重庆保利康桥主题策划报告
89页1、项目背景篇 项目背景篇 新政解析及应对策略新政解析及应对策略 保利康桥品牌沿革保利康桥品牌沿革 1 1 Part Part 广州 广州 重庆 重庆 沈阳 沈阳 占地面积占地面积:10869:10869 建筑面积建筑面积:105000:105000 容积率:容积率:7.987.98(售完)(售完) 占地面积:占地面积:3168931689 建筑面积:建筑面积:197000197000 容积率:容积率:5.35.3(售完)(售完) 占地面积占地面积:31900:31900 建筑面积建筑面积:109000:109000 容积率:容积率:3.53.5 海珠区滨江东路海印公园东侧,临 珠江,并对望广州顶级豪宅区域二 沙岛 距沙坪坝CBD仅2公里,配套完善 浑河北岸、五里河公园一线水岸 三大城市:中心地段、水岸景观、中小规模、高容积率三大城市:中心地段、水岸景观、中小规模、高容积率 源自对保利康桥产品系列的理解 源自对保利康桥产品系列的理解 文化地产营销路线,突出水岸文化内核、彰显英伦贵族生活理念。 文化地产营销路线,突出水岸文化内核、彰显英伦贵族生活理念。 广州保利康桥 重庆保利康桥 源自对保利
2、康桥产品系列的理解 源自对保利康桥产品系列的理解 首次以剑桥大学的社区为模型,设计了与之一脉相 承的园林景观:通过“学风、热情、运动、社会首次以剑桥大学的社区为模型,设计了与之一脉相 承的园林景观:通过“学风、热情、运动、社会 ”4大主题设计,以波士顿台阶、牛顿林荫道、梅”4大主题设计,以波士顿台阶、牛顿林荫道、梅 克星庭院、布林顿水池4重景观 一线江景豪宅,仅在营销推广上打出英伦贵族概念 楼体采用Art Deco经典建筑风格,90-240平全精 装大宅,沈阳顶级标准,英伦风情园林规划,定 位沈阳顶级一线水景豪宅。 克星庭院、布林顿水池4重景观 一线江景豪宅,仅在营销推广上打出英伦贵族概念 楼体采用Art Deco经典建筑风格,90-240平全精 装大宅,沈阳顶级标准,英伦风情园林规划,定 位沈阳顶级一线水景豪宅。 重庆 康桥 重庆 康桥 沈阳沈阳 康桥 康桥 三大康 桥项目 三大康 桥项目 广州 广州 康桥 康桥 从广州、重庆到沈阳,从营销到建筑 康桥系列产品在升级,逐步将康桥的风情和文化气质反映到项目当中, 但产品表现并不明晰,仍然以水景豪宅为核心卖点, 从广州、重庆到沈阳,从营销
3、到建筑 康桥系列产品在升级,逐步将康桥的风情和文化气质反映到项目当中, 但产品表现并不明晰,仍然以水景豪宅为核心卖点, “康桥” 主题未得到充分的挖掘和展现。 “康桥” 主题未得到充分的挖掘和展现。 源自对保利康桥产品系列的理解 源自对保利康桥产品系列的理解 武汉保利康桥 武汉保利康桥 传承了康桥系列中心城区、“水岸”景观特点, 同时肩负着武汉保利品牌升级和产品升级的双重使命, 我们希望, 传承了康桥系列中心城区、“水岸”景观特点, 同时肩负着武汉保利品牌升级和产品升级的双重使命, 我们希望, 将“康桥”这样一种鲜明而美好的人文主题应用到我们项目的建筑规划中,将“康桥”这样一种鲜明而美好的人文主题应用到我们项目的建筑规划中, 塑造保利,在武汉乃至全国历久弥新的“经典个案”,实现康桥系列开发塑造保利,在武汉乃至全国历久弥新的“经典个案”,实现康桥系列开发理念的升级,建立保利康桥产品线。理念的升级,建立保利康桥产品线。 以前:领先市场的产品 现在:永存市场的艺术品 不仅追求一时的市场领先性 更追求项目长久的永恒经典 保利地产,2012新里程 保利康桥 唯美与艺术品之城 即将为您呈现 唯美你
4、最美 唯美你最美 2 2 Part Part 艺术篇 艺术篇 主题营造系统 主题营造系统 溯源溯源 传承传承 实现实现 似乎一提到康桥,徐志摩就是一个绕不过去的话题, 徐志摩的“再别康桥”、“我所知道的康桥”是所有人共同的记忆。 究竟是怎样的一座康桥,让徐志摩挥一挥衣袖,不忍心带走一片云彩? 似乎一提到康桥,徐志摩就是一个绕不过去的话题, 徐志摩的“再别康桥”、“我所知道的康桥”是所有人共同的记忆。 究竟是怎样的一座康桥,让徐志摩挥一挥衣袖,不忍心带走一片云彩? 这里,我们将带着您的思绪,一点一滴的去揭示康桥的独特魅力,进行一场发现之旅这里,我们将带着您的思绪,一点一滴的去揭示康桥的独特魅力,进行一场发现之旅 柔美、博雅、 浪漫、亲切 柔美、博雅、 浪漫、亲切 关键词之 关键词之 精神主轴 精神主轴 剑河剑桥大学的精神主轴和灵魂,是剑桥大学的象征。 剑河剑桥大学的精神主轴和灵魂,是剑桥大学的象征。 康河,我敢说是全世界最秀丽的一条水。徐志摩 康河,我敢说是全世界最秀丽的一条水。徐志摩 垂柳成荫,巨大的草坪,生机勃勃,绿意葱葱,风景如画、令人心醉 1400年历史的巡司河,2015年即将华
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