平阳景苑施工组织设计

1、山西省第五建筑工程公司 2014 年度优秀施工组织设计评审材料平阳景苑平阳景苑 C C 地块地块 1#1#、2#2#楼工程楼工程施工组织设计施工组织设计编制：编制：审核：审核：审批：审批：山西省第五建筑工程公司山西省第五建筑工程公司20142014 年年 6 6 月月 5 5 日日目目录录第一章编制依据第二章工程概况第三章施工部署第四章施工总进度计划第五章施工准备第六章主要资源配置计划第七章主要施工方案第八章施工现场平面布置第九章新技术、新材料、新工艺、新设备应用第十章成品保护措施第十一章季节性施工措施第十二章工期保证措施第十三章质量保证措施第十四章安全保证措施第十五章消防保证措施第十六章文明施工保证措施第十七章节能环保措施第十八章合理化建议第十九章地下管线及其他地下地上设施的保护加固措施第一章第一章编制依据编制依据一、编制范围施工图纸包括的土建工程。二、编制依据1. 恒实房地产开发有限公司及设计单位提供的施工图2、矩形钢管混凝土结构技术规程3、建设工程检测见证取样员手册4、高层民用建筑钢筋结构技术规程（JGJ3-2010）5、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）6、地下工程防水

2、技术规范（GB50108-2008）7、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）8、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002（2011）9、型钢混凝土组合结构技术规程（JGJ138-2001）10、建筑工程冬期施工规程（JGJ/T104-2011）11、钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）12、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）13、建筑施工组织设计规范（GB/T50502-2009）14、塔式起重机混凝土基础工程技术规程（JGJ/T187-2009）15、大体积混凝土施工规范（GB50496-2009）16、建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程（JGJ215-2010）17、建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）18、建筑结构检测技术标准（GB/T50344-2004）19、建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范（JGJ166-2008）20、建筑施工临时支撑结构技术规范（JGJ 300-2013）21、建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）22、施工手册（第四版）23、简明施工计算手册（第三版）汪正荣、朱国

3、梁编著24、屋面工程技术规范（GB50345-2004）25、民用建筑设计通则（GB50352-2005）26、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）27、砌体结构工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）28、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）29、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）30、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）31、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）32、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T 10-2011）33、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）34、现行的安全施工以及文明施工的有关规定35、山西省建筑工程施工资料管理规程36、山西省建筑工程施工质量验收规程第二章第二章工程概况工程概况一、建筑概况平阳景苑C地块1#、2#楼工程位于长风街与平阳路交叉口西北角，地理位置优越，交通便利。1#楼为超高层建筑，双子楼座，共有32层，总高度为144.65米；2#楼7层，高度为32.6米。 该工程总建筑面积约为146282.91， 0.00相当于绝对标高+781.400米

4、，室内外高差0.3米。平阳景苑C地块1#楼工程是一栋以裙楼连接的超高层双子楼高级酒店，地下共三层。地下三层、地下二层为车库和设备用房，层高3.9米；地下一层为车库设备用房及酒店设施附属用房，层高5.8米。1层为酒店大厅、大堂吧、酒店商业、酒店附属用房和设备用房，层高5.4米；2层为餐饮和设备用房，层高5.0米；3层为大小宴会厅，层高5.0米了；4层为休闲娱乐（KTV和酒吧），层高5.0米；5层为餐饮包间，层高5.0米；6、7层为会议中心，层高7.2米；8层为游泳、洗浴、健身、美容，层高5.0米；9层为避难及设备层，层高3.3米；9至23层为客房，层高4.05米；24层为避难层及设备层，层高3.3米；25至30层为客房,层高4.05米；31层为总统套房，32层为行政酒廊层，层高4.9米；顶层为电梯机房和消防水箱，电梯机房层高为4.9米，水箱间层高3.6米。2#楼一层为商铺，层高5.0米，二层为商铺，层高4.5米；三-六层为酒店内部人员办公和活动室，每层层高3.6米；七层为酒店内部人员办公和大活动室，层高3.6米，顶层为电梯机房层，层高4.5米。二、结构概况本工程结构形式主楼为筒中筒结构，

