建筑工程分部分项工程详解

1、建筑工程分部分项工程的划分建筑工程质量验收划分为单位（子单位）工程、分部（子工程）工程、分项工程。一、单位工程划分原则1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物的一个单位工程；2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划为一个子单位工程。二、分部工程的划分原则1、分部工程划分应按专业性质、建筑部位确定；2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程；3、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑工程的分部（子分部） 、分项工程可按表进行划分。建筑工程分部工程、分项工程划分序 号分 部 工 程子分部工程分 项 工 程无支护功程土方开挖、土方回填1地 基 与 基 础有支护工程排桩，降水，排水，地下连续墙，锚杆，土 钉墙，水泥土桩，沉井与沉箱，钢及混凝土支 撑地基及地基处理灰土地基砂和砂石地基，碎砖三合土地基， 粉煤灰地基，土工合成材料夯实地基，强夯地 基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷 射注浆地基，夯实水泥土桩地基桩 基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩， 钢筋混凝土预制桩，钢

2、桩，混凝土灌注桩（成 孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥沙浆防水层，卷材防水层， 涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层， 细部构造，喷锚支护，复合式砌衬，地下连续 墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道， 坑道排水；预注浆，后注浆，衬砌裂缝注浆混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝 土结构缝处理砌体基础砖砌体，混凝土块砌块砌体，配筋砌体，石 砌体劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接， 混凝土钢结构焊接钢结构，栓接钢结构，钢结构制作，钢 结构安装，钢结构涂装混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力，现浇结构， 装配式结构 劲钢（管）混凝土结 构劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与 钢筋的连接、劲钢（管）制作、安装，混凝土砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体， 填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工， 单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢 结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网 架结构安装，压型金属板木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构， 木构件防护2主 体 结 构网架和索膜结构网架制作，

3、网架安装，索膜安装，网架防火， 防腐涂料地面整体面层：基层，水泥混凝土面层水泥沙浆 面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁） 屑面层，不发火（防爆的）面层； 板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、 陶瓷地砖和水泥花砖面层） 、大理石面层和花 岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、 水磨石板块面层） ，料石面层（条石、块石面 层） ，塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层：基层，实木地板面层（条材、块 材面层） ，实木复合地板面层（条材、块材面 层） ，中密度（强化）复合地板面层（条材面 层） ，竹地板面层 抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗 安装，特种门安装，门窗玻璃安装 吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙 饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴 幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊与软包裱糊，软包3建 筑 装 饰 装 修细部橱柜制作与安装，窗帘盒，窗台板和暖气罩制 作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制 作与安装，花饰制作与安装 卷材防水屋面保

4、温层，找平层，卷材防水层，细部构造 涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构 造4建 筑 屋 面 隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装， 给水设备安装，管道防腐、绝热 室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐、绝热卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生 器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金 属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安 装，系统水压试验及调试，防腐、绝热室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓 安装，管沟及井室5建 筑 给 水 、 排 水 及 采 暖 室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐、 隔热 建筑中水系统及游泳 池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水 系统安装供热锅炉及辅助设备 安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安 装，烘炉、

5、煮炉和试运行，换热站安装，防腐、 绝热室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式 变电所安装，成套配电柜，控制柜（屏、台） 和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电 线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和 线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气 试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯 和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地 装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜，控制 柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装， 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟 内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线 连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引 下线和变配电室接地干线敷设供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安 装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内 电缆敷设，电线、电缆导线和线槽敷设，电线、 电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连线 和线路电气试验电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明 配电箱（盘）安装，低压电动机、电加热器及 电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备 检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内 电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电

6、线、 电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接 和线路电气试验，插座、开关、风扇安装6建 筑 电 气电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明 配电箱（盘）安装，电线、电缆导线和线槽敷 设，电线、电缆导管和线槽敷设，槽板配线， 钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路电气 试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、 开关、风扇安装，建筑照明通电试运行备用和不间断电源安 装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明 配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间 断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母 线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽 敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制 作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干 线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系 统办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用 软件，网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给 排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系 统，电梯和自动扶手系统，中央管理工作站与 操作分站

7、，子系统通信接口 火灾报警及消防联动 系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统， 消防联动系统安全防范系统电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出 入口控制（门禁）系统，停车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装， 信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能 接口 电源与接地智能建筑电源、防雷及接地环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境。电 磁环境7智 能 建 筑住宅（小区）智能化 系统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统 （含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、 门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、 停车管理系统） ，物业管理系统（现场计量及 远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播 系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自 动化系统） ，智能家庭信息平台送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装， 空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风 管与设备防腐，风机安装，系统调试防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装， 防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管 与设备防腐，风机安装，系统调试8通

8、 风 与 空 调 除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装， 除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风 机安装，系统调试空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装， 空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风 管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热， 系统调试净化空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装， 空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风 管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热， 高效过滤器安装，系统调试制冷设备系统制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷 附属设备安装，管道及设备的防腐及绝热。系 统调试空调水系统管道冷热（煤）水系统安装，冷却水系统安装， 冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安 装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐 与绝热，系统调试电力驱动的曳引或强 制 式电梯安装工程设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导 轨，门系统，轿厢，对重（平衡重） ，安全部 件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装 置。整机安装验收液压电梯安装工程设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导 轨，门系统，轿厢，平衡重，安全部件，悬挂 装置，随行电缆，电气安装，整机安装验收9电 梯自动扶梯、自动人行 道安装工程设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收4、分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。5、室外单位（子单位）工程、分部工程可按表进行划分。室外工程划分单位工程子单位工程分部（子分部）工程附属建筑车棚、围墙、大门、挡土墙、垃圾收集站室外建筑环 境室外环境建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场平 绿化给排水与采暖室外给水系统、室外排水系统、室外供热系 统室外安装 电气室外供电系统、室外照明系统

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