XX市物资行业管理办公室办公楼工程

1、一、施一、施 工工 方方 案案 1.1、工程概况本工程为长岭村村委会办公楼工程。位于葛仙山乡长岭村。由铅山县建筑设计室设计，江西省寰源工程监理咨询有限公司监理，江西中材勘测设计有限公司勘察，江西东达建筑工程有限公司施工。建筑面积为 342m2,框架结构，共 3 层。1.1.1、建筑概况本工程为一个楼梯间，一条内走廊，一面与办公室相连接的平面布置形式。1 、楼地面所有楼、地面均为 1：3 水泥砂浆找平层，只有卫生间地面为200200 防滑全瓷地面砖。2 、内墙面所有内墙设计除卫生间外，其余墙面均为中南标 98ZJ001 内墙 5，具体做法为：底层与中层为 15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆，分两次抹灰，面层为 5 厚 1：0.5：3 水泥石灰砂浆抹面。卫生间墙面设计按中南 98ZJ001内墙 10，为 200300 白色全瓷面砖到顶，具体做法为：15 厚 1：3 水泥砂浆底层，刷素水泥浆一遍，45 厚 1：1 水泥砂浆加水重 20%107 胶镶贴200300 白色全瓷面砖，用白水泥浆抹缝。3 、天棚面所有天棚面设计均为中南标 98ZJ001 顶 3，其具体做法为：钢筋砼板底面清理干净，底

2、层为 7 厚 1：1：4 水泥石灰砂浆，面层为 5 厚1：0.5：3 水泥石灰砂浆抹面。表面白色 904 仿瓷涂料已取消不做。4、外墙面外墙面装饰为 1：3 的水泥砂浆打底，面层为奶黄色 ICI 外墙涂料饰面，天沟斜面为桔红色西班牙瓦贴面。5 、屋面工程本工程设屋面计为中南标 98ZJ201 的 18 页的号详图，其作法为：钢筋砼屋面板上刷素水泥浆一道；20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆找平；10 厚黄砂，干铺沥青油毡一层；40 厚 C30 细石砼（双向 4150）;49049035 细石砼板，砼 C20，双向 4150，1：2 水泥砂浆填缝，顺水方向砌 120 条砖高 180mm。6 、门窗工程本工程所有设计门均取消，窗户设计为中南标 98ZJ721 的 ATLC90-12，详细做法是 90 系列带纱扇铝合金推拉窗。1.1.2、结构概况本工程按七度抗震裂度设防。1、基础工程本工程基础设计为独立基础，砼为 C25。2、主体工程本工程为框架结构，砼为 C25，0.000 以下为 MU10 粘土砖 M10 水泥砂浆砌筑；砖墙体为 MU10 粘土砖 M7.5 混合砂浆砌筑。1.1.3、安装部

3、分1、本工程室内给水系统采用 PPC 管，给水立管为 DN40，排水系统采用 UPVC 排水管，排水立管为 110UPVC 排水管，水平管为160 UPVC 排水管。2、电气安装部分电线套管采用 PVC 阻燃管，暗埋方式，水平方向沿墙暗敷，部分沿预制板暗敷。屋面防雷采用 12 热镀锌元钢屋面避雷网的形式。利用建筑物立柱钢筋作防雷引下线，要求通长焊接，利用基础梁钢筋作防雷接地网，要求将基础梁钢筋连接成电气环路，按地电阻不大于 4 欧姆。12、施工部署及管理目标1.2.1、施工部署我公司自成立以来，承建了很多办公楼工程，创出了一批精品名牌。我们在总结以往办公楼工程经验的基础上，认真分析了本办公楼工程特点，精心组织，精心施工，将该工程列为我公司 2016 年重点管理工作，组建强有力的项目部负责施工。本着“建设放心工程、追求更高目标”的宗旨，按照国家、部委有关规范、规程的要求，建立健全的与之相应的质量保证体系与质量管理体系。按照质量保证手册与质量管理手册编制本工程项目质量计划，并严格执行。我们的目标是确保本工程的质量达到市优质工程的标准。并设立专职计划调度员，定期检查网络计划实施情况，随时调解

