18秋西南大学[1150]《物权法》作业答案

1、1、下列案件，哪些适用返还原物？（、下列案件，哪些适用返还原物？（ ）1. 张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还2. 贺某借给宋某一辆电动车，宋某骑车外出遭遇车祸，人受伤电动车也严重毁损，贺某要求宋某返还。3. 赵某向钱某支付 1000 元定金，购电脑两台，钱某将电脑交付赵某后，赵某又将电脑卖给了孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的款项，钱某无奈要求赵某返还两台电脑。4. 宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还 2、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付己的房屋，要么向自己支付 500 元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏

2、房屋，都要支付 500元钱。下列说法错误的是：（元钱。下列说法错误的是：（ ）1. 王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬2. 王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过3. 只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿4. 王某的主张合法 3、某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将该表丢失，被人捡到、某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将该表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？( )1. 应归公民丁所有2. 应归公民丙所有3. 应归公民甲、丙、丁共有4. 应归公民甲所有 4、下列物权，属于国家所有权的有（、下列物权，属于国家所有权的有（ ）。）。1. 虚拟财产所有权2. 古代墓葬文物所有权3. 矿产资源所有权 4. 林地所有权5、甲向乙借款而以自己的房屋

3、抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权、甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲无力还款引起纠纷。下列表述中错误的是证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲无力还款引起纠纷。下列表述中错误的是( )1. 乙对甲的房屋享有优先受偿权2. 丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权3. 丙对甲的房屋享有抵押权4. 乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 6、甲已经把机动车交付给了支付对价的买受人乙，但双方没有去办理过户登记，而甲还欠丙的钱没还。下列说法正确的是（、甲已经把机动车交付给了支付对价的买受人乙，但双方没有去办理过户登记，而甲还欠丙的钱没还。下列说法正确的是（ ）1. 甲可以把车卖给丙，并经过登记，丙的车的所有权可以对抗乙。2. 丙可以直接要求以该车进行清偿。3. 丙不可以直接要求以该车进行清偿。 4. 由于没有办理过户登记，乙不能取得车的所有权7、甲向乙借款、甲向乙借款 20 万元做生

4、意，由丙提供价值万元做生意，由丙提供价值 15 万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值自己的一辆价值 6 万元的夏利车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙万元的夏利车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？( )1. E. 抵押无效、质押有效2. 抵押、质押均无效 3. 抵押有效、质押无效4. 抵押、质押均有效8、相邻关系的实质是（、相邻关系的实质是（ ）。）。1. B. 意思自治原则2. 权利义务关系3. 不动产权利内容的限制和扩张 4. 地役权9、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以 5 万元价格出售之，双方

5、约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以欲以 6 万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是1. 甲与丙之买卖合同无效2. 乙得请求甲承担违约责任 3. 乙得请求丙交付该玉器4. 甲与乙之买卖合同无效10、2002 年年 9 月月 5 日甲向乙借款日甲向乙借款 1000 元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年 9 月月 8 日将其一匹受胎的母马作为质物交付给乙。在甲向乙交付质日将其一匹受胎的母马作为质物交付给乙。在甲向乙交付质押合同所约定的质物时，甲认为马鞍和马鞭留下来对其也没有什么用处，就将马鞍和马鞭一并交付给了乙。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到押合同所约定的质物时，甲认为马鞍和马鞭留下来对其也没有什么用处，就将马鞍和马鞭一并交付给了乙。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围

6、应为：( )1. 母马、小马驹2. 母马、小马驹和马鞍3. 母马、小马驹、马鞍及马鞭 4. 母马11、业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建设物总面积（、业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建设物总面积（ ）以上的业主且占）以上的业主且占 2/3 以上的业主同意。以上的业主同意。1. A. 2/3 2. 3/43. 1/24. 1/312、甲将其、甲将其 1 辆汽车出卖给乙，约定价款辆汽车出卖给乙，约定价款 30 万元。乙先付了万元。乙先付了 20 万元，余款在万元，余款在 6 个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。嗣后，甲又将该汽车以付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。嗣后，甲又将该汽车以 20 万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正确的？确的？( ) 1. 在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权2.

7、丙可以依甲的指示交付取得汽车所有权 3. 丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所有权4. 在乙分期付款期间，汽车虽然已经交付给乙，但甲保留了汽车的所有权，该担保属于让与担保13、国有土地使用权的性质为、国有土地使用权的性质为1. 担保物权2. 用益物权 3. 从物权4. 动产物权14、甲、乙、丙按、甲、乙、丙按 20%、20%和和 60%的份额共有一间房屋。三人将房屋出租给丁，现甲欲转让自己的份额给戊。下列哪项表述是正确的？的份额共有一间房屋。三人将房屋出租给丁，现甲欲转让自己的份额给戊。下列哪项表述是正确的？( )1. 乙丙丁均有优先购买权，且丙最优先2. 乙丙表示愿意购买，但须分期付款，甲可以直接将份额转移给戊 3. 如果甲欲将份额转让给乙，则只有丁有优先购买权4. 如果甲没有通知乙丙，则乙丙可以直接起诉主张甲的转让合同无效15、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产

8、财产，下列表述正确的是（ ）1. 甲公司的财产应当首先偿还工资 2. 甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权3. 甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权4. 甲公司的财产应当首先偿还银行债权16、下列表述中，不正确的是（、下列表述中，不正确的是（ ）1. 一艘轮船上可以同时存在两个抵押权2. 所有权和抵押权可以同时在同一物上存在3. 用益物权和抵押权可以同时在一物上存在4. 一辆汽车上可以同时存在两个所有权 17、甲将其所持有的、甲将其所持有的 A 公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书“质押质押”字样。借款到期后甲未还款。甲字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？( )1. 乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持 2. 乙对该债券不享有质权3. 质押合同自签订书面质押合同之日起生效4. 质押合同无效18、因合法建造、拆除房屋等事实行为

9、设立或者消灭物权的，自（、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（ ）时发生效力。）时发生效力。1. 事实行为成立2. 当事人申请3. 交付4. 事实行为成就 19、依照我国、依照我国土地管理法土地管理法及有关法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？及有关法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？( )1. 国家依法征用的土地，属于国家所有2. 城市市区的土地属于国家所有3. 农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有 4. 农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有20、下列财产中，可以基于先占取得所有权的是（、下列财产中，可以基于先占取得所有权的是（ ）。）。1. 所有人抛弃的物 2. 所有人不明的埋藏物3. 失散的动物4. 遗失物21、甲公司以其一辆桑塔纳轿车为乙公司债务向某银行提供担保，并办理了抵押物登记手续。后甲公司将该车送丙修理厂修理，但由于甲公司未支付修、甲公司以其一辆桑塔纳轿车为乙公司债务向某银行提供担保，并办理了抵押物登记手续。后甲公司将该车送丙修理厂修理，但由于甲公司未支付修车费，该车现已被丙修理厂留置。下列说法正确的是车费，该车现已被丙修理厂留置。下列说法正确的是( )1. 某银行的抵押权消灭2. 丙的留置权优先于某银行的抵押权受偿 3. 丙对该车不享有留置权4. 某银行的抵押权优先于丙的留置权受偿22、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的是？（正确的是？（ ）1. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权2. 丙无权取得对该批布匹的所有权3. 甲与乙之间的抵押合同无效4. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权 23、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为 1/3。为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一。为了提高房屋的价值，甲

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