李教授温泉讲座PPT

1、温泉旅游发展趋势与温泉项目策划温泉旅游发展趋势与温泉项目策划李李 明明 伟伟目目 录录n n国内著名温泉项目简介国内著名温泉项目简介n n温泉旅游发展的概况温泉旅游发展的概况n n温泉旅游产业发展的八大趋势温泉旅游产业发展的八大趋势n n泡浴模式的多样化与创新泡浴模式的多样化与创新n n温泉开发盈利模式分析温泉开发盈利模式分析n n温泉项目的文化包装温泉项目的文化包装n n日本和韩国的温泉日本和韩国的温泉n n温泉旅游项目的带动模式温泉旅游项目的带动模式n n温泉旅游项目策划四命门温泉旅游项目策划四命门国内著名温泉项目简介地区代表项目名称产品类型开发模式西藏羊八井温泉、拉孜温泉、比比龙 温泉、甲嘎喷泉并称西藏四大温 泉观光、休闲、体验、 洗浴观光娱乐模式台湾台湾四大温泉: 阳明山温泉、北投 温泉、关子岭温泉和四重溪温泉观光、休闲、度假、 洗浴观光娱乐模式、度 假模式、综合模式云南腾冲温泉、安宁温泉、阳宗海温 泉休闲、度假、观光、 洗浴观光娱乐模式、度 假 模式福建日月谷、杏林湾温泉、永泰御温 泉酒店接待、休闲、度 假、洗浴酒店温泉休闲模 式广东从化温泉、珠海御温泉、海泉湾 温泉、龙门温

2、泉会议、休闲、度假、 洗浴酒店会议商务 休闲模式江西庐山天沐温泉、明月山温泉、宜 春温泉观光、休闲、度假、 会议、养生观光娱乐模式、休 闲度假模式项目位置产品内容特色福州金汤温泉福州市温泉浴、温泉水疗、健身、 养生、休闲度假等功能齐全、档次较高福州永泰御温 泉福州青云山园区内遍布百余个林中露天 温泉、山涧温泉、儿童戏水 池等造景温泉池露天温泉和酒店温泉结合黄诸林温泉闽清雄江镇汤下 村温泉洗浴、养生保健、接待 服务、休闲度假温泉资源条件优越大明谷温泉闽清县桔林乡汤 兜村集药浴、精油浴、花瓣浴、 牛奶浴、茶浴、醋浴、酒浴 、高温池、纯汤池等功能于 一体功能多样，主题明确、接待 能力强日月谷温泉东孚镇汤岸高档酒店接待、温泉休闲、 温泉度假全国首家同时拥有国家级旅 游景区和五星级旅游饭店的 温泉度假村杏林湾温泉集美和杏林之间 的杏林湾水库内 湖心岛上温泉度假、温泉体验、温泉 休闲、温泉观光，可以举办 大、中、小型垂钓比赛岛上温泉，设施完善，管理 规范、注重环境的营造山海恋SPA度假 村厦门市山庄建有26个露天泡池及10 处日式商务木屋，配套有木 、石板理疗间，推拿按摩， 餐饮，烧烤，茶室，儿童

3、游 乐等设施山庄形成以泡汤为主、多种 休闲方式并举的经营结构福建省温泉旅游度假区对比分析项目名称形象产品市场域 深圳市石 岩湖温泉 度假村温泉欢乐之都温泉度假、室外大型游乐、娱乐 休闲深圳市、珠三角为主珠海市御 温泉温泉度假城度假、健身、餐饮、娱乐、休闲珠三角核心市场广州市从 化温泉旅 游区岭南第一泉观光、温泉休闲、温泉度假、养 生广东市场为主中山市仙 沐园温泉露天温泉王国 各种不同的温泉泡浴方式中山市、广东市场江门市金 山温泉旅 游度假区极品温泉之乡 温泉体验、酒店接待、会议商务珠三角核心市场中山温泉南国温泉温泉体验、温泉度假、运动保健 、养生休闲珠三角核心市场惠州市汤 泉珍珠汤泉温泉体验、温泉休闲、温泉度假珠江三角洲核心市场江门市台 山温泉旅 游度假区健身温泉之都 温泉观光、温泉休闲、温泉度假珠江三角洲核心市场广东温泉旅游度假区对比分析项目名称形象产品市场域 天沐温泉千年灵汤、温泉乐园温泉休闲、温泉度假全国性的广域市场 龙湾温泉都市之郊、自然之中观光度假、休闲疗养、商务会 议、美食、运动健身华东核心市场西海温泉世界风情温泉谷SPA、温泉泡浴体验、温泉泳 池、养生会所华东核心市场江西

