深圳市2018年第28周房地产市场周报

1、深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2014 WORLDUNION All Rights Reserved市场周报深圳市场研究部2018 年第 28 周【2018.7.92018.7.15】 】 】1/6第 28 周： 一手量降价升，二手成交量上升第 28 周（2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日），深圳无新增用地，无土地成交。第 28 周，全市共有两个新增预售项目：景兴海上广场一期和天健公馆。 第 28 周，深圳一手住宅市场共成交 794 套，成交面积 7.93 万平方米，成交量呈下降的趋势，成交均价 54517 元/。二手住宅市场共成交 1771 套， 环比上升 26.14%；成交面积 14.36 万平方米，环比上升 26.72%。一、二手住宅成交套数比率为 0.45：1。第 28 周，龙岗区一手住宅成交 363 套，占全市成交量的 45.72%，宝安区成交 341 套，占全市成交量的 42.95%；关外成交占全市成交的 88.66；关内以南山区成交为主，成交 78 套，占全市成交量9.82%；其次是罗湖区，成交 10 套，占全市成交

2、量的 1.26%；福田区成交 2 套；盐田区无成交。成交均价方面，南山区全市最高为 103446 元/，龙岗区成交价格全市最低，为 33500 元/。一、土地市场(一)招拍挂1、土地供应第 28 周（2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日），深圳无新增用地。表 1 2018 年第 28 周深圳房地产市场土地供应一览宗地号/名称交易方式地块位置挂牌起始价（万元）地块面积(万平米)建筑面积（万平米）地块用途公告日期/【数据来源：世联数据平台】2、土地成交第 28 周（2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日），无土地成交。2018 年第 28 周【2018.7.92018.7.15】深圳/ 市场周报深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2014 WORLDUNION All Rights Reserved市场周报深圳市场研究部2018 年第 28 周【2018.7.92018.7.15】 】 】2/6地块编号位置出让方式用途占地面积（万平米）建筑面积（万平米）成交日期成交金额（万元）竞得者底价（万元）/二、一手房市场1、新增预售

3、第 28 周（2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日），全市共有两个新增预售项目。表 3 2018 年第 28 周深圳房地产市场新增预售一览表批售面积（）名称行政区地址 住宅办公商务公寓商业其他天健公馆福田安托山六路与四路交汇处20016.343669.91景兴海上广场一期南山前海合作区一单元 1 街坊9967.7【数据来源：世联数据平台】2、成交状况第 28 周（2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日），深圳一手住宅市场共成交 794 套，成交面积7.93 万平方米，成交量呈下降的趋势，成交均价 54517 元/。538_492_494_612_736_718_815_794_18第21周18第22周18第23周18第24周18第25周18第26周18第27周18第28周0_100_200_300_400_500_600_700_800_900_53941_52710_53205_55897_54102_53994_54073_54517_52500_53000_53500_54000_54500_55000_55500_56000_56500

4、_成交套数成交均价图1 2018年第21周-第28周 深圳一手房成交情况图（套，元/）成交套数（套）成交均价（元/平方米）【数据来源：世联数据平台】第 28 周，龙岗区一手住宅成交 363 套，占全市成交量的 45.72%，宝安区成交 341 套，占全市成交量的 42.95%；关外成交占全市成交的 88.66；关内以南山区成交为主，成交 78 套，占全市成交量深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2014 WORLDUNION All Rights Reserved市场周报深圳市场研究部2018 年第 28 周【2018.7.92018.7.15】 】 】3/69.82%；其次是罗湖区，成交 10 套，占全市成交量的 1.26%；福田区成交 2 套；盐田区无成交。成交均价方面，南山区全市最高为 103446 元/，龙岗区成交价格全市最低，为 33500 元/。图 2 2018 年第 28 周深圳各区一手住宅成交情况图（套，元/）341236310780宝安福田龙岗罗湖南山盐田05010015020025030035040055774_88183_33500_73