5、 裙楼为框-剪结构体系， 地基处理采用混凝土灌注桩，基础形式为大体积筏板基础，裙楼板厚1.1米，主楼板厚2.95米。本工程建筑结构安全等级一级，设计使用年限50年；抗震设防类别丙类，设计基本烈度8度；地基基础设计等级主楼甲级，裙楼乙级。混凝土强度等级：部位混凝土强度等级备注裙楼承台、基础梁、筏板C45(1)基础部分地 下室外墙抗渗 等级为 P8 （2）基础部分 地下室外墙采 用防裂混凝土地下部分外墙C40地下三层-地下二层顶框架柱、剪力墙、连梁C50地下二层-地下一层顶框架柱、剪力墙、连梁C45地下一层顶以上框架柱、剪力墙、连梁C40裙楼部分框架梁、板C35楼梯C30圈梁、过梁、构造柱C25构件部位混凝土强度等级备注主楼承台、基础梁、筏板C45(1)、 基础部分 地下室外墙抗 渗等级为 P8 （2） 、基础部 分地下室外墙 采用防裂混凝 土混凝土楼板、梁（地下三层顶-地下一层顶）C40混凝土楼板、梁（地下一层顶-地上三层顶）C40混凝土楼板、梁（四层-八层顶）C35混凝土楼板、梁（九层-屋顶）C35地下三层-地上十层顶剪力墙、框架柱、连梁C60地上 11 层-地上 18 层顶剪力墙、框

6、架柱、连梁C55地上 19 层-地上 23 层顶剪力墙、框架柱、连梁C50地上 24 层-地上 27 层顶剪力墙、框架柱、连梁C45地上 27 层以上剪力墙、框架柱、连梁C40楼梯C30圈梁、过梁、构造柱C25砌体及砂浆：砌体类型砌体强度等级砂浆强度等级页岩实心砖MU10M7.5(M5)加气混凝土砌块A3.5M7.5(M5)GRC 板MU5M7.5(M5)第三章第三章施工部署施工部署一、项目组织机构及主要管理人员的工作职责为将该工程施工过程的各项工作顺利完成，成立由项目经理、项目技术负责人为主的项目部，下设工程部、预算部、技术质量部、综合部等职能部门、安全部，并配备各专业施工工长，各专业施工队组成的项目组织机构，全面实施该工程的各项施工目标。（一）项目经理1、对本工程项目全过程施工质量负责，负责落实工程的质量方针和质量目标，保证项目实施全过程的所有活动均符合质量体系的要求， 负责组织、 协调各部门的工作；2、对项目各部门质量责任进行监督和考核；3、负责组织本工程施工准备、施工计划、生产计划、需求计划的制订、协调、检查和考核；4、负责组织科学管理、文明施工，均衡组织生产，保证工期，按期竣

7、工；5、负责本工程的安全生产，是安全第一责任人；6、负责接受管理机构对整个工程施工进度和质量的监督检查。（二）项目技术负责人1、领导各专业工程师开展工作，组织协调技术质量工作，批准各类技术与质量控制文件；2、负责组织对技术文件、工艺方案的编制审查，并对其工作质量负责；3、负责施工方案文件、施工图册的审定，对重大施工工艺及工艺修改进行审定；4、组织实施技术交底和技术培训工作；5、主持各项质量会议，对重大质量问题组织处理，批准不合格品的处理方案；6、对工程质量保证体系正常有效运行负责，负责组织质量例会和质量分析会，组织对不合格品进行处理；7、组织质量检验，对质量管理等工作的质量负责。（三）项目工长1、协助项目经理开展工程施工组织与管理中和质量有关的各项工作；2、对施工过程控制实施有效管理；3、负责工程进度与技术质量工作的协调管理；4、 负责工程的中间交工验收和竣工验收的交验工作， 并组织交工和竣工验收文件资料的交接；5、对工程施工质量负责，并负责对监理、业主的指令落实情况进行检查；6、组织实施技术交底和安全交底；7、负责组织制定阶段性施工进度计划，并对施工计划的实施负责；8、负责工程全过程