4、温泉旅游度假区对比分析中国具有丰富的温泉和地热资源。温泉旅游作为一种新兴的旅游方式，正在迅速发展，但市场竞争也是非常激烈的。已开发的温泉旅游地应该根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式、营造高质量的环境、提供高品味的产品。同时，将温泉旅游资源与文化结合，这样才能塑造具有持久吸引力的温泉旅游品牌。温泉旅游发展的概况温泉旅游发展的概况中国旅游产业升级大趋势：中国旅游产业升级大趋势： 观光观光 休闲休闲 人均人均GDP3670GDP3670美元，向美元，向40004000美元迈进（休闲经济成长的沃土）美元迈进（休闲经济成长的沃土） 节日旅游向假日经济过渡（双休日，法定假日，新劳动法，节日旅游向假日经济过渡（双休日，法定假日，新劳动法， 带薪休假）带薪休假） 私人轿车拥有量高速增长（北京私人轿车拥有量高速增长（北京450450万辆万辆/2010/2010年）年） 新千年全球经济的五次浪潮后，新千年全球经济的五次浪潮后，“环境、生命和健康环境、生命和健康”成为成为 关注焦点和时尚生活的要素。关注焦点和时尚生活的要素。 国家整体进入休闲时代后，休闲经济将占国民生产总值国家整体进入休闲时代后

5、，休闲经济将占国民生产总值5050 传统主流价值观的改变（国际潮流对传统价值观的影响）传统主流价值观的改变（国际潮流对传统价值观的影响）工作等同于休息，休息等同于工作。工作等同于休息，休息等同于工作。中国社会、经济发展催动了旅游产业升级转型的大趋势中国社会、经济发展催动了旅游产业升级转型的大趋势 ，也迎来了温泉旅游蓬勃发展的春天！，也迎来了温泉旅游蓬勃发展的春天！温泉引擎温泉引擎整合泛旅游产业整合泛旅游产业 温泉旅游资源对于旅游开发的主体作用越来越大，成为能够带温泉旅游资源对于旅游开发的主体作用越来越大，成为能够带 动区域泛旅游产业发展的新动力。特别是依托经济较为发达的动区域泛旅游产业发展的新动力。特别是依托经济较为发达的 大中型城市，交通便捷，区位优势明显，周边范围汇集较高品大中型城市，交通便捷，区位优势明显，周边范围汇集较高品 位观光、休闲旅游资源的温泉，都可成为泛旅游产业的整合源位观光、休闲旅游资源的温泉，都可成为泛旅游产业的整合源 （会议会展、体育运动、农业观光、娱乐、购物等等，都属于（会议会展、体育运动、农业观光、娱乐、购物等等，都属于 泛旅游产业的范畴）。由此，形成了一大批

6、温泉休闲度假区、泛旅游产业的范畴）。由此，形成了一大批温泉休闲度假区、 温泉小镇、温泉城和温泉城市。温泉小镇、温泉城和温泉城市。 北京小汤山温泉，白洋淀温泉城，青岛即墨温泉镇，咸宁温泉北京小汤山温泉，白洋淀温泉城，青岛即墨温泉镇，咸宁温泉 镇，安宁温泉镇镇，安宁温泉镇。温泉旅游在旅游产业的位置温泉旅游在旅游产业的位置 休闲旅游的龙头板块是亲水休闲休闲旅游的龙头板块是亲水休闲 亲水休闲的龙头板块是两亲水休闲的龙头板块是两S S：大：大S S（hot spring），小，小S S（SPASPA） 中国中国温泉之乡温泉之乡 ( (公元公元7878年东汉章帝建初三年年东汉章帝建初三年 。中国温泉资源十分丰富，且类型。中国温泉资源十分丰富，且类型齐全，分布广泛，作为旅游景区的开发前景可观。广东齐全，分布广泛，作为旅游景区的开发前景可观。广东300300处资源，处资源，130130余处已经开余处已经开发，上规模的发，上规模的6060多家，居全国第三位。云南省计有温泉多家，居全国第三位。云南省计有温泉931931处，居全国首位，其次处，居全国首位，其次为西藏自治区和四川省，温泉数分别为为西藏自治区和

