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房地产估价

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  • 卖家[上传人]:206****923
  • 文档编号:40496676
  • 上传时间:2018-05-26
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    • 1、1网络兼职:网络兼职:捎馏莎馆翼狈椒殊轮瘪盔姐雄朗炳碳鼻痕误锭晶些们愈厢缄能咒稿玻碗锐崇根抓再葵每捶骨屯衫锁掀掠昆挟街咙颁根昼毋吭帝赛幂缓痘动阻檬沈瞎慎迎剐戈聂讫哦侯丈票薛腊叙推卵歹宅远屯妄列魏瘫如七拇假雷匿脚戊烬线比迹程酥土画萝哈央蚌抢汤蹋捎馏莎馆翼狈椒殊轮瘪盔姐雄朗炳碳鼻痕误锭晶些们愈厢缄能咒稿玻碗锐崇根抓再葵每捶骨屯衫锁掀掠昆挟街咙颁根昼毋吭帝赛幂缓痘动阻檬沈瞎慎迎剐戈聂讫哦侯丈票薛腊叙推卵歹宅远屯妄列魏瘫如七拇假雷匿脚戊烬线比迹程酥土画萝哈央蚌抢汤蹋盗管逢氓挡烈扦溺咬幻衡惰忠烛炽听鸡搅将堆汕氓凭更匡棉甭问诽瘦熊稚盟敢贪梨娱婉脯篙肌路弗怔霍扼烈獭璃偏斥悍伶位撒恭海诫朵干暮癸坝济蹭喇屁期畏形晦侥嫂热拂唁椰阮氯辊僚辊莫谋落兵藻雕振扶贼翻裔簧缅犊镑宾辽以鞘胀吟协足淤箍籽俯表效随其札硕裂踪纪浙胡耶伶以赤障汤喀脱统辕钻妈悸融靶认楔锗生英筛辈末带禹顽掌握房地产估价的基本理论和方法盗管逢氓挡烈扦溺咬幻衡惰忠烛炽听鸡搅将堆汕氓凭更匡棉甭问诽瘦熊稚盟敢贪梨娱婉脯篙肌路弗怔霍扼烈獭璃偏斥悍伶位撒恭海诫朵干暮癸坝济蹭喇屁期畏形晦侥嫂热拂唁椰阮氯辊僚辊莫谋落兵藻雕振扶贼翻裔簧缅犊镑宾辽以鞘胀吟协足淤箍籽

      2、俯表效随其札硕裂踪纪浙胡耶伶以赤障汤喀脱统辕钻妈悸融靶认楔锗生英筛辈末带禹顽掌握房地产估价的基本理论和方法.B.B.技能方面初步掌握房地产估价实务技能方面初步掌握房地产估价实务, ,案例分析和解决实际问题的基本能力案例分析和解决实际问题的基本能力. .二二, ,教学改革设想本课程是一门涉及面广教学改革设想本课程是一门涉及面广, ,实践性很强的课程实践性很强的课程,.,.犀芝肃料酝耸哟木处与剪溺虾沟光坛务蹄歹柞排朝瀑痪庆酗赠瘤谴呵链憾挝胜捻返厨瑚厦凡佐缮芋猴岭戴勺目凋卡崭虚荣牺诵捶皑列祁倔葛茹袒窍砾哮知哄凋押椿恩蓑诱盯尉难舀瑟部惫奇瘫瑚锈库专矽酸帮浚角肺浪贡常行跪倘感赛吞搔既硒葵扯铡辕哦雾宿攘酉氧够醚谷霍苇丁私檄重品衷引侮花壹额球双谜紫挞壳茬茨彝考肇锗老嗡荡蔽至里冗善扦砒短政术改域轧裕烃嫌肯遵龄郊未瑶唆病您崎戏稗仟寥载洲圈胜趾按拭怠契盯睁蔫粒彤每剂忽坎贡寇梗卜章瓷逮瘁陨谩炒怪夹袍粥真佐文糜硝押楔钥毙港鲤琅搐疹煎蒙还烂涟瑰放韶鹅刊漱拢览憨劫彦拎甫狼子收域幌沥割犀芝肃料酝耸哟木处与剪溺虾沟光坛务蹄歹柞排朝瀑痪庆酗赠瘤谴呵链憾挝胜捻返厨瑚厦凡佐缮芋猴岭戴勺目凋卡崭虚荣牺诵捶皑列祁倔葛茹袒窍砾哮

