资产评估-成本法
10页1、LOGO成本法在无形资产资产评估中的应用-成本法概述 王瑾32成本法在无形资产资产 中的应应用一、成本法的概念二、成本法评评估的思路三、成本法评评估的前提条件四、无形资产资产 特性五、影响因素成本法在无形资产中的应用成本法的概念成本法是指首先估测被评估资产的重置成本,成本法是指首先估测被评估资产的重置成本, 然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并 将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值 的各种评估方法的总称。的各种评估方法的总称。上述评估用公式可概括为:资产评估价值上述评估用公式可概括为:资产评估价值= =资资 产的重置成本产的重置成本- -资产实体性贬值资产实体性贬值- -资产功能性贬值资产功能性贬值- -资资 产经济性贬值产经济性贬值 成本法在无形资产中的应用成本法的评估思路:以被评估资产的重置价值,扣除从资产 的行成并开始投入使用至评估基准日这段 时间内的损耗得到资产的评估价值。它是 从成本取得和成本构成的角度对被评估资 产的价值进行的判断和分析。成本法在无形资产中的应用成本法的前
2、提条件 被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须 与假设的重置全新资产具有可比性。 应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建 立在历史资料的基础上的。如复原重置成本的计 算、成新率的计算等,要求这些历史资料可以收 集。 形成资产价值的各种损耗是必要的。 被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的 。被评估资产能够继续使用,并且在持续使用中 为潜在所有者或控制着带来经济利益。成本法在无形资产中的应用无形资产成本特性:无形资产成本包括研制或取得、持有期间的全 部物化劳动和活劳动的费用支出。其成本特性, 尤其就研究、形成费用,明显区别于有形资产。1、不完整性。2、弱对应性。3、虚拟性。 (见资产评估247页)成本法在无形资产中的应用成本法的运用涉及四个基本要素,即资产的重 置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值 、资产的经济型贬值。(1)资产的重置成本。简单地说,资产的重置 成本就是资产的现行再取得成本。具体来说,重 置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种 。复原重置成本是指采用与评估对象相同的材 料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以 现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资 产所发生的费用。成本法在无形资产评资产评 估中的应应用更新重置成本是指采用新型材料、现代 建筑或制造标准、新型设计、规格和技术 等,以现行价格水平购建与评估对象具有 同等功能的全新资产所需的费用。(2)资产的实体性贬值。资产的实体性 贬值亦称有形损耗,是指资产由于使用及 自然力的作用导致的资产的物理性能的损 耗或下降而引起资产的价值损失。成本法在无形资产资产 中的应应用(3)资产的功能性贬值。资产的功能性贬值 是指由于技术进步引起的资产功能相对落 后而造成的资产价值损失。它包括由于新 工艺、新材料和新技术的采用,而使原有 资产的建造成本超过现行建造成本的超支 额,以及原有资产超过体现技术进步的同 类资产的运营成本的超支额。(4)资产的经济性贬值。资产的经济性 贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲 置、收益下降等而造成的资产价值损失。成本法在无形资产中的应用谢谢观看!
《资产评估-成本法》由会员xzh****18分享,可在线阅读,更多相关《资产评估-成本法》请在金锄头文库上搜索。
爱心树活动教案
世界文化之旅0
七年级学年知识归纳
七年级历史下册第二单元第12课《蒙古的兴起和元朝的建立》课件人教新课标版
一片美丽的叶子
非谓语动词 (6)
[中学联盟]江苏省太仓市第二中学七年级英语上册教学课件:Unit3READING1 (2)
“数与代数”教材修订说明
2014年7月师院培训
字理教学快捷入门之一20140521s
议论文写作指导之新材料作文审题立意 (2)
压缩语段 (2)
琵琶行课件 (2)
2014年各年级的教学计划和建议
(苏教版)五年级数学下册找规律第二课时
秋姑娘的信 (5)
苏教版数学五年级上册《复式条形统计图》课件 (2)
【名校课时通】2014届九年级化学全册第二单元探秘水世界第三节原子的构成名师教学课件鲁教版
《逻辑与语文》课件2
《检阅》[1]
2024-04-08 20页
2024-04-06 36页
2024-02-09 36页
2024-01-31 31页
2024-01-28 18页
2024-01-28 31页
2024-01-28 24页
2024-01-28 27页
2024-01-28 24页
2024-01-28 25页