建筑物安全性鉴定
155页1、鉴鉴 定定建筑物安全性1建筑物鉴定与加固改 造的重要性和紧迫性11 11 我国是一个多自然灾害的我国是一个多自然灾害的 国家:国家:地震地震、风灾、水灾、火、风灾、水灾、火 灾,均造成过严重损失,尤其灾,均造成过严重损失,尤其 对建筑物造成过严重损坏。对建筑物造成过严重损坏。 1.2 1.2 我国五、六十年代修我国五、六十年代修 建的大批工业厂房、公用建的大批工业厂房、公用 建筑和民用建筑,已有数建筑和民用建筑,已有数 十亿平方米进入十亿平方米进入中老年中老年期期 。其鉴定维修加固,已大。其鉴定维修加固,已大 量提到议事日程以上。量提到议事日程以上。 八十年代初全国每年建成建筑八十年代初全国每年建成建筑 面积面积7-87-8亿亿; ;九十年代初全国每年建九十年代初全国每年建 成建筑面积成建筑面积 1010亿亿左右左右; ;九十年代开九十年代开 始全国每年建成建筑面积始全国每年建成建筑面积 超过超过1515亿亿 。到。到20022002年年, ,全国建成建筑面积全国建成建筑面积2020 亿亿; ;其中:农村住宅约其中:农村住宅约7.57.5亿亿,城,城 市住宅市住宅6 6亿亿,公共建筑和
2、工业建筑,公共建筑和工业建筑 约约6.56.5亿亿。20032003年全国建成建筑面年全国建成建筑面 积积20.520.5亿亿。 我国既有建筑物总量相当巨我国既有建筑物总量相当巨 大。至大。至20032003年未,我国既有年未,我国既有 建筑物面积约建筑物面积约408408亿亿;城市;城市 既有建筑物面积约既有建筑物面积约145145亿亿; 农村既建筑物面积约农村既建筑物面积约263263亿亿 ;按全国平均建筑造价;按全国平均建筑造价150015002 2/ /计,总价值达计,总价值达6060万亿元人万亿元人 民币以上。这是我国一笔巨大民币以上。这是我国一笔巨大 的财富。的财富。 我国新建建筑物每年还将以我国新建建筑物每年还将以 2020亿亿的速度增加,即每年将增的速度增加,即每年将增 3 3万亿元以上价值的建筑物。这种万亿元以上价值的建筑物。这种 建造速度和建筑量还会延续一段建造速度和建筑量还会延续一段 相当长的时间,世界银行认为相当长的时间,世界银行认为 20002000年至年至20152015年是中国民用建筑年是中国民用建筑 发展鼎盛时期的中后期。根据专发展鼎盛时期的中后期。根据
3、专 家分析预计到家分析预计到20202020年还将建成年还将建成 300300亿亿建筑,建筑,这将给我国资源和环这将给我国资源和环 境带来巨大压力,节约型境带来巨大压力,节约型 城市建设的研究(包括提城市建设的研究(包括提 高建筑品质、延长建筑物高建筑品质、延长建筑物 使用寿命)应该提高到战使用寿命)应该提高到战 略高度来认识和研究。略高度来认识和研究。有企业的技术改造,在改造过程中, 往往要求增加房屋高度、增加荷载、 增加跨度、增加层数,即实施对房屋 的改造。13 13 随着经济建设的发展,在新随着经济建设的发展,在新 建企业的同时还强调对已建企业的同时还强调对已 14 由于基本建设发展速度 较快,设计和施工均可能出现 一些问题,给建筑物留下隐患 。设计人员在设计建筑物或构设计人员在设计建筑物或构 筑物时,必须面对不定性进行分筑物时,必须面对不定性进行分 析,析,结构的先天不足还来源于施结构的先天不足还来源于施 工工 : : 建筑物的缺陷还来自恶劣的建筑物的缺陷还来自恶劣的 使用环境使用环境 重新建轻维修是我国基本建重新建轻维修是我国基本建 设普遍存在的一个严重问题,房设普遍存在的一
4、个严重问题,房 屋建成投入使用后,面临有形、屋建成投入使用后,面临有形、 无形的损耗,缺少管理、缺少对无形的损耗,缺少管理、缺少对 策,一些对房屋还算在实施集中策,一些对房屋还算在实施集中 的管理的部门,其所属建筑不少的管理的部门,其所属建筑不少 使用三、四十年还未进行过大修使用三、四十年还未进行过大修 ,造成房屋使用功能迅速降,造成房屋使用功能迅速降 低,寿命大大缩短。低,寿命大大缩短。 15 违章建筑大 量出现 综上所述,不论对建筑物先天不足,还综上所述,不论对建筑物先天不足,还 是对后天管理不善、使用不当;不论是是对后天管理不善、使用不当;不论是 为抗御灾害所需进行的加固,还是灾后为抗御灾害所需进行的加固,还是灾后 所需进行的修补;不论是为适应新的使所需进行的修补;不论是为适应新的使 用要求,而对建筑物实施的改造,还是用要求,而对建筑物实施的改造,还是 为建筑物进入中老年期进行正常诊断处为建筑物进入中老年期进行正常诊断处 理,都需要对建筑物进行检查和鉴定,理,都需要对建筑物进行检查和鉴定, 以其对可靠性作出科学的评估,都需要以其对可靠性作出科学的评估,都需要 对建筑物实施正确的管
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