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广东超高层幕墙立面知名电子商业办公楼建筑设计文本

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卖家[上传人]：aa****6

文档编号：51476593

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1、唯品会 & 琶洲总部大厦VIP.com Pazhou Building, GuangzhouWEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONGWEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG项目区位图Projects positionWEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG唯品会琶洲总部大厦项目概述VIP.com Pazhou Building, Guangzhou overview一、项目概况：项目位于广州琶洲电商总部示范区，共三块用地，总占地12973平方米。总建筑面积139000 其中：地上总建筑面积105097，地下建筑面积33900米。性质为商务办公兼容商业设施。二、项目定位：公司自用的商务及商业物业，力争打造成为琶洲互联网创新集聚区的标志性建筑，体现唯品会国内领先的互联网企业形象。三、项目建设思路：本物业在遵循现代办公设计理念的同时，锐意体现电商企业高效、灵活、人性化的办公理念。主要体现在以下几点:1、现代大气尊贵的办公楼强调物业的现代、大气与细致的品质要求，彰显企业进取与尊贵的现代领袖气质。2、“垂直花园式”办

2、公楼运用先进的现代建筑设计理念，让工作成为一种享受以人为本、高效率、灵活、人性化的办公空间。3、智能化数字科技办公楼展现智能化、数字化对现代办公空间的解构与构建，使建筑本身也应表现出卓尔不凡的数字化品质。4、可持续发展的办公楼绿化节能，符合生态要求的高科技元素在建筑中给予充分的考虑。将极大提高办公楼的使用品质及舒适度，节约能源，体现可持续发展的思想。WEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG唯品会琶洲总部大厦项目方案（德国 GMP 建筑事务所） VIP.com Pazhou Building, Guangzhou plan(GMP)功能分布functional layout商业Commercial配套服务层Supporing floor宾客接待层 Guest reception floor办公offices办公空间Meeting area / Library领导工作层CEO floor酒店HotelWEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG唯品会琶洲总部大厦项目方案（德国 GMP 建筑事务所） VIP.com Pazhou Buildi

3、ng, Guangzhou planWEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG唯品会琶洲总部大厦项目方案WEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG唯品会琶洲总部大厦指标解读琶洲大厦规划设计要求地块名称用地性质（兼容性质）用地面积（m2 ）容积率计算容积率建筑面积（m2 ）地上计算容积率建筑面积（m2）地下计算容积率建筑面积（m2）建筑高度（M）（可上下浮动15% ）机动车及非机动车停车位（辆）公共服务设施配套AH040232商务（商业）设施用地4269.00 7.70 32871.00 30272.00 2599.00 102138机动车 158 （非机动车 158）咖啡厅1处（200）、便利店1处（100）、书店1处（300）、充电桩 1处。AH040234商务（商业）设施用地4352.00 6.00 26112.00 23458.00 2654.00 85115机动车 125 （非机动车 125）茶室1处（200）、充电桩 1处。AH040235商务（商业）设施用地4352.00 13.10 57001.00 54357.00 2654.00 127.5170.5机动车 274 （非机动车 274）茶室1处（200）、公共厕所1处（70，设置在建筑首层且24小时开放）、充电桩 1处。总计 12973.00 8.94 115984.00 108087.00 7907.00 557（557）备注：总建筑面积：139000 m2 ，不及容建筑面积：23016 m2

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