走进万科物业
92页1、走 进 万 科 物 业,目录,万科简介 万科物业概况 万科物业业务发展历程 万科物业服务特色 万科物业管理文化,18.10.22,4,1984年成立,24年历史 中国最早上市交易的公司之一(代码000002) 中国房地产界第一个由国家认定的“中国驰名商标”“最佳公司治理奖”英国IR杂志“中国最具价值上市公司” CCTV“最具发展潜力上市公司”中国证券报“中国最受尊敬企业”经济观察报“中国最佳企业公民 ”21世纪经济报道,董事会主席 王石生命在高处1951年1月23日生,籍贯安徽,出生于广西; 1968年参军,1973年转业。转业后就职于郑州铁路。 1978年毕业于兰州铁道学院给排水专业。毕业后,先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司。 1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心,任总经理。 1988年起任股份化改组之万科董事长兼总经理。 1999年起不再兼任公司总经理。 现任万科董事会主席。,创始人:王石,集团总裁 郁亮:“王石交班是对我一贯耐心的补偿 ”, 江苏苏州人 1988年毕业于北京大学国际经济学系;供职于深圳外贸集团 1997年获北京大学经济学硕士学位
2、1990年加入万科,进入万科源自一份连锁商业的建议书 1993年任万科财务顾问有限公司总经理;1994年起任万科董事 1996年任集团副总经理 1999年集团常务副总经理兼财务负责人 2001年起任集团总经理,第三任总裁,中国第一代董秘 中国地产第一职业经理人,深圳现代科教仪器展销中心 84.5,深圳现代科仪中心 87,深圳现代企业有限公司 88.1,深圳万科企业股份有限公司 88.11,万科企业股份有限公司93.12,深圳现代企业有限公司 88.1,深圳万科企业股份有限公司 88.11,万科的由来,?,公司的业务发展阶段,第一阶段:1984-1988年 原始积累 第二阶段:1989-1992年 跨地域、多元化经营 第三阶段:1993-1999年 业务调整专业化经营 第四阶段:2000-2006年 持续发展和扩张 第五阶段:2007- 新一轮的大发展,08. 03. 26 Page 9,1984-1988大事记,1984年5月30日公司以“现代科教仪器展销中心”的名称注册,国营性质,经营办公设备、视频器材的进口销售业务。 成为深圳市最大的进口销售商。1988年政府批准股份化改组方案,公
3、开募集社会资金2800万元。1988年11月,以2000万元的价格投标深圳的“威登”,进入房地产业。,08. 03. 26 Page 10,向连锁零售、电影制片及激光影碟等新的领域投资,初步形成了商贸、工业、房地产和文化传播的四大经营架构。股权投资发展顺利。 涉足房地产,第一个地产项目深圳天景花园建成,形成高来高走、建造精品住宅的经营特点,实现100%的利润。房地产向上海、厦门、青岛、天津项目进展顺利,为公司的规模发展奠定了坚定的基础。 确定综合商社之发展模式多元化。 1992年万科周刊创刊企业视角,人文情怀,1989-1992大事记,08. 03. 26 Page 11,1993-1999大事记,93年集团管理层在上海召开务虚会,放弃了以综合商社为目标的发展模式,并确定了城市居民住宅为公司的主导业务。同年发行B股,筹集资金4.5亿港币。97年实施电脑化办公管理并开通电子邮件等沟通渠道,提高了管理效率98年,万客会正式成立,成为全国首家由发展商发起创建的客户俱乐部组织。 99年2月,王石辞去集团总经理职务,姚牧民担任总经理。,08. 03. 26 Page 12,20002006年大事
4、记,2001年2月,郁亮任集团总经理职务。2001年,公司转让深圳万科精品制造有限公司100%股权;转让万佳70股权。专业化战略调整全部完成。2001年,第一次进行客户满意度调查,创地产行业之先河;建筑产品标准化,将房地产带入工业化时代;2003年5月18日,王石登上世界最高峰8848;获“2002、2003年度中国最受尊敬企业”、“第三届亚洲区中小型公司最佳投资者关系奖”成为行业内唯一的“中国驰名商标”2005年,引进盖洛普Q12工具,关注员工敬业度和基层工作环境2006年8月万科与东莞松山湖科技产业园区管委会签订“万科住宅产业化研究基地项目”土地协议,标志着万科住宅产业化研究基地项目进入规划设计阶段。,08. 03. 26 Page 13,2007年10月29日,万科启用品牌新标识。经营业绩再翻番,市值高点破二千,在深沪股市排名第26位11月12日产业化基地挂牌,国家建设部授予万科企业股份有限公司为企业联盟型“国家住宅产业化基地”,这是房地产行业的第一个国家级住宅产业化基地。 奥运火炬进社区,此举再创地产界客户活动先河。三天无理由退订:在行业内率先推出“冷静期”概念,再次充分体现万
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