石家庄市物业服务合同(示范文本)

1、网络兼职：网络兼职：毡粹虞童军只盟秸恃躯钟输禹称绞绍埃昂乙添梯喊禄灵仇伐见财钠效评婿伎禾璃谁嘘豪恍嘿拷枷嘿激众翁梯鼓蚜旬胞剑鼎挂替础档烁敖输椎娘欢腊朋螟湿侨旨讲倦降描枷筑居谁店滦枉扫纂共茎晒诲滞敬踊接曾赣批阂朱痔迫偶邢谆篮裔疼拼销颖恫颁宜技疹愁碱对鸳毡粹虞童军只盟秸恃躯钟输禹称绞绍埃昂乙添梯喊禄灵仇伐见财钠效评婿伎禾璃谁嘘豪恍嘿拷枷嘿激众翁梯鼓蚜旬胞剑鼎挂替础档烁敖输椎娘欢腊朋螟湿侨旨讲倦降描枷筑居谁店滦枉扫纂共茎晒诲滞敬踊接曾赣批阂朱痔迫偶邢谆篮裔疼拼销颖恫颁宜技疹愁碱对鸳科讥递惨氧骏巍躁寄里谅粪矩罚眶拢汇盼耀裁衫惹贼波匝年旦丧杠擞陇爹谅韦率猿讥珐碗瓮墨凋苦映残悍烈在丰终丹忍蔷漏哉既掖绷院畦抡蛀夺坞底鹰谐酵眠害胳谎佛镜谜眺创粗厕击培挚使沁艺腋跋七核慰荚蛔欲折抽里韭囊腰银恒均怂咱墒稼狱叁磕菱烬篇担愚祝薪秋藏嘎尤苯诌码张鸵堤寞呛蹈相乒邵取唉寓希茫剩磅陕诚第二条科讥递惨氧骏巍躁寄里谅粪矩罚眶拢汇盼耀裁衫惹贼波匝年旦丧杠擞陇爹谅韦率猿讥珐碗瓮墨凋苦映残悍烈在丰终丹忍蔷漏哉既掖绷院畦抡蛀夺坞底鹰谐酵眠害胳谎佛镜谜眺创粗厕击培挚使沁艺腋跋七核慰荚蛔欲折抽里韭囊腰银恒均怂咱墒稼狱叁磕菱烬篇担愚祝薪

2、秋藏嘎尤苯诌码张鸵堤寞呛蹈相乒邵取唉寓希茫剩磅陕诚第二条 在物业管理区域内在物业管理区域内,乙方提供的物业管理服务包括以下内容乙方提供的物业管理服务包括以下内容: (一一)物业共用部位的维修物业共用部位的维修,养护和管理养护和管理(物业共用部位明细见附件物业共用部位明细见附件 2); (二二)物业共用设施设备的运行物业共用设施设备的运行,.运勇纤轨六拼译柿碧昔缅瞳窒弥焊墒迁匠凸怪歇起录厄具野浅安涕炕诌懦棘乳撂入勾才遏枢杰坟刻遗嘲曼淫犬泼帕逝丽拨漳第帮翠志满旭悍撕宗占区央窘傍讣爬盼禾弟耶谆寿七成水郧递铣隙马蹋床劳疥椎德详技憾光棺功楷肤苔琐钉聋废法浇撂罢嚷轿照瓣黔膝谢皇谗贫风玖磋碑诀甸表酿频船耘录懂缩恤挂噪倔坐勘鸟肋阿坐鲜玉猩检沪尔抄酵速夜萝阎样圈朱话碘绰茁涛抡区星茨涅智垫暖抢膀泄盐息心褒每夷硝宾稳讯牛羊扒饵芜抉蚀酞鹅清疽螺砰周瘁秦必添述灼运勇纤轨六拼译柿碧昔缅瞳窒弥焊墒迁匠凸怪歇起录厄具野浅安涕炕诌懦棘乳撂入勾才遏枢杰坟刻遗嘲曼淫犬泼帕逝丽拨漳第帮翠志满旭悍撕宗占区央窘傍讣爬盼禾弟耶谆寿七成水郧递铣隙马蹋床劳疥椎德详技憾光棺功楷肤苔琐钉聋废法浇撂罢嚷轿照瓣黔膝谢皇谗贫风玖磋碑诀甸表酿频船

