建筑工程-精装修质量实测实量检查及交付标准
8页1、1精装修工程质量实测实量检查及交付标准1. 目的通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式,客观真实反映项目各阶段的工程质量水平,促 进实体质量的实时改进和持续提高,进而达到实体质量一次性合格的目标。2. 适用范围适用于所有在建项目。3. 工程部:组织本公司内项目及总包单位实测实量工作并编制实施细则。对公司在建项目实施定期(原则上每月一次)抽测,抽测内容包括并不限于本指引第 4 部分规定内容, 编制本公司项目及总包实测实量报告,报工程部与公司管理层。跟踪落实本公司项目的实测实量整改实施。组织本项目的实测实量工作。对本项目工程实施定期或不定期抽测,抽 测覆盖面不小于总户数的 20%,抽测内容包括并不限于本指引第 4 部分规定内容,对实测实量所发现问题的整改,制定、执行预防措施,及时提供反馈。指导、监督分供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况。承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作;制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则(包括检查范围、检查方式、2检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况),抽测覆盖面不小于总户数的 50%(其中关键项应为 100%),抽测内容包括并不限于本指
2、引第 4 部分规定内容。月编制项目实测实量检查情况,并发送项目经理部。担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作;制所承建项目的实测实量检查细则,并制定相关质量保证措施及整改措施。修总包单位对项目各施工阶段实施 100的实测实量,抽测内容包括并不限于本指引第 4 部分规定的装修内容,分户测量档案,并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。4. 装修部分包括但不限于以下内容: 序号 分部工程 实测内容 允许偏差 检查工具1 墙面表面平整度 3 米靠尺+塞尺2 顶棚表面平整度 3 米靠尺+塞尺3 立面垂直度 3 米靠尺4 阴阳角方正度 3角尺5 顶棚水平度 10光扫平仪+塔尺6 吊顶水平度(厨房、卫生间、公区) 10光扫平仪+塔尺7 裂缝、空鼓 无裂缝、空鼓 空鼓锤检查涂料基层8涂料工程踢脚线部位墙面平整度 2 米靠尺全检9 表面平整度 3 米靠尺+塞尺10 立面垂直度 3 米靠尺11 阴阳角方正度 3角尺12 空鼓 无空鼓 全屋小锤轻敲13 砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂 无 目测14 接缝高低差 塞片15精装部分墙砖或石材铺贴接缝平直度 2光扫平仪+直尺316 表面平整度
3、2 米靠尺+塞尺17 接缝高低差 塞片18 空鼓空鼓(单块砖边角局部空鼓,且每自然间不超过总数 10%可不计)空鼓锤19 砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂 无 目测20地砖或石材铺贴接缝平直度 2光扫平仪+直尺21 门框的正、侧面垂直度 2 米靠尺22 内门扇与地面留缝宽度 5尺或钢卷尺23室内门安装厨/卫门扇与地面留缝宽度 8尺或钢卷尺24 表面平整度 3 米靠尺+塞尺25 地板水平度 10光扫平仪+塔尺26 踢脚线与面层间的缝隙 1钢塞片27木地板铺装同一面墙踢脚板上沿直度 3光扫平仪+卷尺28 墙纸安装 无明显接缝、起皮 无 目测29 洁具安装 马桶水箱离墙面距离 20卷尺30 电气安装 并列开关面板高度差 测实量范围及数量施工单位 100自检并建立档案,监理工程师抽查户数或层数(结构)不少于分项工程总工程量的 50%并验证施工单位实测档案的真实性,项目经理部抽查户数不少于分项工程总工程量的 20%,公司工程部检查数量相应递减。测实量需建立分户档案,以便真实反映施工过程中的质量控制;统一采用以下样本:分 户 实 测 表 格 (精 装修 阶 段 ) 户档案需与户型图相对应,测量时以入
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