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建设项目前期工作申报程序与提供资料

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  • 卖家[上传人]:n****
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  • 上传时间:2018-09-21
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    • 1、建设项目前期工作 申报程序及提供资料2009 年 1 月前期工作申报程序及提供资料一、项目建议书1 二、选址意见书3 三、环境影响评价5 四、地震安全性评价6 五、规划设计方案7 六、建设用地拨地钉桩8 七、可行性研究报告9 八、项目报建备案11 九、建设用地规划许可证12 十、建筑设计方案14 十一、初步设计审核15 十二、年度投资计划16 十三、大配套证明17 十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书18 十五、建设用地权属审核审批21 十六、消防设计审核22 十七、人防证明23 十八、地名办手续25 十九、防雷装置设计审核26 二十、工程档案登记27 廿一、建设工程规划许可证28 廿二、施工图设计文件审查30 廿三、建筑节能备案31 廿四、委托测绘院放线,出具放线报告32 廿五、建设工程规划定位查验33 廿六、建设工程安全施工措施备案34 廿七、建设工程质量监督备案35 廿八、墙体改革专项基金36 廿九、散装水泥专项基金37 三十、建筑工程施工许可证38项目立项申报程序一、受理单位或窗口:市发改委(行政许可窗口) 二、行政许可事项名称:项目立项批复 三、申请受理条件: 由项目建设

      2、单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家 规定的深度编写的项目建议书,以及上级批文和有关报告整理册。 四、需提交的资料及要求: 1立项申请报告; 2项目建议书; 3项目业主(法人)营业执照(复印件); 4规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向; 5政府投资项目须由政府资金管理部门出具对政府资金的承诺; 6生产性项目所使用技术来源的证明材料; 7按规定应提交的其他文件。 五、项目立项申请报告的必要内容: 1申请非政府投资项目-*(申请人法人名称)关于*项目立项 的申请;申请政府投资项目-*(申请人法人名称)关于*项目立项 的请示; 2主送机关:市发改委、建委、经委; 3项目建设的必要性; 4项目建设的规模及主要内容; 5投资估算及资金来源; 6建设地点及工期; 7项目法人单位; 8预期经济效益; 9其他必要说明的内容; 10所附所申请材料名称; 11申请人(法人名称及印章); 12申请报告报送日期。 六、项目建议书必要内容: 1、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国 家规定的深度编写,其中大中型项目需编制预可研报告,达到规定 的深度,并经过有资质的工程咨询机构评

      3、估论证。 2、项目建议书一般应包括以下内容: (1)、建设项目提出的必要性和依据; (2)、建设方案、拟建设规模和建设地点的初步设想; (3)、资金条件、建设条件和协作关系等的初步分析;(4)、投资估算和资金筹措方案; (5)、建设工期; (6)、经济效益和社会经济效益初步评价。 七、受理程序:交受理窗口或超常规的直接送有关部门。 八、受理工作日:政府拨款的项目报件齐全后等批复;自筹资金的 备案 4 天、核准 20 天。选址意见书申报操作程序一、受理单位:上海市规划局(行政许可窗口) 二、行政许可事项名称:选址意见书审批 三、有关法律、法规、规章依据 中华人民共和国城市规划法第三十条 上海市城市规划条例第二十条、二十一条 四、申请受理的条件: 1、属于政府资金的,需提交项目建议书及其批复文件;属于非 政府资金的,需提交项目申请报告; 2、1/500、1/2000、或 1/10000 现势地形图; 3、属于土地整理储备的项目,需要经市政府批准的收购整理储 备计划或文件。 五、需要提交的资料文本 :(A、B、C、D、E 类) 1、选址意见书申报表; 2、属于政府资金的,提交项目建议书及其他

      4、批复文件;属于非 政府资金的,提交项目申请报告; 3、标明拟建项目用地范围的 1/500、1/2000 或 1/10000 现势地 形图 2 份和电子文件; 4、使用自有土地或土地权属单位同意的,提交土地使用证和房 屋所有权等权属证明文件复印件,同时交验原件; 5、对于涉及占用土地的线性基础设施工程项目,提交经审定的 市政工程规划设计方案; 6、对于已建成,未办理选址意见书、建设用地规划许可证和建 设工程规划许可证(简称两证一书)的项目,提交房屋所有权等权 属证明文件复印件或违法案件处罚决定书,同时交验原件; 7、对于已建成、已办理两证一书的项目,提交两证一书复印 件,同时交验原件; 8、对于已出让用地,提交国有土地使用权出让合同复印件,同时交验原件; 9、对于由政府或司法处置的项目,提交处置文件复印件,同时 交验原件; 10、对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象 等法律、法规的一项或多项内容,按照有关法规提供相关文件; 11、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身 份证复印件,同时交验原件; 12、法律、法规、规章的其他材料。 (A)类:使用自有建设用地

