装修过来人的忠告 !
22页1、装修过来人的忠告装修过来人的忠告 !如今人们在购买新房后常常急于装修入住而忽视了新居中常易出现的一些毛病。这些都将如今人们在购买新房后常常急于装修入住而忽视了新居中常易出现的一些毛病。这些都将会给日后装修、居住带来不必要的烦恼,以下介绍几点新房验收小窍门:会给日后装修、居住带来不必要的烦恼,以下介绍几点新房验收小窍门: 1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试) 。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常 、是否有裂痕、少配件、是否有裂痕、少配件7、厕所、厨房地漏是否
2、够用(防止发生意外时水外流)、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流) 。 8、操作台尺寸,流线是否符合使用。、操作台尺寸,流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水、厨房、厕所地面应关水 24 小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。 这十条检查你都应仔细做到。或请你找专业装饰公司帮助检查。验收如发现损坏情况这十条检查你都应仔细做到。或请你找专业装饰公司帮助检查。验收如发现损坏情况应记录下来交发售方尽快维修。必要时可拍照作记录。还有一点请记住在入住后更换大门应记录下来交发售方尽快维修。必要时可拍照作记录。还有一点请记住在入住后更换大门门锁。门锁。找一家有资质、有口碑的装修公司找一家有资质、有口碑的装修公司 能否找到一家值得信赖的好装修公司?是搞好装修的关键。在找装修公司以前,建议 做好以下准备。 1、找装修公司之前,一定要明确自己装修的要求,并清楚描述自己的要、找装修公司之前,一定要明确自己装
3、修的要求,并清楚描述自己的要 求。求。 (装修公司总是习惯按照自己的经验向客户推荐他们的方案,不要轻易听信,而要多看(装修公司总是习惯按照自己的经验向客户推荐他们的方案,不要轻易听信,而要多看 几家装修,多动脑子想一想)几家装修,多动脑子想一想) 2、搞清楚这家装修公司的信誉和装修水平,服务态度上是、搞清楚这家装修公司的信誉和装修水平,服务态度上是 是否真正重视业主的需要?是否愿意主动适应业主的要求?(不仅要看宣传,更要看实绩)是否真正重视业主的需要?是否愿意主动适应业主的要求?(不仅要看宣传,更要看实绩)3、聘好一位负责任监理来监管整个装修过程,可以省去不少麻烦和劳累。、聘好一位负责任监理来监管整个装修过程,可以省去不少麻烦和劳累。 4、在价格谈、在价格谈判中把装修质量放在第一位,价格放在第二位。判中把装修质量放在第一位,价格放在第二位。 5、同类楼层的业主最好采取联合方式,、同类楼层的业主最好采取联合方式, 约请一家装修公司装修和聘请一位监理负责监理多家装修,这样将有利于降低装修成本和约请一家装修公司装修和聘请一位监理负责监理多家装修,这样将有利于降低装修成本和 保证质量。保证质量
4、。 装修公司承担家庭装修的主要方式装修公司承担家庭装修的主要方式 1、 全面承包(整体家装):由装修公司负责:家装设计基础装修整体主材购买整全面承包(整体家装):由装修公司负责:家装设计基础装修整体主材购买整 体家具制造或购置等。这种方式业主最省事,装修完毕直接入住就行了。但由于购买体家具制造或购置等。这种方式业主最省事,装修完毕直接入住就行了。但由于购买 建材和施工过程不够透明建材和施工过程不够透明,容易发生装修公司将材料偷梁换柱,以次充好,而使业主蒙容易发生装修公司将材料偷梁换柱,以次充好,而使业主蒙 受损失的情况,从而发生业主与承包商的纠纷。受损失的情况,从而发生业主与承包商的纠纷。 2、部分承包:由装修公司负责基础、部分承包:由装修公司负责基础 装修(水、气、电、吊顶等辅材采购和施工)装修(水、气、电、吊顶等辅材采购和施工) ;业主则负责购买全部主材(如套装门、;业主则负责购买全部主材(如套装门、 地板、灯具、厨具、卫生洁具、家具等)地板、灯具、厨具、卫生洁具、家具等) ,装修公司负责施工。这种方式能较好符合业,装修公司负责施工。这种方式能较好符合业 主心意,对装修比较放心,与
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