建设法规1-法律基础
38页1、第一章 工程建设法律基础,南京工业大学, 1.1工程建设法律概述 1.2工程建设法律关系 1.3工程建设法律体系 1.4工程建设相关制度,1.1工程建设法律概述,1.1.1 概念 建设法律:是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的,旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。 简言之,建设法律是调整建设活动或建设管理活动的法律规范的总称。,1.1.2 调整对象,调整对象:即建设关系,也就是发生在建设管理活动和各种建设活动中的社会关系。工程建设管理关系:即国家机关正式授权的有关机构对工程建设的组织、监督、协调等职能活动; 工程建设协作关系:即从事工程建设活动的平等主体之间发生的往来、协作关系,如发包人和承包人签订工程建设合同等; 从事工程建设活动的主体内部劳动关系:如订立劳动合同、规范劳动纪律等。,建设法律除具备一般法律特征外,还具有不同于其他法律的特征。行政隶属性:这是建设法律的主要特征。这一特征决定了建设法律必然要采用直接体现行政权力活动的调整方法,即以行政指令为主的方法调整建设法律关系。调整方式包括:
2、授权、命令、禁止、许可、免除、确认、计划、撤销。 经济性:工程建设法是经济法的重要组成部分,是又一重要特征。 政策性:工程建设法律规范体现了国家的工程建设政策。一方面是实现国家工程建设政策的工具,另一方面也把国家工程建设政策规范化。 技术性:技术性是工程建设法律规范一个十分重要的特征。大量的工程建设法规是以技术规范形式出现的。如各种技术规范、施工规范、验收规范、产品质量监测规范等。,1.1.3 特征,1.1.4 作用,工程建设业是与社会进步、国家强盛、民族兴衰紧密相连的一个行业。 在国民经济中,工程建设业是一个重要的物质生产部门,工程建设法的作用就是保护、巩固和发展社会主义的经济基础,最大限度地满足人们日益增长的物质和文化生活的需要,保障工程建设也健康有序的发展。,1.1.5 基本原则,(一)工程建设活动应确保工程建设质量与安全原则 (二)工程建设活动应当符合国家的工程建设安全标准原则 (三)从事工程建设活动应当遵守法律、法规原则 (四)不得损害社会公共利益和他人的合法权益原则 (五)合法权利受法律保护原则,1.2 建设工程法律关系,1.2.1 概念 法律关系:是指由法律规范调整一定社
3、会关系而形成的权利与义务关系。 工程建设法律关系:是法律关系的一种,是指由工程建设法律规范所确认和调整的,在建设管理和建设协作过程中所产生的权利、义务关系。,1.2.2 构成要素,任何法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成,缺少其中一个要素就不能构成法律关系。 工程建设法律关系主体:是指参加建设活动,受工程建设法律规范调整,在法律上享有权利、承担义务的人。 自然人:与公民个人法律地位一样,但比公民的范围广。 法人:两大类、四种具体类型 其他组织:不具备法人资格 工程建设法律关系客体:是指参加工程建设法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的事物。一般分为:财、物、行为和非物质财富。 工程建设法律关系内容:即建设权利和建设义务。,案例1,2010年5月,家住浙江湖州市织里镇公园路9幢商住楼内的沈春水等9位购房户,先后向湖州市消费者协会织里分会投诉:他们于2006年5月向织里某房地产开发公司所购的9间3层楼商住房,存在挑梁、墙体裂缝,屋内漏水等严重质量问题,要求退房或赔偿损失。 织里镇消协分会受理投诉后,进行了全面调查了解,于8月召集开发公司、购房户协商补
4、偿问题。经调解达成协议:由开发公司补偿给每户购房者29500元,共265500元;挑梁由开发公司按设计单位出具的加固施工图并按质监部门任课的内容进行加固,费用由开发公司承担。 问题:本案中的经济法律关系的三要素分别是什么?,分析:,法律关系的三要素是主体、客体和内容。 主体:是沈水春等9位购房户和织里镇某房地产开发公司; 客体:是那9套存在质量问题的商品房; 内容:主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务。具体而言是沈水春等9位购房户按照合同的约定,承担按时、足额支付购房款的义务,在按合同约定支付房款后,该9位购房人就有权要求开发商织里镇某房地产公司按时交付质量合格的商品房。开发商织里镇某房地产公司的权利是收取购房人的购房款,在享受该项权利之后,就应当承担义务,即按时交付合格的商品房给购房人,并协助购房人办理产权过户手续。,1.3 工程建设法律体系,1.3.1 概念 法律体系:也称法的体系,通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。 建设法律体系:是指把已经制定的和需要制定的建设法律、建设行政法规、地方性法规与建设部门规章和地方政府规章等衔接起来,形成一个相互联系、相
《建设法规1-法律基础》由会员n****分享,可在线阅读,更多相关《建设法规1-法律基础》请在金锄头文库上搜索。
项目二财务管理价值观念
山东省安全生产风险分级管控与隐患排查治理信息化系统交流材料-2018.9.26
人教版高中地理必修3第一章地理环境与区域发展第二节《地理信息技术在区域地理环境研究中的应用》
第三章2房地产抵押贷款-固定利率抵押贷款
第八章工程质量法律制度
第25讲家庭电路与安全用电
餐厅点餐系统项目
项目7水箱水位控制
框架完整个人年度工作总结范文模板
科目名称-国土交通省
金融工程09课件
高校自主招生之结构化面试
房地产私募股权投资基金(PE)专题研究.
房地产基础知识培训2012
第一章食品检测技术基础知识
第10章网站设计与建设综合实例
第5章尝试迷人的机器人项目机器人灭火项目
自考英语二unit3
企业人力资源管理师第六章劳动法与劳动关系管理
第三章市场营销宏观环境分析
2022-12-19 30页
2022-12-19 48页
2022-12-19 40页
2022-12-19 28页
2022-12-19 65页
2022-12-19 67页
2022-12-19 67页
2022-12-19 154页
2022-12-19 59页
2022-12-19 60页