4、生产中的问题，以保证工程预定的目标工期实施。1.2.2、施工组织管理机构1.2.3、劳动力组织根据本工程所需劳动力计划，组织各专业队伍和各施工班组。1.2.4、施工准备工作测量定位放线，进行图纸会审和图纸交底，按施工总平面布置图要求搭设临时设施、安装施工机械、架设临时用水用电线路和通讯线路，组织材料采购，做好预制构件、门窗委托加工工作，组织劳动力进场等工作。1.2.5、施工程序按照先地下、后地上，先主体、后装修的施工顺序组织施工，主体施工从下到上，装修施工从上到下进行。主体 屋面、室内外装饰、地面，水电施工穿插进行。（1） 、主体施工程序：从下到上分层进行，每层划分成 2 个施工段进行流水施工。每层施工顺序为：柱 现浇梁板 砌体（2） 、主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进行屋面防水工生 产 班 组项 目 经 理 部工程管理科技术质安科材料设备科综合办公室财务资料科程，然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电、管道施工穿插进行。1.2.6、主要施工机械选择本工程设 1 台双吊篮式提升机，负责垂直运输。施工现场设砼和砂浆搅拌站，砼搅拌站设 2 台 0.

5、50m3砼搅拌机，砂浆搅拌站设 1 台 0.25m3砂浆搅拌机。场内木工棚设木工组合机械 2 台，钢筋加工设备 1 套。1.2.7、构件、半成品加工安排本公司基地内有预制构件、钢构件、木构件和钢筋加工厂。本工程预应力空心板、预制平板、预制过梁及其它预制构件均在我公司预制构件加工厂加工。钢栏杆等钢构件均在我公司钢构件厂加工。木定型模板均在我公司木工厂加工，钢筋加工在我公司钢筋加工车间加工。铝合金窗由我公司专业加工队伍在施工现场加工安装。1.2.8、主要施工技术、建立测量控制网，确保各部位的测量精度，投入精密经纬仪和水准仪各 1 台。、钢筋砼现浇平板采用早拆体系支模，加速模板周转。、砌体混合砂和内粉刷砂浆采用掺砂浆增塑剂施工。、砼面采用竹胶板组合模等，提高砼表面光洁度及构件表面尺寸的精度。1.2.9、主要推广新材料新技术、砌体混合砂浆和内粉刷砂浆采用掺砂浆增塑剂施工。、现浇构件模板采用竹胶板模板。1.2.10、管理目标、质量目标：确保工程质量达到市优质工程标准。、施工工期：本工程日历工期为 180 天。、安全生产目标：无任何安全事故。、文明施工：推行标准化管理，创文明施工现场。、工程技术资

6、料：与工程进度同步，书写格式、表达内容标准化。1.3、主要施工方法1.3.1、施工段划分：划分二个施工段进行流水施工1.3.2、施工方法（1）、主体结构施工主体结构施工从下到上分层进行，每层划分二个施工段进行流水施工。每层施工顺序为：砖砌体现浇砼柱现浇砼梁现浇砼板 预制板安装。1、脚手架施工本工程采用 483.5 钢管双排外架，立杆离墙面距离 0.5m，立杆横向间距 1.5m，纵向间距 2.0m，小横杆间距 1.0m，大横杆步距 1.2m。沿外架的地面土壤必须夯实，立杆底面均设松木垫板。立杆内侧，同一水平面的内、外大横杆的搭接点应错开，不应设在同一跨间内，接点也应错开，纵向间距不小于 500mm。同一垂直面，上、下相邻大横杆的同排大横杆纵向偏差控制在 50 mm 以内，为防止架子外倾，应每三步五跨设一根连墙杆，连墙杆随砌随设，并呈梅花形状布置。在每面脚手架的两端和中部，设双跨剪刀撑。剪刀撑的斜杆应设在立杆的外侧，与大横杆成 450夹角。大横杆剪刀撑不许对接，只能搭接，搭接长度不少于 40cm。外架满铺一层竹架板，每块架板小横杆为四根。操作层设踢脚挡板，外架用安全网全封闭。脚手架搭好后，

