.67 平方米,绿化面积 4846.10 平方米,项目建筑系数 76.97%,建筑容积率 1.43,绿化覆盖率 5.52%,资产投资强度188.53 万元/亩。七、项目总投资及资金来源该项目总投资 23111.58 万
3、元,其中:固定资产投资 17352.30 万元,占项目总投资的 75.08%;流动资金 5759.28 万元,占项目总投资的 24.92%;在固定资产投资中建筑工程投资 7529.55 万元,设备购置费 7338.98 万元,其他费用2483.77 万元。八、产品方案及设计规模该项目建成投产后,拟定的产品方案是:加工(制造)销售专用设备。九、项目进度说明项目建设单位已委托泓域咨询(Macro)机构编写该项目可行性研究报告泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营并提供规划咨询。目前,该项目正处于规划设计阶段。十、项目建设起止年限项目建设期为 24 个月。十一、项目预期经济效益1、该项目建成达纲后,预计年营业收入 51766.00 万元,总成本费用39430.04 万元,达纲年利润总额 12335.96 万元,年利税总额 14343.45 万元,年净利润 9251.97 万元,纳税总额 5091.48 万元(其中:增值税 1792.40 万元,税金及附加 215.09 万元,年缴纳企业所得税 3083.99 万元) 。2、根据谨慎财务测算,该项目达纲年投资利润率 53.38%,投资利税率62.0
4、6%,投资回报率 40.03%,全部投资回收期 4.00 年。报告目录(大纲)第一章专用设备项目总论泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营一、专用设备项目名称及承办单位 二、专用设备项目拟建地址三、可行性研究的目的四、可行性研究报告编制依据和范围 (一)专用设备项目可行性报告编制依据 (二)可行性研究报告编制范围 五、研究的主要过程 六、建设规模与产品方案 七、专用设备项目总投资估算 八、工艺技术装备方案的选择九、专用设备项目建设期限十、投资专用设备项目备案数据专用设备项目备案数据一览表 十一、研究结论 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营十二、专用设备项目主要经济技术指标专用设备项目主要经济技术指标一览表第二章专用设备项目法人基本情况一、专用设备项目法人概况二、专用设备项目承办单位概况第三章市场需求预测第四章建设规模与生产方案一、建设规模的确定原则 二、专用设备项目建设规模三、专用设备项目生产纲领产品纲领规划一览表 第五章专用设备项目建设选址及土建工程一、专用设备项目建设地选择原则 二、专用设备项目建设地概况 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营三、专用设备项目建设选址方案四、选址用地权属性
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