8、施工管理，组织编排详细的生产作业计划，合理配置作业人员和施工设备，并负责组织文明施工和均衡生产；9、负责组织施工日志、工程施工总结和工程竣工交接表的编写、审查和提交；10、负责工程所需设备配置计划的编制，新设备的安装、调试及建档；11、负责生产设备的日常管理和维修组织，确保设备处于良好使用状态。（四）技术员1、负责组织对外来设计图纸、技术文件的审查，对审查结果负责；对施工技术管理的正常运行进行组织和协调；2、负责组织编制实施性施工组织设计，负责组织竣工图的正确绘编。3、工程技术总结撰写和相关竣工技术文件的整理和提交；4、对施工工艺执行情况的检查和考核负责；5、负责对不合格品技术处理方案的编制，并参与对质量问题的分析和处理；6、组织工序的验收和验证工作。（五）质检员1、对工程质量检验工作负直接责任；2、负责组织编制检验方案、各工序、分项检验指导书等质量文件；3、参与组织对质检人员进行技术培训工作；4、参与对工序的验收和验证工作；5、组织设计检验过程控制的评定记录和检验记录表，并向监理、业主报批；6、严格按质量检验评定标准及技术规范的要求组织质检人员对工程质量进行检查、详细的记录，及时发现

9、质量隐患，提供并反馈质量信息。（六）安全员1、 做好安全交底并检查各分部 （分项） 工程的安全技术交底， 交底是否有针对性、内容全面，签字手续是否完善；2、做好安全检查工作，按照安全检查制度履行检查工作，安全检查有记录，做到的工作记录到；检查处理事故隐患，整改做到“三交”即交人、交时间、交整改措施，并督促整改完成；3、做好安全教育工作：对新入场工人进行三级安全教育，工人变换工种进行新工种安全教育；特殊工种作业人员等持证上岗操作，确保持证上岗率为100%，开展班前安全十分钟活动，做到每个操作工人心中有数 。（七）综合办公室主任1、负责收集和处理往来信息，并及时整理归档；2、负责经办与业主、监理、设计院等单位的往来文件、信函和传真并及时向项目经理和技术负责人通报。二、施工总体顺序（一）地下结构施工顺序：土方开挖（人工）桩顶标高测设桩头处理垫层施工转胎模砌筑底板防水施工基础施工地下三层结构地下二层结构地下一层结构（二）地上结构施工顺序地下结构施工一至三层结构施工脚手架施工地下室外墙防水回填土工程四至十六层结构十六层至三十二层结构二次结构装修工程、安装工程竣工验收第四章第四章施工总进度计划施工总进度计划本工程基础施工阶段，按工程特点划分五个区进行施工（见下图）。施工时先施工三、四区，再施工一、二区，最后施工五区。主体施工阶段，主楼按两个塔楼划分两个施工区， 裙楼按一个施工区考虑，三个施工区平行施工。进度计划1、总的计划见附图施工进度计划图2、关键工序完成时间基础工程2012年5月20日开始，2012年9月26日完成；主体工程2012年9月27日开始，2013年7月28日完成；砌体工程2013年4月30开始，2013年8月29日完成；装饰工程2013年7月5日开始，2013年10月24日完成；安装工程2012年6月28日开始配合，2013年10月20日完成系统试验。竣工验收2013年10月31日?53?54?1?2?2?3?3?4?4?7?4?5?5?53?5?8?5?6?6?10?10?11?8?15?8?9?9?12?12?13?13?14?14?16?11?18?16?19?19?21?21?23?23?30?30?37?37?38?38?4

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