安装工程定额预算教程

1、安装工程 定额与预算编制,目录 第一章 安装工程概预算 第二章 工程定额的种类及计价依据 第三章 安装工程费用 第四章 安装工程施工图预算的编制 第五章 通用机械设备安装工程施工图预算的编制 第六章 电气设备安装工程施工图预算的编制 第七章 工业管道安装工程施工图预算的编制 第八章 给排水安装工程施工图预算的编制 第九章 消防及安全防范安装工程施工图预算的编制 第十章 供暖及空调水系统安装工程施工图预算的编制 第十一章 燃气安装工程施工图预算的编制 第十二章 通风空调工程安装工程施工图预算的编制 第十三章 刷油、防腐、绝热安装工程施工图预算的编制 第十四章 市政工程施工图预算的编制 第十五章 工程量清单计价,本课目的,1、熟练地应用各专业符号、标注、图例。具有安装工程各专业施工图识读能力，并能分析各专业施工图的图示。2、训练独立编制安装工程施工图预算以及安装工程投标报价的能力，并能应用调价方法，进行最低价投标文件编制。,本课先修课程,1、建筑工程制图与识图建筑工程图的基本规律。2、房屋建筑学建筑工程施工图的平立面表现以及功能表现。3、施工技术建筑、安装工程施工做法。4、工程估价（一）定

2、额原理、造价构成5、建筑设备概论安装工程基本专业的概念、识读方法。,本课学习方法,1、“以我为正”的心态；2、周到细致的思维；3、较丰富的想象力；4、“五勤”为本的能力；5、敏感的专业感知性；6、施工工法的理解。,第一章 安装工程预算概述,第一节 预算的性质和作用1 预算的性质预算是依据施工设计图纸编制出来的各专业（工种）的工程量清单，（如结构专业、建筑专业、安装工程各专业、市政专业、园林专业等）再结合各种相应的单位工程预算定额，（如全国统一定额、各省区定额、各企业定额等）编制出来的价格文件。它在造价体系中起承上启下的作用。,目录,第二节 安装工程计价依据,一般，安装工程预算的计价依据通常由以下内容组成； 1建设工程工程量清单计价规范（08版） 2全国安装工程定额福建省估价表96版 3福建省建筑安装费用定额（03版） 4海迈计价软件、费用报告期 5 完整的安装工程各专业（见教材目录所示）的施工设计图纸。,一 按编制对象分,单位工程预算 （预算的基本编制单位）,单项工程综合 预算 （工程招投标的基本单位）,建设项目 总预算,二 按专业分类,建筑工程预算,装饰工程预算,安装工程预算,市政工

3、程预算,第一节 预算的分类,简介,园林绿化工程预算,第三章 安装工程费用,建筑工程预算详细分类图如下；,三 预算的组成结构 工程项目项目划分与组成关系图如下；,1 、 单项工程； 建设项目名称2 、单位工程； 按专业分类；如建筑、装饰、安装、市政、园林绿化。是预算的基本组成部分。3 、分部工程； 按各专业的分册分类；共有以下五种类型。是清单类别的基本组成。1）土石方、桩地基、混凝土、厂库门、钢结构、屋面防水、腐热温等七个分部（七个分册）。2）楼地面、墙柱面、天顶棚、门和窗、漆涂糊、其他等六个分部（六个分册）。3）机械、电气、热力、炉窑、静置、工业管道、消防、给排暖燃、通风空调、自动化、通信、智能建筑、长距管道等十三个分部（十三个分册）。,4）土石方、道路、桥涵护岸、隧道、市政管网、地铁、钢筋、拆除等八个分部（八个分册）。5）绿化、路桥山、景观等三个分部（三个分册）。4、 分项工程按各分册的章节分类; 它是清单编码的基本项目，也是工程量清单的列项，是施工进度计划的基本项目。具体使用按清单规范的项目名称列项。 如；挖基础土方、钢筋混凝土梁、塑料给水管道安装、配电箱安装等。都称为分项工程。,

4、5 、子项工程（定额项目）； 按分项工程的型号、规格分类；它是定额的项目分类，也是施工成本控制的基本项目，也是工程变更的基本项目。 如；土建工程中，实心墙分项中的 240墙、360墙；人工挖土方三类土、四类土。 电气工程中，配电箱安装分项中的 落地式安装、半周1m以内悬挂安装。 给排水工程中，管道安装分项工程中的 室外镀锌钢管DN100、室内塑料管（热熔连接）DN25 等。,第二节 建筑安装工程费用组成与计算,建筑安装工程预算所确定的每一个单项工程或其中单位工程的投资额，实质上是相应工程的计划价格。被称为建筑安装工程费用。 费用的计算方法则是按照福建省费用定额中的规定计算的。建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金等四个部分组成。详见书 ；P35 图3-1。其定义和计算如下。,建筑安装工程费用组成示意图,一 直接费,直接费由直接工程费和措施费组成1. 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。2. 措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一般分为通用措施费和技术措施费。其通用措施费组成结构如下；

