商业地产营销策划2008年烟台银都财富中心商业整体发展策略
80页1、 中国地产商域网房地产策划大全商 业地产营销策划 团圆网 www.tuanyuan.tv房地产策划大全房地产项目工程 管理 2010房产大师案例集地产营 销策划 研究报告规划设计、项目 工程、营销策划、商业地产、管理 综合 团圆网 企业实战(开发商、 代理商、广告公司) 中国地产商域网北京华业行房地产经纪有限公司北京华业行房地产经纪有限公司 2008/03/062008/03/06银都财富中心商业整体银都财富中心商业整体 发展策略发展策略房地产策划大全房地产项目工程 管理 2010房产大师案例集地产营 销策划 研究报告规划设计、项目 工程、营销策划、商业地产、管理 综合 团圆网 企业实战(开发商、 代理商、广告公司) 中国地产商域网项目汇报纲要项目汇报纲要空间规划空间规划主要处理商业空主要处理商业空 间,包括整体布间,包括整体布 局、人流动线等局、人流动线等 设计;商业格局设计;商业格局 风格;业态发展风格;业态发展 建议等建议等定位定位主要解决商业整主要解决商业整 体环境、商业做体环境、商业做 什么、怎么做等什么、怎么做等 问题,确定我们问题,确定我们 项目定位和发展项目定位和发展
2、方向方向销售招商销售招商确定项目招商策确定项目招商策 略、节奏,拟定略、节奏,拟定 招商计划周期,招商计划周期, 招商的组织框架招商的组织框架 等;项目销售可等;项目销售可 行性的说明行性的说明操作操作项目需要确定的项目需要确定的 组织框架、运营组织框架、运营 管理等;商业管管理等;商业管 理公司理公司房地产策划大全房地产项目工程 管理 2010房产大师案例集地产营 销策划 研究报告规划设计、项目 工程、营销策划、商业地产、管理 综合 团圆网 企业实战(开发商、 代理商、广告公司) 中国地产商域网项目整体商业定位项目整体商业定位 项目市场基础项目市场基础 项目整体商业定位研究项目整体商业定位研究 详细定位阐述详细定位阐述 类比项目推荐类比项目推荐1.1. 房地产策划大全房地产项目工程 管理 2010房产大师案例集地产营 销策划 研究报告规划设计、项目 工程、营销策划、商业地产、管理 综合 团圆网 企业实战(开发商、 代理商、广告公司) 中国地产商域网商业发展的市场基础商业发展的市场基础根据对烟台商业地产、商业市场考察可以看出,目前本项目主要面对如下的整体根据对烟台商业地产、商业市场考察
3、可以看出,目前本项目主要面对如下的整体 发展趋势和环境:发展趋势和环境: 目前城市经济整体看好,商业发展具有基础目前城市经济整体看好,商业发展具有基础 本城市影响力快速上升,利于商业招商引资本城市影响力快速上升,利于商业招商引资 商业格局已初步确立,发展基本完备,但面临整体的调整和升级商业格局已初步确立,发展基本完备,但面临整体的调整和升级 业态相对单一、规划简单,缺乏复合化、现代化的新型商业趋势业态相对单一、规划简单,缺乏复合化、现代化的新型商业趋势 商业地产处于中前阶段,存在较大发展空间商业地产处于中前阶段,存在较大发展空间 商业地产潜在供应量大,同时存在市场竞争商业地产潜在供应量大,同时存在市场竞争 不是第一个吃螃蟹的人,客观上要求有质量不是第一个吃螃蟹的人,客观上要求有质量经济基础经济基础 城市发展城市发展商业发展现状商业发展现状 未来发展趋势未来发展趋势商业地产空间商业地产空间 未来市场地位未来市场地位 房地产策划大全房地产项目工程 管理 2010房产大师案例集地产营 销策划 研究报告规划设计、项目 工程、营销策划、商业地产、管理 综合 团圆网 企业实战(开发商、 代理商、广
4、告公司) 中国地产商域网商业发展的市场基础商业发展的市场基础结合目前烟台商业发展的格局和情况,除上述基本的条件外,本项目面临着如下结合目前烟台商业发展的格局和情况,除上述基本的条件外,本项目面临着如下 的局面:的局面: 人群消费形式、观念在逐渐提高和改善人群消费形式、观念在逐渐提高和改善 对于商业需求逐渐增多,多样化更明显对于商业需求逐渐增多,多样化更明显 具备大量的中高消费集团具备大量的中高消费集团 目前整体高端商业相对空缺,存在空间目前整体高端商业相对空缺,存在空间中高端商业具备发展基础和未来需求中高端商业具备发展基础和未来需求传统基础商业传统基础商业新型商业新型商业 阳光一百阳光一百 新振华新振华 百盛百盛财富中心财富中心大众消费主导大众消费主导?房地产策划大全房地产项目工程 管理 2010房产大师案例集地产营 销策划 研究报告规划设计、项目 工程、营销策划、商业地产、管理 综合 团圆网 企业实战(开发商、 代理商、广告公司) 中国地产商域网项目商业条件项目商业条件1 1:位置:位置南南 大大 街街海海 港港 路路阳光阳光100100老振华老振华新振华新振华本项目本项目百盛百盛商
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