生产用房内外墙涂料、地面砖、吊顶工程合同

1、1 天柱山科技园生产用房内外墙涂料、地砖铺设、扣板吊顶工程施工合同（甲方） ：安徽天柱山科技园发展有限公司（以下简称甲方）（乙方） ：依照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲、乙双方经友好协商就安徽天柱山科技园生产用房内、外墙涂料、地砖铺设、扣板吊顶施工事宜，订立本合同共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：安徽天柱山科技园生产用房内外墙涂料、地砖、吊顶工程工程地点：潜山经济开发区天柱山科技园A区与 C区之间2、工程范围：根据施工图纸和甲方要求负责外墙涂料、地面砖、吊顶工程的样板制作、材料供应和施工、检测验收及维护等；3、承包方式：包工包料包检测包验收合格；4、质量等级：按照国家有关规范进行检测验收，乙方承诺工程项目均达到国家验收标准的优良等级。二、工程工期：1、本工程工期天，自年月日至年月日。三、合同价款1、本合同暂定总价为元（￥） 。综合包干内外墙施工单价元/ ，墙地砖 单价元/ ，朔料扣板吊顶单价元/ ，包括本工程的材料费、人工费、税费、机械费以及与土建配合协调中乙方自身所发生税金、验收费等所有费用。乙方按施工图进行施工并按实际施工面积

2、计算工程量，以合同约定的综合包干单价进行结算。2、价款支付方式在符合合同约定的付款条件，乙方向甲方提供正式建筑安装工程发票后七个工作日内甲方向乙方按节点支付工程款。工程结算：按本合同确定的分类项目综合包干单价和实际施工面积进行合同结算；本合同所有工程经质检部门整体验收合格，乙方按约定提交竣工资料，支付工程造价 95% 工程款；2 工程保修金为合同结算造价的5% ，保修期内，乙方按约定履行保修义务、工程无任何质量问题，在保修期满2 年后，甲方将保修金按实结算后退还给乙方（不计利息） 。四、工程质量及用料1、工程样板制作：外墙涂料施工前乙方在甲方指定的部位先做以下三种样板，基层腻子（两道：粗型、细型各一道）、内外墙漆面层（三道） ，地、面砖、朔料扣板吊顶提供样品给甲方确认封样；各类样板需分层留样并经甲方、监理方验收合格后，乙方方可正式施工。2、乙方必须严格按照施工图纸、施工方案、设计变更、样板要求和国家、地方颁发的建筑工程规范标准等进行施工，并接受甲方现场派驻代表的监督。3、施工准备：材料准备：乙方需按约定采购材料，符合图纸要求和国家规定标准，提供产品合格证、使用说明书、性能检测报告等，所

3、购材料经甲方、监理方检查确认后，乙方才能使用，不符合要求的，乙方负责运出施工现场并按要求重新采购。外墙涂料按以下规定，由乙方采购样品进行验收涂料名称颜色色号品牌生产厂家内外墙专用腻子 ( 两道) 华 润内外墙专用面漆（两道）立 邦备注：基层腻子为两道：粗型、细型各一道；内、外墙涂料涂刷纹理为细纹（以样品验收）必须具有遮盖力，耐紫外线，抗酸碱，不变色，不起泡，无粉化，无龟裂，不脱落，可清洗等。4、施工操作方法及验收标准：A 、施工操作方法基层处理：首先清除基层表面尘土和其它粘附物，较大的凹陷应用聚合物水泥沙浆抹平，并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。对基层原有涂层应视不同情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除。要求：平整、光滑、无油污、无裂纹、无空洞、无砂眼、角平整、顺直。弹线分割贴条根据设计图，明确划分不同涂料或涂料与外墙面砖的实施界面，并避免不同工3 序和界面的交叉污染。刷底层胶（木质及油漆面的除外）如果墙面较疏松，吸收性强，可以在

4、清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底（丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加35 倍水稀释即成），不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。局部补腻子基层打底干燥后，用腻子找补不平之处，干后砂平。成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。满刮腻子将腻子置于托板上，用抹子或像皮刮板进行刮涂，先上后下。根据基层情况和装饰要求刮涂 23 遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。刷底涂料将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。要求：涂刷均匀、无漏刷。粘贴分割线：为保证进行拉毛效果的均匀，建议使用胶条进行分割线粘贴。专用毛滚进行拉毛：要求：使用专用毛滚进行拉毛，应保证花式均匀，无节块、无连片。拉毛完成后，应让其自然干燥4 小时左右，保证表干的基础上进行弹性漆涂刷。刷面涂料将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出12cm的余地。一人先

5、用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。一般涂刷23 遍涂料，视不同情况而定。检查施工质量，对局部污染或其他环节进行修补。B、保证项目：产品的品种、颜色、质量必须符合设计要求，并按技术交底施工。C、要求成品表面无明显接槎、漏涂、透底、流坠等现象。D 、产品的出厂合格证及试验报告。E、质量检验评定记录。4 5 、成品保护：在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。拆架子或落吊蓝时，严禁碰损墙面涂层。已施工完的成品，严禁蹬踩，以防污染。五、工程验收1、外墙涂料工程报验。材料进场及施工过程中，乙方需向甲方报验的内容为：进场材料报验；抹灰基层质量和含水率测定报验（正式施工前报验）打底腻子基层质量报验（腻子施工完成后，封闭底漆施工前报验）；成品质量报验（三道罩面漆完成后报验）甲方及监理方进行上列各项验收，如验收不合格或验收手续不全，甲方可以要求乙方返工直至验收合格，工期不顺延；因此造成工期延误的，按合同暂定总价3/ 天计收违约金