5、,2. 措施费结构图,通用措施费,缩短工期措施费,二次搬运费,夜间施工费,临时设施费,安全施工费,文明施工费,脚手架搭拆费,环境保护费,大型机械进出场及安、拆费,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,工程点交、场地清理费,生产工具使用费,施工排水、降水费,已完工程及设备保护费,优良工程增加费,技术措施费,+,建筑+装饰 +安装+市政,1）环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2）文明施工费：指施工现场文明施工所需要的各项费用。 3）安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4）临时设施费：指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设有关规定的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 5）夜间施工费：指因夜间施工所发生的夜班 补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,6）二次搬运费：指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 7）大型机械设备进出场及安拆费：指 机械从一个施工场所到另一个施工场所发生的运输转移费用以及安装拆卸产生的相应费用。 8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输

6、费用以及摊销费用。 9）脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 10）已完工程及设备保护费：指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,11）施工排水、降水费：指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 12）风雨季施工增加费：指施工企业在风、雨季施工期间，为确保工程质量以及工效降低所采取的防雨、防风 、防滑措施所增加的人工费、材料费和设施费用。 13）生产工具用具使用费：指施工生产所需且不属于固定资产的生产工具及检验用具等购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备补贴费,14）工程点交、场地清理费：指施工企业在工程竣工点交、施工现场清理所需的费用。 15）缩短工期措施费：指发包方要求发包工程的施工工期较定额工期提前，为缩短工期而增加的费用。 优良工程增加费：指发包方要求发包工程的质量达到优良等级的，在合格工程造价基础上增加的费用 。必须以合同形式确定才能取。注；总承包服务费；在福建省是在其他项目费中取用。,二 间接费,间接费由规费、企业管理费组成。1. 规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳 的 费用。包含工程 排

7、污费、工程定额测定费、社会保 障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。2. 企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括 管理人员工资、办公费、差旅 交通费、固定资产使用费、工具 用具 使用费、劳动保险费、工会经费、职工 教育 经费、财产保险费、财务费税金 以及一些其他费用.,指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四 税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,三 利润,五 建筑安装工程费的计算方法,1、工料单价法与综合单价法（定额计价法） （1）工料单价法（单独费用法）；（2）综合单价法（组合费用法）；,现行定额人工费 现行定额材料费 分部分项工程量 + 间接费 + 利润 + 风险费 现行定额机械费 （措施费）,现行定额人工费 现行定额材料费 现行定额机械费 管理费 （按规定计算） 分部分项工程量 + 间接费（措施费） 利润 （按规定计算） 风险费 （按规定计算）,现行福建省定额就是这种类型。,2、定额计价法和工程量清单计价法,（1）定额计价法；与前面几种方法相同。（2）工程量清单计价法（国家规范规定的计价方法）；,现行定额

8、人工耗量人工单价 现行定额材料耗量材料单价 现行定额机械耗量机械单价 按清单计价规范 管理费（按规定算） 规定计算出来的 + 措施费 利润 （按规定算） 分部分项工程量 风险费（按规定算）,企业定额人工耗量人工单价 企业定额材料耗量材料单价 企业定额机械耗量机械单价 按清单计价规范 管理费（按规定算） 规定计算出来的 + 措施费 利润 （按规定算） 分部分项工程量 风险费（按规定算）,清单综合单价法,清单实物法,第三节 工程费用计算规则,一 费用计算公式（详见福建费用定额）1 分部分项费用=综合单价工程量其中；综合单价=人工费+材料费+机械费+ 管理费+利润+风险费管理费=（人工费+机械费）费率利 润=（人工费+机械费）费率2 措施项目费用=分部分项工程费费率或 =综合单价工作量3 其他项目费用 由工程发、承包双方约定,4 规费 = （分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用) 费率5 税金 = （分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费) 费率6 工程造价 = 分部分项费用+措施项目费用+其他项费用+规费+税金注；有关各项费率，详见福建省费用定额2003版,二 福建省预算费用组

9、成,1、福建省建筑安装工程费用定额（2003版）2、 建筑安装工程费用计算程序（见下页）,第四节 工程类别划分,福建省建筑安装工程费用定额（2003版）中，规定了建筑工程和安装工程的工程类别划分办法。详见有关划分标准。,福建省建筑安装工程费用定额（2003版）,2008年12月1日开始执行的: 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2008) 2004年1月1日开始执行的: 建设部、财政部 ； 建标【2003】206号文建筑安装工程费用项目组成 （见福建省费用定额2003版）,第十五章 工程量清单及计价,依 据,一、工程量清单的概念,工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建工程分部分项工程项目和计日工项目的名称及相应数量的明细清单；是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细表；它是编制标底和投标报价的基础。,（一）工程量清单计价的特点,工程量清单计价是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。,第一节 工程量清单计价目的、意义,1 改变了全国各地自编定额、算量方法； 2 在工程量计算规则方面的统一性； 3 在定额含量上的改进； 4 较为公平、准确； 5 采用工程量清单招标有利于“质”与“量”的结合，体现企业的自主性； 6 工程量清单计价有利于风险的合理分担； 7 有利于标底的管理和控制； 8 有利于建设单位的投资控制；,工程量清单计价和施工图预算的区别,

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