      5、的建设项目;(1-4、9-12) (B)类:使用非自有建设用地和未利用地的建设项目;(1-5、 9-12) (C)类:涉及占用农用地的建设项目;(1-3、5、9-12) (D)类:以招、拍、挂有偿方式供地的建设项目;(1、3、10- 12) 加二条:项目申请报告;经市政府批准的收购整理储备计划或 文件复印件,同时交验原件; (E)类:其他有偿方式供地的。(1、3-4、6-12)加:项目申 请报告; 六、办理程序: 1、窗口预审受理; 2、承办部门现场勘察,提出初审意见; 3、会审审定,做出决定; 4、同意的核发选址意见书;不同意的核发通知书。 七、办结时限:30 个工作日。(依法需要听证、鉴定和专家评审的 除外)特殊情况经局长批准,可以延长 10 个工作日。 八、收费名称:无收费环境影响评价申报程序一、受理部门:市环境保护局(行政许可中心窗口) 二、行政许可名称:建设项目环境影响报告书(表)和环境影响登 记表审批 三、有关法律依据: 中华人民共和国环境影响评价第十六条、二十二条 上海市建设项目环境保护管理办法第十二条 四、提交资料: 1、填写建设项目环境保护申报登记表; 2、建设项目建

      6、议书批复。 五、受理程序: 1、受理审核; 2、环保部门根据工程环境影响的情况做出编制环境影响登记 表、报告表或报告书的审查意见; 3、根据环保部门的意见,委托有资质的单位编制环境影响登记 表、报告表或报告书; 4、环境工程评估中心评审意见; 5、区环境保护行政主管部门审查意见; 6、报市环保局审批。 六、受理工作日: 环境影响报告书自受理申请之日起 30 个工作日办结; 环境影响报告表自受理申请之日起 20 个工作日办结; 环境影响登记表自受理申请之日起 10 个工作日办结。 七、收费: 窗口进件无费用做环境影响评价报告书或报告表需缴纳费用。按 计价格【2002】126 号文件标准执行。地震安全性评价结果审定和抗震设防要求确定办理程序一、受理单位:xx 市地震局(行政许可中心窗口) 二、行政许可事项名称:地震安全性评价结果审定和抗震设防要求 确定 三、有关法律依据: 中华人民共和国防震减灾法第十八条 地震安全性评价管理条例第十五条、第十七条 四、申请条件: 根据地震安全性评价管理条例第八条的规定,建设单位拟建 下列工程,必须取得地震安全性评价结果审定和抗震设防要求确定 行政许可:1、

      7、2、3、4、略; 5、八十米以上的高层建筑; 6、五百张床位以上的医院,六千个座位以上的大型体育馆,一 千二百个座位以上的大型影剧院,建筑面积在一万平方米以上的人 员活动集中的多层大型公共建筑; 五、提交的资料: 1、填写上海市地震安全性评价结果和抗震设防要求确定行政 许可申请表; 2、建设项目建议书批复。 六、受理程序: 1、进件受理审核; 2、地震局 2 个工作日内确定地震安全性评价的工作等级意见, 3、建设单位委托具有地震安全性评价资质的单位,按照确定的 地震安全性评价工作等级对其工程项目进行地震安全性评价,并报 送到窗口; 4、地震局自受理后 8 日内做出决定:地震安全性评价结果和抗 震设防要求的批复文件。 七、收费:进件不收费,委托做地震安全性评价收费(津价费字【1 999】897 号文件标准执行。规划设计方案的申报程序规划总平面的申报程序:规划总平面的申报程序: 一、 受理单位: xx 市规划局 行政许可窗口 二、 事项名称:规划设计方案审批 三、 有关法律、法规、规章依据 中华人民共和国城市规划法第二十一条 四、 申请受理的条件: 用地面积在二万平米以下的项目 五、需提交

      8、的资料文本: 1、规划设计方案申报表(规划总平面表); 2、出让方式供地的建设项目提交国有土地使用权出让合同,(涉 及土地转让的提交土地转让合同)、建设用地规划许可证和建设用 地批准书;其他方式的提交选址意见书;(验原件交复印件) 3、1/500 或 1/2000 现势地形图一份; 4、规划总平面(含绿化平面图 )2 份,电子文件 1 份; 5、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身 份证复印件,同时交验原件; 6、法律、法规、规章规定的其他材料。修建性详细规划的申报程序修建性详细规划的申报程序 前三项同上 四、 需要提交的资料: 1、 2、3、同规划总平面申报资料相同; 4、规划设计方案(包括规划设计说明、现状地形图以及总平面 规划图、道路交通规划和绿化平面图等)2 份,电子文件 1 份;在 规划设计方案审定前,根据规划设计方案修改通知书要求提交 规划设计方案(含审定的市政规划设计方案)16 份,电子文件 1 份; 5、6、同规划总平申报资料相同。 五、办理程序: 1、窗口预审受理; 2、承办部门现场勘察,提出初审意见; 3、需要公示的,组织公示; 4、核发审定通知书或修改通知书。 六、办结时限:10 个工作日(特殊情况除外)。建设用地拨地钉桩操作程序一、受理单位:上海市勘察院 二、受理条件:具有市规划局下发的选址意见书 三、提交资料: 1、选址意见书及附图; 2、建设用地规划许可证; 3、规划局发的建设用地拨地钉桩通知书; 4、核定用地示意图 1 份。 四、办理程序: 1、向勘察院提供有关资料; 2、承办人员到现场勘察; 3、制定拨地钉桩方案,现场钉地界,出核定用地图并在 1/500 地形图上返标准的用地范围。 五、办理时限: 自受理申请之日起 3-7 天进场实地测量,10-15 天完成规划定位 测量技术报告及土地勘测定界成果。项目可行性研究报告申请操作程序一、受理单位或窗口:市发改委 二、行政许可事项名称:项目可行性研究报告申请 三、需提交的资料及要求: 1、可行性研究申请报告; 2、项目建议书的批复文件(可简化程序的项目除外); 3、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按 国家规

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