6、，并赔偿因此给甲方造成的损失。2、工程综合验收以国家颁发的工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准及施工图纸、施工技术文件、样板要求等为依据，由甲方、监理方进行验收。甲方在接到乙方验收通知之日7 内组织竣工验收。工程验收合格后贰天内，乙方将该工程移交给甲方。甲方未在约定时间内组织验收的，工期顺延。工程未能通过验收的，乙方在甲方要求的时间内整改至验收合格，工期不顺延；因此造成工期延误的，按合同暂定总价3/ 天计收违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；工程经过两次以上（含两次）未通过验收的，另行向甲方支付违约金人民币贰仟元（￥ 1000.00）/ 次的处罚。六、工程保修1、本合同工程保修期为二年，自工程验收合格交付甲方之日起计。保修期内，凡因产品和施工造成的质量事故和质量缺陷由乙方负责无偿保修和承担甲方及客户的一切损失损害赔偿责任，工程保修条件、范围等按甲方确认的质保书和国家有关规定执行。2、质保期内，如腻子层或油漆层再现开裂、起皮、脱皮、变色、泛碱、流坠等质量问题，乙方应按甲方要求负责返修直至再次验收合格，如属大面积返修（累计2以上） ，再次验收合格后工程质保期重新计算（即返修合格后再保修

7、五年）3、质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知后24 小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权雇用第三方处理，发生的费用由乙方承担，5 如保修金不足以补偿所发生的费用该费用作为乙方的债务，甲方有权追偿。七、甲方责任1、甲方提供本工程相关的施工图纸、设计效果图，确定颜色色号（根据乙方施工样板墙色样确定）2、提供乙方施工所需用水、电源，水电费由乙方承担；可提供设备材料放置场地。3、协助协调主体施工各方的关系及对工程工序的整体调度。4、对乙方施工的工程，甲方工地代表负责进行监督，对不合格的工程（工序）甲方有权责令其返工或停工，因此造成的经济损失由乙方承担。八、乙方责任1、本合同签订生效后三天内，将本工程的施工组织设计、详细的施工工艺流程交给甲方、监理方审定。2、熟悉施工图纸，按图施工；自行负责场内的各种水平和垂直运输。3、严格遵守安全施工、 防火等规范和制度， 承担施工中造成的事故责任和费用；做好现场自身范围内的保卫和垃圾清理工作。4、工程竣工验收交付甲方前，乙方承担材料设备和工程成品的保管责任，保管期间发生丢失或损失，乙方承担重置和修复责任。甲方提前使用发生的损坏，由乙方

8、进行维修，费用由甲方承担。5、因施工需要，乙方须对建筑物某些局部结构、园艺设施或设备管线等进行破坏性施工的，应当与甲方协商，经甲方同意后方可施工，并在甲方要求的时间内恢复原状。6、乙方的施工队伍必须遵守国家的相关规定，服从甲方的现场管理安排，使施工能正常进行；否则乙方承担因此给甲方和土建承包方造成的损失，甲方有权对乙方处以人民币 200元/ 次的处罚。7、 工程竣工验收合格后十天内， 乙方提交完整的合格竣工资料一式两套给甲方。九、违约责任1、本合同签订生效后，合同的任何变动均需双方协商后以书面形式确定，一方擅自变更或终止合同， 则需向守约方支付合同暂定价款10% 的违约金， 并赔偿由此给守约方造成的损失。2、有关签证、变更、新增工程事项发生后，承包人应立即按发包人要求组织施工，承包人不得以任何理由拖延或拒绝执行，否则视为违约，处以人民币200元/ 次的罚款。3、甲方应按约定支付工程进度款，非因甲方原因， 乙方不能按约定工期完工的，6 每延误一天， 按合同暂定总价的3向甲方支付违约金； 延误时间累计超过10 天的，甲方有权解除合同， 乙方需向甲方支付合同暂定总价10% 的违约金，因此给甲

9、方和土建承包方造成的全部损失均由乙方承担。4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线等的，承担由此造成的经济损失和事故责任（包括罚款） ，赔偿由此给甲方和土建承包方造成的损失，并在甲方要求的时间内修复完整。5、乙方未按约定交付各类资料，经甲方一次催告后5 日内仍不移交齐全的，视乙方延误工期，按合同有关工期违约条款处理，并仍有交付资料的义务。6、本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得转包工程。否则，乙方向甲方支付转包违约金人民币贰仟元（￥1000.00） ，并赔偿由此给甲方造成的损失。7、乙方违反本合同约定而需要承担的违约金和赔偿金等款项，甲方均有权直接从工程款中扣收，不足部分由乙方另行支付。8、双方均不需对不可抗力因素造成的损害承担责任。不可抗力发生之后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在24 小时内向甲方通报灾害情况。灾害继续发生的，乙方应每隔5 天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。十、其他1、合同履行期间，双方发生争议时应先协商解决。若协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。2、发包人有关的承诺均以合同、协议文本为准，并加盖发包人公司印章或合同专用章为效，部门盖章、个人签名及口头承诺均无效。3、承包人应遵守天柱山科技园发展有限公司的工程管理规定，并保证民工工资的发放，发包人有权监督和检查，由此造成的一切纠纷均由承包人负全部责任。4、本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（公章）乙方（公章）：签约代表：签约代表：联系电话 : 联系电话：年月日年月日

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