[2017年整理]养老产业调查报告
49页1、养老产业调查报 告(第一稿)定忠定忠实业农实业农实业农实业农 林事林事业业业业部部2 2目录录1老龄龄化及其社会问题问题2养老模式及发发展状态态3国外案例4国内案例5本市调调研6马头项马头项 目的初步设设想及建议议3 3中国进入老龄化社会根据2010年第六次全国人口普查详细汇总资查详细汇总资 料计计算,我国人 口平均预预期寿命达到74.83岁岁,比2000年的71.40岁岁提高3.43岁岁。男性为为 72.38岁岁,比2000年提高2.75岁岁;女性为为77.37岁岁,比2000年提高4.04 岁岁。男女平均预预期寿命之差与十年前相比,由3.70岁扩岁扩 大到4.99岁岁。 全国31个省、自治区、直辖辖市和现现役军军人的人口中,60岁岁及 以上人口为为1.78亿亿人,占13.26%,其中65岁岁及以上人口为为1.19亿亿人, 占8.87%。同2000年第五次全国人口普查查相比,60岁岁及以上人口的比重 上升2.93个百分点,65岁岁及以上人口的比重上升1.91个百分点。资料来源:首届全国青年学者老龄问题报 告4 4老龄化带来的社会问题u履行赡养、照顾任务的子女数量由于 计划生育等原因减
2、少; u异地就业、经商造成“空巢”老人数量 剧增; u城市化钢筋水泥丛林造成人们沟通距 离拉大,寂寞老人大量涌现; u城市污染、不健康饮食、滥用“保健品 ”造成老人身体素质下降; u城市功能限制老人娱乐 、运动、休闲 的需求。5 5解决老龄化的方案居家养老老年人在家居住,社区、志愿者提供帮助 社区养老以社区为单位集中或分散居住,社区提供基本帮 助 机构养老 国家或慈善组织举办 的非盈利性机构集中解决生活 困难老年人的最基本养老问题 个人或团体举办盈利性机构集中解决部分低收入、 低要求老年人的基本养老问题 企业举办 盈利性机构、提供较好环境和服务解决 高要求老年人的、满足身心愉快的高档次养老问题6 6社会养老(机构养老)发展的一般历程第一阶阶段传统传统 养老院第二阶阶段老年公寓老龄化初 期老龄化中期老龄化加剧政府政府+开发商开发商为主保障水平低政府给予一定支持社会保障体系完善形成条件运营营主体社会保障第三阶阶段 老年社区“普通化” 及“社区化”7 7国外成功案例国外成功案例老年公寓老年公寓8 8美国洛杉矶fair oaks老年公寓9 9基本情况 Fair oaks 是一家私人投资、盈利性
3、的高档老年 公寓 入住者的平均年龄为82岁,最小为62岁,其 中75为女性,25为男性 出租不签长期租约,一月一签 家人可以来探望与活动,有活动也会邀请家人 参加 房间中配置了基本家具,也可以自己带部分家 具 共2栋楼146套,经济状况好时租房需要排队 ,现在金融危机出租有空置,目前出租率为82 。 共四个管理人员,55个服务员 2003年开业,在开业之后的二三年内很难赚 钱,属于长期性投资项目1010产品及服务类 型独立型1每天三顿的营养餐24小时上门服务全部的服务设施使用电话服务紧急呼叫系统交通预定基础有线电视 服务个人健康规划干洗服务社会活动安排健身计划不限次数的活动区域2独立型所有服务项 目医疗服务洗浴帮助洗衣和室内清洁个人清洁辅助做饭和其他活动辅助问诊定期检查连续 照看辅助型1111配套设施与服务项 目服务项目服务项目服务项目私人餐厅餐厅还提供精美的点 餐方式自助厨房全家具休息间健康锻炼计 划各种服务沙龙礼品店多功能活动室经验 交流中心健身洗浴中心图书馆每层配有干洗房特色餐厅可以观景的露台完美的路听系统充足的停车位电脑 房花房1212公共餐厅家庭小餐厅,带厨房 ,亲属探望时可
4、以自 己作饭1313走廊两边均有扶手131414卫生间均有坐座和 扶手卫生间均有应 急呼叫器141515开门式浴缸16161717国外成功案例国外成功案例老年社区老年社区1818美国佛罗里达太阳城中心老年社区闻名世界的最为成熟老年社区之一年龄龄段 0-1818-24 25-44 45-6465+ 比例 0.40% 0.20%1.30 %15%83%u社区现现状人口构成 :老年人口占绝对多数u户户型构成:大多数是独栋住宅,也有双户 公寓、联排别墅和多家庭公寓u分六大居住社区:太阳城中心:独立家庭别墅 国王之殿:连体别墅湖中之塔:辅助照料式住宅和家 庭护理机构庭院阿斯顿花园:出租的独立居住公 寓自由广场:辅助照料式住宅和 家庭护理机构美国太阳城中心u名称缘缘起: 西方不称老年人为夕阳, 而是太阳u区位:临临近海湾社区坐落于佛罗里达西海 岸,位于坦帕和萨拉苏达 之间,距佛罗里达最好的 墨西哥海湾海滩只有几分 钟的路程u规规模:接近微型城市社区太阳城中心共有 10500个住宅单元,目前入 住来自全美及世界各地的住 户1.6万u目标标定位和建设设理念:社区自1961年开始建设起 ,便定位佛罗里达
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