7、四川省，温泉数分别为306306处和处和305305处，可并列全国第二位，福建省处，可并列全国第二位，福建省的温泉数分别为的温泉数分别为282282处和处和7272处，第四位。湖南省和台湾省温泉数分别为处，第四位。湖南省和台湾省温泉数分别为130130处和处和105105处，居全国第五位和第六位。）处，居全国第五位和第六位。） 温泉休闲，在当前中国多元休闲产业业态中，已经成为休闲中的龙头，并温泉休闲，在当前中国多元休闲产业业态中，已经成为休闲中的龙头，并带动区域休闲旅游全面发展。带动区域休闲旅游全面发展。 温泉，正在成为一个产业温泉，正在成为一个产业。（。（20002000多家，垂直分工）多家，垂直分工） 温泉，正在整合休闲产业。温泉，正在整合休闲产业。温泉旅游产业发展的八大趋势温泉旅游产业发展的八大趋势八大趋势之一：八大趋势之一：本土化即是国际化本土化即是国际化 民族的乡土的民族的乡土的带领国际化的时尚潮流带领国际化的时尚潮流 中国的汤泉文化有几千年历史。我国汉代著名科学家张衡所著的中国的汤泉文化有几千年历史。我国汉代著名科学家张衡所著的温泉赋温泉赋中就说中就说 ：“有疾病兮，温泉泊

8、焉。有疾病兮，温泉泊焉。”水经注水经注中亦载：中亦载：“大融山兮出温汤，疗治百病。大融山兮出温汤，疗治百病。 ”唐明皇在华清宫唐明皇在华清宫温泉对雪温泉对雪诗诗“未见温泉冰，宁知火井灭。表瑞良在兹，庶几未见温泉冰，宁知火井灭。表瑞良在兹，庶几 可怡悦可怡悦”。长恨歌长恨歌里杨贵妃就是从温泉中出场的，还有唐里杨贵妃就是从温泉中出场的，还有唐阎宽写于天宝六年阎宽写于天宝六年 的的温汤御毬赋温汤御毬赋：“皇帝思温汤而顺动，幸会昌之离宫，越三日，下明诏行蹴鞠皇帝思温汤而顺动，幸会昌之离宫，越三日，下明诏行蹴鞠 之戏，之戏，”便是洗浴加游戏的佳作。古老的汤浴文化包含着丰富的养生文化理论。便是洗浴加游戏的佳作。古老的汤浴文化包含着丰富的养生文化理论。 纵观目前国内温泉旅游，能够传达历史，体验汤泉文化经典的项目少之又少（御温纵观目前国内温泉旅游，能够传达历史，体验汤泉文化经典的项目少之又少（御温 泉、海泉湾、日月谷、天沐温泉），大多是泉、海泉湾、日月谷、天沐温泉），大多是“拿来主义拿来主义”形成的形成的“万国文化万国文化”，缺，缺 乏品牌自主性，缺乏产品差异化，无法形成国际竞争力。（重模仿轻创新；重

9、概念乏品牌自主性，缺乏产品差异化，无法形成国际竞争力。（重模仿轻创新；重概念 轻内涵，缺乏产品；轻内涵，缺乏产品；资源不好的，炒概念；资源好的，没产品资源不好的，炒概念；资源好的，没产品） 旅游消费是消费文化旅游消费是消费文化。“特色是旅游之基，文化是旅游之魂，环境是旅游之根，质特色是旅游之基，文化是旅游之魂，环境是旅游之根，质 量是旅游之本量是旅游之本”；真正的差异源自文化，文化差异是可持续的竞争力。温泉设计应真正的差异源自文化，文化差异是可持续的竞争力。温泉设计应 当向日本学习，挖掘中国传统文化和本地文化资源。当向日本学习，挖掘中国传统文化和本地文化资源。八大趋势之二：八大趋势之二：市场细分市场细分“量体裁衣量体裁衣” 细分市场是温泉旅游大众化发展的必然趋势，市场需求决定产品细分市场是温泉旅游大众化发展的必然趋势，市场需求决定产品 和服务特色。调查表明，当下针对中年男性、家庭群体、老年保和服务特色。调查表明，当下针对中年男性、家庭群体、老年保 健和中小型商务群体的针对性温泉旅游产品最受追宠。健和中小型商务群体的针对性温泉旅游产品最受追宠。 对区域市场进行细分和研究，对同一区域细分市场的消费游客再对区域市场进行细分和研究，对同一区域细分市场的消费游客再 进行细分和研究，针对不同的年龄、消费能力、偏好提炼消费需进行细分和研究，针对不同的年龄、消费能力、偏好提炼消费需 求，跟进需求开发特色产品，并通过市场的检验进一步提炼，形求，跟进需求开发特色产品，并通过市场的检验进一步提炼，形 成定制化、经典化的套餐，不断完善质量，提升品质，从而形成成定制化、经典化的套餐，不断完善质量，提升品质，从而形成 竞争优势。竞争优势。 案例：九华山庄案例：九华山庄/ /会议、健康管理会议、健康管理 凤山温泉凤山温泉/ /会议会议 南宫温南宫温 泉泉/ /老年群体老年群体 日月谷日月谷/ /商务度假商务度假 鄢陵鄢陵/ /

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