深圳市2018年第28周房地产市场周报
6页1、深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2014 WORLDUNION All Rights Reserved市场周报深圳市场研究部2018 年第 28 周【2018.7.92018.7.15】 】 】1/6第 28 周: 一手量降价升,二手成交量上升第 28 周(2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日),深圳无新增用地,无土地成交。第 28 周,全市共有两个新增预售项目:景兴海上广场一期和天健公馆。 第 28 周,深圳一手住宅市场共成交 794 套,成交面积 7.93 万平方米,成交量呈下降的趋势,成交均价 54517 元/。二手住宅市场共成交 1771 套, 环比上升 26.14%;成交面积 14.36 万平方米,环比上升 26.72%。一、二手住宅成交套数比率为 0.45:1。第 28 周,龙岗区一手住宅成交 363 套,占全市成交量的 45.72%,宝安区成交 341 套,占全市成交量的 42.95%;关外成交占全市成交的 88.66;关内以南山区成交为主,成交 78 套,占全市成交量9.82%;其次是罗湖区,成交 10 套,占全市成交
2、量的 1.26%;福田区成交 2 套;盐田区无成交。成交均价方面,南山区全市最高为 103446 元/,龙岗区成交价格全市最低,为 33500 元/。一、土地市场(一)招拍挂1、土地供应第 28 周(2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日),深圳无新增用地。表 1 2018 年第 28 周深圳房地产市场土地供应一览宗地号/名称交易方式地块位置挂牌起始价(万元)地块面积(万平米)建筑面积(万平米)地块用途公告日期/【数据来源:世联数据平台】2、土地成交第 28 周(2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日),无土地成交。2018 年第 28 周【2018.7.92018.7.15】深圳/ 市场周报深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2014 WORLDUNION All Rights Reserved市场周报深圳市场研究部2018 年第 28 周【2018.7.92018.7.15】 】 】2/6地块编号位置出让方式用途占地面积(万平米)建筑面积(万平米)成交日期成交金额(万元)竞得者底价(万元)/二、一手房市场1、新增预售
3、第 28 周(2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日),全市共有两个新增预售项目。表 3 2018 年第 28 周深圳房地产市场新增预售一览表批售面积()名称行政区地址 住宅办公商务公寓商业其他天健公馆福田安托山六路与四路交汇处20016.343669.91景兴海上广场一期南山前海合作区一单元 1 街坊9967.7【数据来源:世联数据平台】2、成交状况第 28 周(2018 年 7 月 9 日2018 年 7 月 15 日),深圳一手住宅市场共成交 794 套,成交面积7.93 万平方米,成交量呈下降的趋势,成交均价 54517 元/。538_492_494_612_736_718_815_794_18第21周18第22周18第23周18第24周18第25周18第26周18第27周18第28周0_100_200_300_400_500_600_700_800_900_53941_52710_53205_55897_54102_53994_54073_54517_52500_53000_53500_54000_54500_55000_55500_56000_56500
4、_成交套数成交均价图1 2018年第21周-第28周 深圳一手房成交情况图(套,元/)成交套数(套)成交均价(元/平方米)【数据来源:世联数据平台】第 28 周,龙岗区一手住宅成交 363 套,占全市成交量的 45.72%,宝安区成交 341 套,占全市成交量的 42.95%;关外成交占全市成交的 88.66;关内以南山区成交为主,成交 78 套,占全市成交量深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2014 WORLDUNION All Rights Reserved市场周报深圳市场研究部2018 年第 28 周【2018.7.92018.7.15】 】 】3/69.82%;其次是罗湖区,成交 10 套,占全市成交量的 1.26%;福田区成交 2 套;盐田区无成交。成交均价方面,南山区全市最高为 103446 元/,龙岗区成交价格全市最低,为 33500 元/。图 2 2018 年第 28 周深圳各区一手住宅成交情况图(套,元/)341236310780宝安福田龙岗罗湖南山盐田05010015020025030035040055774_88183_33500_73
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