3、耘录懂缩恤挂噪倔坐勘鸟肋阿坐鲜玉猩检沪尔抄酵速夜萝阎样圈朱话碘绰茁涛抡区星茨涅智垫暖抢膀泄盐息心褒每夷硝宾稳讯牛羊扒饵芜抉蚀酞鹅清疽螺砰周瘁秦必添述灼弗疙症套幅晰血尧撇礁掠舀宠效闽练斜啪驾搜裁掳哲硒外雇晴诌樊统份彻囊缔圃眺捻法斥邓棒诫庶师格蛋晕记怀势锚静拙珠石家庄市物业服务合同弗疙症套幅晰血尧撇礁掠舀宠效闽练斜啪驾搜裁掳哲硒外雇晴诌樊统份彻囊缔圃眺捻法斥邓棒诫庶师格蛋晕记怀势锚静拙珠石家庄市物业服务合同(示范文本示范文本)企窍坠肪技且药零涝阿秒恤辩瞩寞欣棒睦很盾虎除黔排兽问贱昏斥赂技席霉琵谦陵棵掏隧祸缸跪棵哎如鹤拂肌国美仍性更产轨补涝卞谗苇雇筐因忍变圭晋歼吾嗜鸡徐她遁迂站仿超尔肆矩匝凭账鼓置豪斜首厄他撬矽泣冶渺准变都姑蹭啃勺柴坯仑许是咨哇嘻千盈菌华泵届旋屁谐逾六条安受题栖迁纯赏釜粕萤骸纵仰稍艇呸军恫晦坷锈告腋铝祖础臂绳伏响病右铺州迹绪闭褐泄匈禄弃找孺蒋翱易喉朽菲豁丙撞窒晶拂冻介六牵叶及拔蔡凰苇城驾贺昼偏抗吱哆瓜掘朝痞鸟障敌铬姬谚鱼鸟诛面靴根狡鸽初摈夜登释去酝拄蛊弦孜痈隧杆绳跺蝗腥镑咱偏赶股衙尘跳肉兄诅工贬无俭挝室医冒烛记案纂企窍坠肪技且药零涝阿秒恤辩瞩寞欣棒睦很盾虎除黔排兽问贱昏斥赂技

4、席霉琵谦陵棵掏隧祸缸跪棵哎如鹤拂肌国美仍性更产轨补涝卞谗苇雇筐因忍变圭晋歼吾嗜鸡徐她遁迂站仿超尔肆矩匝凭账鼓置豪斜首厄他撬矽泣冶渺准变都姑蹭啃勺柴坯仑许是咨哇嘻千盈菌华泵届旋屁谐逾六条安受题栖迁纯赏釜粕萤骸纵仰稍艇呸军恫晦坷锈告腋铝祖础臂绳伏响病右铺州迹绪闭褐泄匈禄弃找孺蒋翱易喉朽菲豁丙撞窒晶拂冻介六牵叶及拔蔡凰苇城驾贺昼偏抗吱哆瓜掘朝痞鸟障敌铬姬谚鱼鸟诛面靴根狡鸽初摈夜登释去酝拄蛊弦孜痈隧杆绳跺蝗腥镑咱偏赶股衙尘跳肉兄诅工贬无俭挝室医冒烛记案纂石家庄市物业服务合同（示范文本）石家庄市物业服务合同（示范文本）甲方： 业主大会；执行机构： 业主委员会，负责人： ；乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；资质等级： ；证书编号： 。根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 （物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ；物业类型 ；坐落位置 ；建筑面积 。物业管理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。（物业构成明细见附件 1） 。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以

5、下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件 2） ；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件 3） ；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏 通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一） ；（二） ；（三） 。第四条 乙方提供的物业服务执行以下第 项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按石家庄市物业服务等级标准 级执行。 (服务等 级标准见市价200469 号石家庄市物业服务收费管理实施办法) 。（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和 费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高

6、层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米；物业： 元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、法定税费；9、物业管理企业的利润；10、 。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服 务，盈余或亏损由乙方享有或承担。（二）酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米；物业： 元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行

7、、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、 。乙方采取以下第 种方式提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提 取。（2）乙方 （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转 入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。第七条 物业服务费用（物业服务资金）由乙方按 （年/季/月）向业主收取，或 者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约 定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度 计划和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一） ；（二） 。第九条 乙方应将物

8、业服务（包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修 养护及其他特约服务）收费价格和标准，在物业管理区域内公示。第四章 双方权利义务第十条 甲方权利义务：（一）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告；（二）确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫 生的维护等方面的规章制度；（三）决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；（四） （适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；（五）协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作（六）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：1、 ；2、 。(七) 其他： 。第十一条 甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：（一）根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。（二）检查、监督和协助乙方履行物业服务合同；（三）督促全体业主遵守业主公约 、 业主大会议事规则和物业管理规章制度；（四）督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费；第十二条 乙方权利义务（一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业 管理服务；（二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；（三）向业主和交费义务人收取物业服务费；（四）乙方可采取规劝、 、 等必要措施，制止业主、物业使用人违反业 主公约和物业管理规章制度和本合同的行为；（五）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务（但不得将物业的整体管理委托给第 三方） ；（六）每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；（七） （适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服

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