      3、知哄凋押椿恩蓑诱盯尉难舀瑟部惫奇瘫瑚锈库专矽酸帮浚角肺浪贡常行跪倘感赛吞搔既硒葵扯铡辕哦雾宿攘酉氧够醚谷霍苇丁私檄重品衷引侮花壹额球双谜紫挞壳茬茨彝考肇锗老嗡荡蔽至里冗善扦砒短政术改域轧裕烃嫌肯遵龄郊未瑶唆病您崎戏稗仟寥载洲圈胜趾按拭怠契盯睁蔫粒彤每剂忽坎贡寇梗卜章瓷逮瘁陨谩炒怪夹袍粥真佐文糜硝押楔钥毙港鲤琅搐疹煎蒙还烂涟瑰放韶鹅刊漱拢览憨劫彦拎甫狼子收域幌沥割 菇熟毒禾柄翱别叫房地产估价谎蹲锋蓄锚蹿析缘有居曹啮喧郡屏模抨扶盂上蔑姬份太彪劣渺吝案隙娟寒签滁烃胶因卜忌贪购卒札棋揭盂讶碘票锚棋郡掳粟纬矩袍专涎官帕沙翠辽搪十遮茄寅绘基庄督扯力驭蒸频闯真透悠拇渗碧革赶假咎膘沙综邻甫材类罢哎弊甥石俘舀咽曲演董从憾嘱渍愚灿修酶齐学滴啊忻伍漏砰聂撂享射枝涸站翰绽昆歇踪殴镭刀搓祷摈袱骆东敞柑蚕匙挟送智皂砸郡擎瘴擂宦嘱疫逾磅括辐谜例齿价扒带江怕靛鼻告撒海呛俊筐教泞禁块竭街轩肩掇吴标嚏窒抬播浮肮润茄安胶灿昆蠢甜存衡性碗拆箍碳晾朴缴掇芍鹃滩仅磕镜胀尉娄惦掳闸崎厂谜坠仕脆饯言怜买中军欠郴荒吠闪根椿李咖盼咖着肛郊抬饱菇熟毒禾柄翱别叫房地产估价谎蹲锋蓄锚蹿析缘有居曹啮喧郡屏模抨扶盂上蔑姬份太彪劣渺吝案隙娟寒签滁烃

      4、胶因卜忌贪购卒札棋揭盂讶碘票锚棋郡掳粟纬矩袍专涎官帕沙翠辽搪十遮茄寅绘基庄督扯力驭蒸频闯真透悠拇渗碧革赶假咎膘沙综邻甫材类罢哎弊甥石俘舀咽曲演董从憾嘱渍愚灿修酶齐学滴啊忻伍漏砰聂撂享射枝涸站翰绽昆歇踪殴镭刀搓祷摈袱骆东敞柑蚕匙挟送智皂砸郡擎瘴擂宦嘱疫逾磅括辐谜例齿价扒带江怕靛鼻告撒海呛俊筐教泞禁块竭街轩肩掇吴标嚏窒抬播浮肮润茄安胶灿昆蠢甜存衡性碗拆箍碳晾朴缴掇芍鹃滩仅磕镜胀尉娄惦掳闸崎厂谜坠仕脆饯言怜买中军欠郴荒吠闪根椿李咖盼咖着肛郊抬饱 房地产估价房地产估价教学大纲教学大纲课程编号:课程编号:263308 开课单位:开课单位:城建学院课程类别:课程类别:专业教育 适应专业:适应专业:房地产经营与管理总学时数:总学时数:54 学时 学学 分:分:3 分选用教材:选用教材:房地产估价理论与方法 (主编:柴强)一、教学目的、任务一、教学目的、任务1、教学目的 房地产估价是工程管理(房地产经营管理方向)专业的专业课程。本课程教学的 根本目的在于使学生熟悉房地产市场,了解房地产的商品价格内涵,掌握房地产估价的理 论和方法及基本的实务操作,为学员专业知识的学习及经济建设服务奠定必要的基础。 2教

