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希腊购房移民解决您一家人的移民梦想

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卖家[上传人]：飞***

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2、离社区15分钟车程岛上最大医院,Schools and Hospitals in Tsilivi，Zakynthos,2018/9/12,社区周边五星级酒店和餐厅,Five Star Hotels and Restaurants,2018/9/12,Zakynthos-Worlds Best Tourist Attraction 扎金索斯岛世界最佳旅游胜地,2018/9/12,中希国际建筑房地产有限公司是您贴心的置业顾问，我们竭诚协助您在希腊获得物业，变理想为现实。公司将为您在扎金索斯岛、克里特岛、帕罗斯岛或是圣托里尼岛上置业提供有用的建议。,我们已经帮您完成了“家庭作业”：免费的置业咨询,我们致力于选择最优地段，建造最高标准的住宅，同时进行绿色环保开发，以满足如今业主挑剔的需求和高尚的品味。,我们丰富的业界经验让我们能为客户提供全面且高质的服务，包括购地、建筑设计、土建、室内装修、金融服务、免费法律咨询等。,我们的服务种类繁多且质量一流，包括：,-业绩斐然：累计在希腊和塞浦路斯共开发 300多个项目，客户逾2万名，满意度高。,

3、-顺利办理产权过户，严格遵守交房期限。,-多种售后服务。,-项目位于黄金地段。,-注重细节、舒适度和环保。,-建设遵循高标准。,-智能式建筑设计，相得益彰的景观。,-付款灵活。,-了解客户需求，为不同喜好、不同预算的客户提供各类选择。,在希腊置业相对简单，希腊房地产行业规范、管理良好。,在置业前需要完成几步手续。,步骤如下,- 买方根据我们专业团队的建议选择心仪的物业,- 一名希腊律师签署合同,- 获得一个希腊税号（AFM）.,- 委托公证人起草合同，获得产权,- 到房屋抵押登记局进行房产所有权的注册,在希腊置业-法律程序及售后服务,最后的合同将在公证员处签订，他负责依照希腊的法律见证双方合同的合法有效性。,注： a) 在签订合同期间，公证员应为买方安排一名官方翻译用其本国语言为其解释全部合同条款。,b) 买方可亲自签署合同，或委托其律师全权代理。,在签署正式合同前，买方须先向税务局缴纳产权转让费。我们会协助您完成此环节。,税费及其它支出：,- 合同总价1.5%的律师费 - 合同总价1.5%的公证费 - 合同总价0.5%的产权注册费 - 产权转让费,这是一次性缴纳的税费,具体缴

4、费标准如下：对于在2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产：10%（合同总价）对于在2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产则改为征收增值税。,2018/9/12,获取希腊居留权程序,1,2,3,4,5,开始客户决定前往希腊购买物业,希腊旅游考察,申请 D 类入境签证,（回国后）,完成在希腊请居留权,签署最终合同,客户决定前往希腊购买物业：,签发希腊旅游签证 :,- 希腊公司邀请函 - 酒店预订单 -护照 -照片两张（护照类彩照） -医疗保险 (保额 30,000 元) -机票预订单 -户口本（原件，不需翻译） -最近三至六个月的银行对帐单(偿付能力证明)了 -工作证明（员工：由雇用公司提供）注:上述信息由中希国际办理购买者须申请A.F.M.（希腊税号）希腊当局一天签发注：购买者可签署授权书委托律师办理，或本人赴希腊由中希国际法律部门人员协助亲自办理,需备资料：护照；希腊税务局手续费 50欧元,访问希腊考察物业: A) 由中希国际陪同考察地段及项目 B) 客户选择物业项目: 预付定金 5,000 欧元 (该物业撤出销售市场) 签

5、订购买合同(两星期内首付50%） C) 体检 D) 约见律师: 1. AFM (希腊税号) 签发 2.银行开户 3.签署授权书委托律师办理： * 签署最终购买合同* 居留权申请,A) 向中希国际汇首付（50%） B) 申请 D 类入境签证哪里签发? 赴驻北京希腊使馆（签证处）直接办理. 所需资料: A) 已签署的购买合同(及首付证明及将付足全款 250，000 欧元) B) 律师签署最终合同及办理所有权转让的授权委托书 C) 医疗保险（旅游） D) 户口本 E) 最近 3-6 个月的银行对帐单 F) 无犯罪证明 G) 护照 H) 工作证明及/或私营公司证明（注册） I) 使馆手续费:60 欧元,关于签署最终合同:,A)将D类签证原始复印件邮寄至希腊律师处 B)指定希腊律师履行程序在公证员处进行合同的最终签署及将产权转移至购买者名下 C)结算合同全款，包括所有法律费用及所有权转让费,*最终合同结算与所有权证书的签发同天进行.,被指定的希腊律师为客户申请居留许可必备材料： A) 已签署的最终合同及所有权证书 D 类签证护照 D) 已填妥并签名的居留许可申请表 E) 医疗保险注：客户也可入境希腊亲自办理注：若配偶及子女申请居留许可需提供以下资料： 1) 本国家庭关系证明 2) 结婚证书（官方认证翻译版本）(若适用) 3) 子女出生证明(官方认证翻译版本)(若适用), 证明子女未满18 周岁注: 若申请人不入境希腊，需将上述全部资料邮寄给被指定的希腊律师,旅游签证 5 天签发,客户获得所有权证书,客户获得居留许可,选择希腊房产,签发 D 类签证,2018/9/12,Welcome to Greece 希腊欢迎您,

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