建设项目前期工作申报程序与提供资料
33页1、建设项目前期工作 申报程序及提供资料2009 年 1 月前期工作申报程序及提供资料一、项目建议书1 二、选址意见书3 三、环境影响评价5 四、地震安全性评价6 五、规划设计方案7 六、建设用地拨地钉桩8 七、可行性研究报告9 八、项目报建备案11 九、建设用地规划许可证12 十、建筑设计方案14 十一、初步设计审核15 十二、年度投资计划16 十三、大配套证明17 十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书18 十五、建设用地权属审核审批21 十六、消防设计审核22 十七、人防证明23 十八、地名办手续25 十九、防雷装置设计审核26 二十、工程档案登记27 廿一、建设工程规划许可证28 廿二、施工图设计文件审查30 廿三、建筑节能备案31 廿四、委托测绘院放线,出具放线报告32 廿五、建设工程规划定位查验33 廿六、建设工程安全施工措施备案34 廿七、建设工程质量监督备案35 廿八、墙体改革专项基金36 廿九、散装水泥专项基金37 三十、建筑工程施工许可证38项目立项申报程序一、受理单位或窗口:市发改委(行政许可窗口) 二、行政许可事项名称:项目立项批复 三、申请受理条件: 由项目建设
2、单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家 规定的深度编写的项目建议书,以及上级批文和有关报告整理册。 四、需提交的资料及要求: 1立项申请报告; 2项目建议书; 3项目业主(法人)营业执照(复印件); 4规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向; 5政府投资项目须由政府资金管理部门出具对政府资金的承诺; 6生产性项目所使用技术来源的证明材料; 7按规定应提交的其他文件。 五、项目立项申请报告的必要内容: 1申请非政府投资项目-*(申请人法人名称)关于*项目立项 的申请;申请政府投资项目-*(申请人法人名称)关于*项目立项 的请示; 2主送机关:市发改委、建委、经委; 3项目建设的必要性; 4项目建设的规模及主要内容; 5投资估算及资金来源; 6建设地点及工期; 7项目法人单位; 8预期经济效益; 9其他必要说明的内容; 10所附所申请材料名称; 11申请人(法人名称及印章); 12申请报告报送日期。 六、项目建议书必要内容: 1、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国 家规定的深度编写,其中大中型项目需编制预可研报告,达到规定 的深度,并经过有资质的工程咨询机构评
3、估论证。 2、项目建议书一般应包括以下内容: (1)、建设项目提出的必要性和依据; (2)、建设方案、拟建设规模和建设地点的初步设想; (3)、资金条件、建设条件和协作关系等的初步分析;(4)、投资估算和资金筹措方案; (5)、建设工期; (6)、经济效益和社会经济效益初步评价。 七、受理程序:交受理窗口或超常规的直接送有关部门。 八、受理工作日:政府拨款的项目报件齐全后等批复;自筹资金的 备案 4 天、核准 20 天。选址意见书申报操作程序一、受理单位:上海市规划局(行政许可窗口) 二、行政许可事项名称:选址意见书审批 三、有关法律、法规、规章依据 中华人民共和国城市规划法第三十条 上海市城市规划条例第二十条、二十一条 四、申请受理的条件: 1、属于政府资金的,需提交项目建议书及其批复文件;属于非 政府资金的,需提交项目申请报告; 2、1/500、1/2000、或 1/10000 现势地形图; 3、属于土地整理储备的项目,需要经市政府批准的收购整理储 备计划或文件。 五、需要提交的资料文本 :(A、B、C、D、E 类) 1、选址意见书申报表; 2、属于政府资金的,提交项目建议书及其他
4、批复文件;属于非 政府资金的,提交项目申请报告; 3、标明拟建项目用地范围的 1/500、1/2000 或 1/10000 现势地 形图 2 份和电子文件; 4、使用自有土地或土地权属单位同意的,提交土地使用证和房 屋所有权等权属证明文件复印件,同时交验原件; 5、对于涉及占用土地的线性基础设施工程项目,提交经审定的 市政工程规划设计方案; 6、对于已建成,未办理选址意见书、建设用地规划许可证和建 设工程规划许可证(简称两证一书)的项目,提交房屋所有权等权 属证明文件复印件或违法案件处罚决定书,同时交验原件; 7、对于已建成、已办理两证一书的项目,提交两证一书复印 件,同时交验原件; 8、对于已出让用地,提交国有土地使用权出让合同复印件,同时交验原件; 9、对于由政府或司法处置的项目,提交处置文件复印件,同时 交验原件; 10、对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象 等法律、法规的一项或多项内容,按照有关法规提供相关文件; 11、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身 份证复印件,同时交验原件; 12、法律、法规、规章的其他材料。 (A)类:使用自有建设用地
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