5、382_103446_0_0_20000_40000_60000_80000_100000_120000_成交套数成交均价成交套数（套）成交均价（元/平方米）【数据来源：世联数据平台】三、二手住宅市场成交状况第 28 周（2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日），二手住宅市场共成交 1771 套， 环比上升26.14%；成交面积 14.36 万平方米，环比上升 26.72%。157614701451162812371474140417712018第21周2018第22周2018第23周2018第24周2018第25周2018第26周2018第27周2018第28周0500100015002000图3 2018018年第年第2121周周- -第第2828周周 深圳二手房走势图（套）【数据来源：世联数据平台】注：二手住宅仅在工作日备案。四、一二手住宅成交走势深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2014 WORLDUNION All Rights Reserved市场周报深圳市场研究部2018 年第 28 周【2018.7.92018.7.15】

6、 】 】4/6第 28 周（2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日），一、二手住宅总成交套数 2565 套，环比上升15.59%，一、二手住宅成交套数比率为 0.45：1。0;Re14(0)0;Re15(0) 0;Re28(0)0;Re17(0)0;Re26(0)0;Re31(0) 0;Re27(0)0;Re8(0)2018年第21周2018年第22周2018年第23周2018年第24周2018年第25周2018年第26周2018年第27周2018年第28周0;Re30(0)0;Re14(0)0;Re26(0)0;Re8(0)0;Re22(0)0;Re4(0)0;Re18(0)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.0

7、0;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)0.00;Re30(0.00)总成交套数一、二手住宅成交套数比图4 20182018年第年第2121周-第28周 深圳一、二手房成交走势图（套）总成交套数（套）总成交套数（套）一二手房成交套数比例一二手房成交套数比例【数据来源：世联数据平台】注：本报告中一二手住宅数据均为国土局备案数据。市场周报深圳市场研究部2011 年第 9 周【2011.02.212011.02.27】深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved5/6世联成立于 1993 年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007 年，世联整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公 司。2009 年 8 月 28 日，世联在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商。经 20 年的发展，世联成为全国性的房地产服务提供商，超 15000 名员工，为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询 服务，为 600 万个家庭实现置业梦想！2013 年，世联以每天

8、8.2 亿的成交额，成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商， 在 13 个核心城市销售额也已超百亿，并以市场份额 4.5%的绝对优势领跑地产服务行业。2014 年，世联正式更名为“深圳世联行地产顾问股份有限公司”，简称“世联行”。世联行基于客户价值，坚持轻资产服务品 牌的固有形式，不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量，将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服 务平台，建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统、世联信贷互联网金融平台，打造集顾问、金融、物管等多项业务为一体的 服务平台。为客户提供一站式、平台化、交叉交互式的轻资产房地产服务（包括顾问、资产管理、销售、金融、估价等服务）！深圳世联行地产顾问股份有限公司 深圳市罗湖区深南东路罗湖商务中心 12 楼 电话：0755-2216 2800 传真：0755-2216 2900 邮政编码：518001 北京世联房地产顾问有限公司 北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层-7 层 电话：010-8567 8000 传真：010-8567 8002 邮政编码：100022 上海世联房地

9、产顾问有限公司 上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城大厦第一座 3501-3506 室 电话：021-3135 6060 传真：021-6384 0066 邮政编码：200070 天津世联兴业房地产咨询有限公司 天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层 电话：022-5819 0801 传真：022-5819 0900 邮政编码：300042 广州市世联房地产咨询有限公司 广州市天河区体育东路 138 号金利来大厦 1303-04 室 电话：020-3897 2777 传真：020-3879 9392 邮政编码：510620东莞世联地产顾问有限公司 东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-915 单元 电话：0769-2312 5188 传真：0769-2280 6611 邮政编码：523071世联房地产咨询（惠州）有限公司 惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室 电话：0752-281 7800 传真：0752-278 0566 邮政编码：516000 珠海世联房地产咨询有限公司 珠海市香洲区吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位 电话：0756-332 0500 传真：0756-332 0700 邮政编码：519015 佛山世联房地产顾问有限公司 佛山市创意产业园 7 号楼 2 层 201 房 电话：0757-8312 1982 传真：0757-8312 1980 邮政编码：528000 杭州世联房地产咨询有限公司 杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼 电话：0571-2888 2029 传真：0571-2888 3990 邮政编码：310007 厦门世联兴业房地产顾问有限公司 厦门市鹭江道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元 电话：0592-812 5288 传真：0592-812 528

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