物业管理公司2009总结及2010年计划
53页1、,2009年总结及2010计划,深圳市鑫梓润物业管理有限公司 金润德投资有限公司 事业二部,团队,团队,还是团队,1.1 说个人!,从个人成长,来看整个团队,在年总结中我特别要求中队长以上人员要写个人十个优缺点,也想让每个人回头看看自己。那我更应该做到为什么,如果一个企业(组织)的成功,应该建立在无数员工的成功、成长上,如果我能做自己无悔的事,每天成长,那么应该会通过自己来产生一些影响力,影响周边的同事,不是有句话“领导就是影响力”,我在想,自己的人格魅力今年锻造的怎么样了,还是先自己回顾、总结下,1.1 说个人,十大优点 专业知识 肯于思考 敬业、爱业 学习意愿及能力 不私藏,肯教下属 公正、较为客观 在项目策划、方案拟写等文字方面还可以 开放的心态 较好情绪控制能力 善于总结分析,十大缺点 有时过于专业,有执着之嫌 思之多,行偏少 高度不够 有时一个问题会弄的太复杂,涉及一个问题时太宽泛 教育方式不足,因材施教能力需加强 因公而公,变通需加强 执行力上有待加强 有时专注做一件事时注意力不足 稍嫌霸气不足 知而不行仍感不足,1.1 说个人得失篇,得: 学习,仍保持对新事物的敏感,读书
2、等,今年获取刘总介绍的天道,颇有感悟;及与布吉、宝龙、江汉区等各方面的信息获取及从中剥取我想要的 对城管专业知识的学习及上手自我感觉还可以 对几次业务拓展、谈判、项目跟进的经验积累 在与董事长、曾总等同事交流中获取的信息及学习 有了更多的社会责任感及宽容纳物的心态 与太太沟通尚好,老同学来深圳一聚,让我感受到友情的珍贵,失 身体锻炼几成空话 学习仍不足,在渠道上方式上及运用上仍有待加强 存折上并没有增加,反而由于太太要做点小生意,让我压力颇增 酒后控制能力需加强 与街道相关人员沟通需加强,对人际关系的敏感需加强 如何让自己更有领导魅力,仍显成长的不快,对照年初和太太的生活计划篇,1.2 对照年初董事会要求,二部做的怎么样,一、业务要求:拓展2个以上街道的业务完成情况:布吉街道10.13进驻,航城项目9.22进驻,武汉、观澜、宝龙、福田项目仍在跟进中 二、市民管理委员会要求:良好运作完成情况:呈交街道市民委员会运作方案,新增市民代表近百人,协助共园街区办公室近30余期“说事评理”,获得好评,与市民委员会成功举办2次文化活动 三、花园街区模式规范化、体系化建设完成情况:完成工作手册18种,
3、及多个项目在方案拟写上均获得好评;在执行规范时有待加强 四、人才储备要求:项目经理的储备完成情况:未能发现、培养一些项目经理,在公司支持下有罗文新经理、何小平经理、张金吉经理、刘 新华经理、黄相余等人在培养中,年初,董事会要求有四个方面,1.3 财务数据回顾利润,1.3 财务数据回顾收入,年收入情况,2009年收入预计:23036820元,年预总收入: 23376499元 基本费收入 20391977元 考评费收入 2264522元 考评费的15%为坏帐,即 339678元, 总收入的1%,403人1900元/人月=765700元/月12月=9188400元 4.5元/ 年807600 =3634200元 5700元/月(油费) 12月=68400元 清扫费2.68元/ 年802250 6月=537508元 7个天桥1500元/月/个 6月=63000元 立交桥及农批2处1200元/月/个 6月=14400元,铁岗: 总收入年: 13505908 街区 12891000 清洁 614908,航城: 总收入: 240000元,80000元/月3月=240000元(年),布吉: 总收入:
4、784080元,基本费:120人1980元/人月=237600元/月3月=712800元 考评费:120人198元/人月=23760元/月3月=71280元,南昌: 总收入年: 8126511元 基本费用年: 7313860元 考评费(年) 812651,230人1900元/人月=437000元/月12月=5244000元 4.5元/ 年 640588=2882511元 月收入677209元, 其中基本费收入609488元,考评费收入67721,1.3 财务数据回顾费用,1.3 花园街区1-10月份费用统计表,1.3 工程项目,1.4大事记回顾,1月:2008年工作总结及部署09年工作,表彰先进工作。 2月:春节,街道领导亲临基地及工作现场慰问一线员工。及花园街区党组织成立仪式。 3月:在街道办十楼召开2008年总结及2009年工作计划会议。上交市民管理委员会方案。第一现场记者来调研。落实“底数不清、情况不明、业务不精”的指示。整理工作手册达18种,呈交街道办。 4月:应急队重新整合及。基地办公室制度上墙。购置图书,成立员工生活委员会。1日参加街道组织的“数字化信息处置”的培训;月初开
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