钢结构厂房监理交底
22页1、1#1#入库及加工中心等入库及加工中心等 4 4 项(工业厂房及附属设施项目)项(工业厂房及附属设施项目)监监 理理 交交 底底编编 制:制:批批 准准 人:人:北京明鉴同建工程管理有限公司北京明鉴同建工程管理有限公司项目监理部项目监理部20172017 年年 5 5 月月目目 录录一、前言1二、监理依据1三、项目监理部组成及分工1四、监理权力义务2五、监理工作程序4六、监理工作方法及手段.11七、有关的报审要求及工程资料的管理要求.13八、对建设单位和施工项目部要求.201 1、前言前言北京明鉴同建工程管理有限公司受业主的委托对永乐佳地 1#入库及加工中心等 4 项(工业厂房及附属设施项目)工程的施工进行监理。为按监理合同要求完成该工程的建设监理任务,实现建设工程施工合同约定的目标,协助业主搞好“三控制、二管理、一协调”,即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调,请施工单位积极配合我公司的各项工作,并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准认真组织施工与管理。2 2、监理依据监理依据监理依据:中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全产管理条例、建
2、设工程监理规范、现行的技术规范、标准、规定、设计文件、施工合同、监理委托合同等。 三、项目监理部组成及分工三、项目监理部组成及分工本工程实行总监负责制,由总监提名组建本项目监理部并经公司审批。序号姓名监理岗位电话1卢金辉总监理工程师158019811092曹玉存土建监理工程师180011304133陈伟电气监理工程师185182938264赵丽水暖监理工程师152015776065李东群安全监理工程师151169361136周娜资料员13466763306四、监理权力义务四、监理权力义务根据相关法规规定,建设单位与施工单位为合同关系,建设单位与监理单也为合同关系,但监理单位与施工单位不是合同关系,而是监理与被监理关系。 4.1 监理人义务:1、监理人按合同约定派出监理工作所需要的监理机构及监理人员,向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程内的监理业务。在合同义务期间,应按合同约定定期向委托人报告监理工作。2、监理人在履行本合同义务期间,应认真、勤奋工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法利益。3、监理
3、人使用委托人提供的设备和物品属委托人财产。在监理工作完成或中止时,应将其设备和剩余的物品按合同约定时间和方式移交给委托人。4、在合同期内或合同中止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。4.2 监理人权利:1、监理人在委托人委托的工程范围内,享有以下权利: (1)对工程有关事项包括建筑规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权。(2)对工程设计中的技术问题,按照安全和优化原则,向设计人提出建议;如果拟出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先争得委托人同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准时,监理人应当书面报告委托人并要求设计更正。(3)审批工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委托人提出书面报告。(4)主持工程有关协作单位的组织协调,重要协调事项应当事先向委托人报告。(5)征得委托人同意,监理人有权发布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委托人报告。在紧急情况下未能事先报告时,则应在二十四小时内向委托人做出书面报告。(6)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不
4、符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分步分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理复工令才能复工。(7)工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过施工合同规定竣工期限的签认权。2、在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力,监理机构可要求承包人调换有关人员。3、委托人在工程范围内,委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先向监理机构提出,由监理机构研究处置意见,再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时,监理机构应根据自己的职能,以独立的身份判断,公正的进行调解。当双方的由政府行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时,应当提供作证的事实材料。五、监理工作程序五、监理工作程序根据本工程监理委托合同约定,本工程监理范围为施工阶段质量控制。根据建设单位委托,我监理机构在本工程施工阶段将进行下列工作,请施工单位予以大力协助,支持和配合。 5.1 施工准备阶段 (1)施工单位进场后,监理机构应对施工单位进行进场资格查,程序为施工单位向监理机构提专施工单位进场资格
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