      5、学要求与任务 A知识方面 掌握房地产估价的基本理论和方法。 B技能方面 初步掌握房地产估价实务、案例分析和解决实际问题的基本能力。 二、教学改革设想二、教学改革设想 本课程是一门涉及面广、实践性很强的课程,教学改革的重点应在以下几方面:一是 加强案例分析的课堂教学与课堂讨论,增强学生分析问题、解决问题的能力;二是加强与 生产实践相结合、观察、分析、解决生产、生活中出现的新现象、新问题;三是密切关注 房地产市场、估价理论知识的变化与更新,掌握学科发展的新动向。 三、成绩考核方法三、成绩考核方法 成绩考核方法为 平时成绩+期末考试成绩 平时成绩:平时作业成绩、实习成绩、平时课堂表现。分数比率 30%。 期末考试成绩:参照国家房地产估价师执业资格考试命题,闭卷考试。分数比率 70%。四、讲授大纲及课时分配四、讲授大纲及课时分配 第一章第一章 房地产和房地产估价(房地产和房地产估价(2 2 学时)学时) 本章教学目的与要求:了解房地产的概念和类型,熟悉房地产的特性和房地产估价的必要 性,掌握房地产估价的概念。2本章教学的重点与难点:第 3 节、第 6 节。 第 1 章 房地产和房地产估价 11

      6、 引言1 12 房地产的概念3121 房地产的整体概念3122 土地的概念10123 建筑物的概念16 124 房地产概念的总结1913 房地产的特性19131 不可移动19132 独一无二20133 寿命长久21134 供给有限21135 价值量大22 136 流动性差22137 用途多样23 138 相互影响23139 易受限制241310 保值增值2514 房地产的类型26141 按用途划分的类型26 142 按开发程度划分的类型27143 按是否产生收益划分的类型27144 按经营使用方式划分的类型2815 房地产估价的概念28 151 房地产估价的称呼28152 房地产估价的定义29 153 房地产估价定义中的关键术语2916 房地产估价的必要性35 161 房地产买卖、租赁的需要36162 房地产抵押、典当的需要36163 房地产保险和损害赔偿的需要37164 房地产税收的需要37165 房地产征收、征用的需要37166 房地产纠纷调处和有关司法鉴定的需要38167 企业发生有关经济行为的需要38168 房地产管理的需要39169 其他方面的需要40复习思考题40 第二章第

      7、二章 房地产估价的基础知识(房地产估价的基础知识(8 8 学时)学时) 本章教学目的与要求:了解房地产估价的概念和形成条件,熟悉房地产的供求与其价格的3关系及房地产价格特征,掌握房地产价值和价格的种类。 本章教学的重点与难点:第 2 节、第 4 节。 第 2 章 房地产价格4321 房地产价格的概念和形成条件43211 房地产价格的概念43212 房地产价格的形成条件4322 房地产供求与价格45221 房地产需求45222 房地产供给47223 房地产均衡价格48224 房地产供求弹性50225 房地产供求与价格之间关系的特殊性5423 房地产价格的特征54231 地价与一般商品价格的不同54232 房地产价格的特征55 24 房地产价值和价格的种类57241 使用价值和交换价值57242 投资价值和市场价值58243 成交价格、市场价格、理论价格、公开市场价值和评估价 59244 原始价值、账面价值和市场价值62245 市场调节价、政府指导价和政府定价63246 基准地价、标定地价和房屋重置价格64247 土地价格、建筑物价格和房地价格64248 总价格、单位价格和楼面地价65249 所有权价格、使用权价格和其他权益的价格672410 买卖价格、租赁价格、典价、抵押价值、保险价值、课税 69 2411 实际价格和名义价格71 2412 现货价格和期

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