最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释10.18
40页1、施工企业法律知识讲座,普及法律知识,二一六年十月十八日,法律事务部,目 录,一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系,二、有效施工合同的首要条件,三、解读最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释,四、答疑,一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系,1、施工合同法律关系甲方:业主(政府、国企、民企等)乙方:施工单位,一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系,2、买卖合同法律关系甲方:施工单位乙方:供应商(钢材贸易公司、混凝土公司等),一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系,3、分包合同法律关系甲方:施工单位乙方:分包单位(专业分包单位、劳务分包单位),一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系,4、租赁合同法律关系甲方:施工单位乙方:租赁公司,一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系,5、劳动法律关系甲方:施工单位乙方:员工,二、有效施工合同的首要条件,有效施工合同的首要条件:,要经过招投标程序,二、有效施工合同的首要条件,招投标法第三条规定, 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目,必须进行招标:,(一)大型基础设施、
2、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; (二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; (三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。,合同法第五十二条规定, 有下列情形之一的,合同无效:,(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。,二、有效施工合同的首要条件,也就是说通常如果违法招投标法没有进行招投标的项目,直接进场施工,然后补签合同,这类施工合同就是无效的。,三、解读最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释,三、解读最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释,解释,126条 合同之债,27条 侵权问题,28条 法律冲突,123条 实体问题,2426 程 序,17条 建设工程施工合同的效力,810条 建设施工合同的解除,1115条 建设工程施工合同的质量问题,623条 工程价款,三、解读最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释,第一条 建设工程施工合同具有下列
3、情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。,第二条建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。(这有两个前提,一是合同无效,二是工程经竣工验收合格, 在这种情况下,可以参照合同约定支付工程价款。),三、解读最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释,第三条建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:一、修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;二、修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。,三、解读最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释,第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 (第四条分成两层意思,第一层讲合同无效的情形,第二层讲法院适用 民事制裁
4、措施的情形。),三、解读最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释,第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。,三、解读最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释,第六条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持。但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。,三、解读最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释,第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。,三、解读最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释,第八条第八条讲的发包人的解除权。承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:一、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;二、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;三、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;四、将承包的建设工
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释10.18》由会员n****分享,可在线阅读,更多相关《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释10.18》请在金锄头文库上搜索。
项目二财务管理价值观念
山东省安全生产风险分级管控与隐患排查治理信息化系统交流材料-2018.9.26
人教版高中地理必修3第一章地理环境与区域发展第二节《地理信息技术在区域地理环境研究中的应用》
第三章2房地产抵押贷款-固定利率抵押贷款
第八章工程质量法律制度
第25讲家庭电路与安全用电
餐厅点餐系统项目
项目7水箱水位控制
框架完整个人年度工作总结范文模板
科目名称-国土交通省
金融工程09课件
高校自主招生之结构化面试
房地产私募股权投资基金(PE)专题研究.
房地产基础知识培训2012
第一章食品检测技术基础知识
第10章网站设计与建设综合实例
第5章尝试迷人的机器人项目机器人灭火项目
自考英语二unit3
企业人力资源管理师第六章劳动法与劳动关系管理
第三章市场营销宏观环境分析
2022-12-19 30页
2022-12-19 48页
2022-12-19 40页
2022-12-19 28页
2022-12-19 65页
2022-12-19 67页
2022-12-19 67页
2022-12-19 154页
2022-12-19 59页
2022-12-19 60页