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2018商业网点租赁合同

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  • 卖家[上传人]:8**
  • 文档编号:47607109
  • 上传时间:2018-07-03
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    • 1、.商 品 房 租 赁 合 同合同编号:出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。一、经营场所位置、面积:甲方将 小区经营性用房,位于 ,建筑面积 ,租赁给乙方使用。二、租赁用途:三、租赁期限:(一)租期共 年零 月。即从 年 月 日起至 年 月 日止。(二)甲方应于 年 月 日前将经营场所交付乙方。(三)乙方应于 年 月 日前将经营场所返还甲方。四、租金及租金交纳方式:(一)经营场所第一年每平方米日租金为 元,大写 元。年租金为 元,大写 元。出租的建筑物以建筑面积计算,无建筑物的土地使用权以土地面积计算。(二)第一年租金自 年 月 日起开始计取。(三)乙方应 年 月 日以现金、支票方式一次性支付租金。五、双方共同约定以下事项:.1、甲方在租赁期内,为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务,保证设施完好,为经营场所有偿提供水、电(水、电费收取办法按有关部门的要求另行制定) 。乙方应按物业管理规定按时交纳水、电费、中央空调费及物业管理费等费用。2、乙方在租赁期间,要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水

      2、暖、电气线路的,必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工,施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。3、乙方在租赁期间,商品陈放要规范有序,不得占用公共通道和其他公共空间。4、乙方在租赁期间,要保持经营环境整洁、卫生,并将营业垃圾袋装后放于甲方指定的位置。5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理,严格遵守并接受甲方物业管理公司的规定及管理。6、租赁期内,甲方负责对经营场所设施定期检修,以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。7、乙方租赁期间,如发生违法违章经营造成严重影响和后果的,责任由乙方自负,甲方有权提前解除合同,租金不予退还。8、乙方自行投保商品财产保险,由甲方统一办理房屋财产保险。六、维修保养责任:.(一)甲方应对经营场所及设施进行检查、维修,保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后 2 日内进行维修,或经协商由乙方代为维修,维修费用由甲方承担。(二)因乙方使用不当,造成经营场所或设施损坏的,由乙方负担维修或赔偿,甲方代修的费用由乙方承担。

      3、(三)经甲方同意,乙方可对经营场所进行装修,必要的需经有关部门批准,甲、乙双方应就此签订书面协议。七、出租方与承租方的变更:(一)乙方需要与第三者交换房地使用权时,应征得甲方书面同意,交换后本合同即行终止,新承租人与甲方应当另行签订租赁合同。(二)甲方转让经营场所,应提前三个月通知乙方。在同等条件下,乙方有优先受让权,乙方在租赁期间,甲方有权对该房对外出售,该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同,同等条件下,乙方有优先受让权。(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务,视为违约,应赔尝给守约方租金总额 %的违约金。八、合同的解除(一)发生下列情形之一的,本合同自动解除:1、由于不可抗力的原因,使合同无法履行。2、国家征用拆迁出租的房地产。.(二)发生下列情形之一的,甲方可解除本合同:1、未经甲方同意,乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。3、乙方连续三个月以上不交付租金的。4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。5、乙方利用经营场所进行违法活动的。(一)发生下列情形之一的,乙方可解除合同:1、甲方未按合同规定对经营场所维修的

      4、。2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。(二)确因一方需要,经甲、乙双方协商一致,可解除本合同。九、违约责任:(一)甲方未按合同规定时间将经营场所交付乙方使用,甲方应向乙方支付违约金,每逾期一日支付 元,大写 元。 (二)乙方擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途,乙方应向甲方支付违约金 元,大写 元。(三)乙方逾期交付租金,应向甲方支付违约金,每逾期交付一日支付 元,大写 元。(四)乙方逾期不返还经营场所,除补交租赁费外,应向甲方支付违约金,每逾期一日支付 元,大写 元。.(五)乙方违返合同中第二款、第四款第六条及第五款中第1、2、3、4、5 项规定,甲方有权解除租赁合同,造成损失的由乙方赔偿,乙方违反五款中第 4 项规定的,甲方将责令限期改正,并参照营业房租金标准加倍收取空间占用费。十、甲乙双方约定的其它事项见本合同附页,附页内容与本合同具有同等效力。十一、未尽事项本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,作出补充约定,补充约定和本合同具有同等效力。十二、纠纷的解决方式本公司在履行中如发生纠纷,甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的,可向 市人民法院起诉。十三、本合同一式肆份,双方签字盖章后生效,甲方壹份,合同处壹份,财务处壹份,乙方壹份。甲方(盖章) : 乙方(盖章):法定代表人 : 法定代表人:电 话 : 电 话:身份证号码:.委托代理人 : 委托代理人:年 月 日

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