7、应经安全员检查后方能使用，不准随意拆改或挪动。脚手架上堆砖不得超过三层。2、砖砌体施工。（1） 、0.000 以上砖砌体用 MU10 粘土砖、分别采用 M10、M7.5、M5.0混合砂浆砌筑，砌体组砌方式为三顺一丁。（2） 、墙体砌筑必须双面拉线，线长时，中间设支线点，拉紧线后，穿线看平。砖墙灰缝厚度控制在 810mm 之间，砌筑时必须立皮数杆，立皮数杆时用水平仪抄平，皮数杆立在墙的转角处，墙长时，每 10m 左右一根，每 2m 高墙体完工后，应用水平仪器抄平，确保标高正确。（3） 、一砖厚墙体组砌形式为三顺一丁，梁底、圈梁底及窗顶一皮砖砌丁砖。砖须提前 12 天浇水湿润，禁止干砖上墙。水平灰缝的砂浆饱满度不低于 80%，操作时采取满铺灰的方法施工，砂浆要随拌随用，禁止使用隔夜砂浆。砂浆试块每层留 12 组。砌筑砂浆采用 425#普通硅酸盐水泥，中砂要经 5mm 孔筛网过筛，使用砂浆增塑剂。配合比按试验室出具的砌筑砂浆配合比施工。（4） 、墙与构造柱拉结钢筋必须按施工规范要求准确埋置，每 500mm高设 2 根 6 锚入墙 1m，墙与构造柱连接砌成马牙槎，马牙槎从每层柱脚开始，先退后进

8、，以保证柱脚为大断面。构造柱从基础到顶必须上下对称贯通，不得错位。构造柱与圈梁节点处要加密构造柱的箍筋，加密范围在圈梁上下 650mm，箍筋间距为100mm。构造柱施工顺序：绑扎钢筋 砌砖墙 支模浇砼。（5） 、外墙窗口留设要吊线上下对齐，确保外窗垂直、水平均在一条直线上。外窗框下框底距窗台面高度要留 5cm 间隙，以保证粉窗台时有足够厚度将窗台面做成排水坡度，同时，安装窗框时，窗底要用砂浆塞满、塞严、防止窗口漏水。（6） 、所有砖墙“马口”禁止留直槎，需留“马口”的地方留斜槎或“老虎马口” ， “老虎马口”每 500 高设置 26 拉结钢筋。（7） 、质量标准、砖的品种、强度和砂浆强度，均应符合设计和规范要求，砌体砂浆水平灰缝的饱满度不低于 80%。、组砌方法正确，接槎处灰缝密实，砖缝平直，无通缝、透亮等质量通病。、构造柱留设位置正确，拉结筋数量、长度符合设计和规范要求。、砖砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。、允许偏差符合施工规范要求。允许偏差：基础和砌体顶面标高15垂直度每层 5 全高 20表面平整5水平灰缝平直度7水平灰缝厚度（10 皮

9、砖累计）8预留构造柱截面10外墙上、下窗口偏移203、现浇砼工程施工主体结构现浇砼构件有：人工挖孔桩、基础梁、现浇柱、构造柱、圈梁、雨蓬、天沟、楼梯、屋面梁、板。1.3.3、模板工程、模板支撑选用现浇构件模板均采用 12mm 厚竹胶板和木枋制成的木模，支模架均采用 483.5 钢管扣件支模架。、支模方法a、柱模：构造柱模板与所在墙体两侧用海绵严密贴紧， （穿对拉 8 号铁丝） ，防止漏浆，设置支撑。全部柱模底部留清扫口，浇砼时封闭好。b、梁模：抄平横杆的标高，铺设摊坊，模板组拼后，靠压龙骨设置支撑。c、现浇板：满堂支模架立杆顶部确定板底标高，入摊木枋模板的尺寸余量，进行找平，准确扣接用于摆放的水平大横杆，再摆放摊坊，铺设模板。d、圈梁：将定型竹胶板木模安装在墙体挑砖上，夹好专用夹具。e、楼梯：楼梯底模支撑采用钢管脚手架支撑。f、天沟：天沟底模支撑利用双排钢管外架，再在支架上铺设木枋和底模，侧模利用木支撑固定。、模板周转使用时，要及时清除模板上的粘浆，并满涂皂角脱模剂。脱模剂要涂刷均匀，不要漏刷。严禁用废机油作脱模剂。、模板的拆除不承重的侧模要保证砼表面及棱角不因拆模而损伤即可拆模。如柱、梁侧模。承重模板及其支架，砼要达到规范要求强度方可拆除（例如梁、天沟、雨蓬砼必须达到 100%强度方可拆除） 。拆模顺序一般应先浇的先拆，后浇的后拆。、质量标准模板和支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板拼缝严密，其缝隙不大于 1.5mm。预埋件和预留孔洞位置准确，模板安装允许偏差符合施工规范要求。1.3.4、钢筋工程、钢筋加工：所有钢筋均在场外我公司钢筋加工车间，

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