资产评估复习 10

1、第十章第十章 资产评估准则与行业管理资产评估准则与行业管理第一节 资产评估准则一、资产评估准则的内容及其框架体系（一）资产评估准则的内容中国资产评估准则总体上来说，包括业务准则和职业道德准则两方面的内容。业务准则是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。职业道德准则是指与人们的职业活动紧密联系的并具有自身职业特征的道德准则和规范。（二）资产评估准则的框架体系包括下列四个层次：第一层次为资产评估基本准则。第二层次为资产评估具体准则。资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分。第三层次为资产评估指南。第四层次为资产评估指导意见。2001 年 7 月，颁布了资产评估准则无形资产，（专业性准则）这是我国颁布的第一个资产评估准则。2004 年 2 月 25 日，财政部颁布资产评估准则基本准则和资产评估准则职业道德准则。二、制定中国资产评估准则的必要性（一）制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理（二）制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变（三）制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高第二节 资产评估管理模

2、式及其选择一、资产评估业管理模式资产评估业的管理模式主要有三种，即：1、政府管理模式；2、行业自律管理模式；3、政府监管下的行业自律管理模式。政府监管下的行业自律模式是资产评估管理较为理想的模式。二、资产评估管理必须明确的基本问题一是资产评估管理与国有资产评估管理。二是资产评估管理与资产管理。三是评估管理与评估项目管理。三、我国资产评估业管理的历史沿革1、1991 年 11 月，国务院以 91 号令的形式发布了国有资产评估管理办法，它是我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规。2、1993 年 12 月，中国资产评估协会成立，标志着我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡。3、1995 年开始，我国实行注册资产评估师制度，标志着我国资产评估管理由过去的重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变。4、1996 年 5 月，资产评估操作规范意见（试行）颁布实施，使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段。5、2001 年 12 月 31 日，国务院批转财政部关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见的通知，取消政府部门对国有资产评估项目的

3、立项确认审批制度，实行核准制和备案制。6、2004 年 2 月 25 日，财政部颁布资产评估准则基本准则和资产评估准则职业道德准则，标志着中国资产评估准则体系的初步形成。7、2005 年 5 月 11 日，财政部颁布资产评估机构审批管理办法，自 2005 年 6 月 1日起施行。实行专营化必将对我国的资产评估行业发展产生积极影响，表现在：第一，有利于提高行业的独立性水平。第二，有利于规范行业发展。第三，有利于评估机构做大做强。自考资产评估主要公式：收益现值法1、静态收益现值法企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数2、动态收益现值法企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率=按动态计算的企业（或资产）年收益现值额/（定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率按动态计算的企业或资产年收益现值额=（企业或资产各年收益额整体现值系数）投资回收系数评估资产现值=评估资产重量价值按重量价值计算的折旧按重量价值计算的折旧该资产评估有形损耗功能性贬值经济性贬值1、重量价值的计算

4、，其方法主要有：（1）直接计算：资产重量价值直接成本间接成本（2）指数调整法：某类固定资产重量价值该类某期资产账面价值该类某期资产调整系数某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数/该类资产取得年度价格指数（3）功能评价法某资产重量价值=（现时标准资产的现值/现时标准资产的生产能力）评估资产的生产能力某资产的现值=某资产重量价值尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）2、折旧的计算（1）有形损耗的计算A、比率法：有形损耗=评估资产重价值（已使用寿命/预计使用寿命）B、使用年限法：评估资产有形损耗=资产重量价值已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）（2）功能性贬值：功能性贬值=使用某设备年节约成本（1所得税率）整体现值系数（3）经济性贬值：经济性贬值=1（现有利用生产能力/原有生产能力）评估资产价值现行市价法1、市价折余法：资产重估价值=全新资产现行市价应计折旧全新资产现行市价（全新资产市价预计净残值）/一般使用年限评估资产已使用年限2、市价类比法资产重估价值=全新参照物资产市价（全新参照物资产市价预计净残值）/一般使用年限评估资产已使用年限调整系数因素综合评价法某项固定资产价值

5、=（资产价值+大修理费用残值）1+（年平均物价上涨指数年无形损耗系数）资产已使用年限/资产已使用年限+资产尚可使用年限尚可使用年限外汇换算法资产重估价值=（资产原始价值应计折旧）（评估月份汇率/取得资产时汇率）物价指数调整法资产重估价值=资产原始成本物价变动指数按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额（资产原始成本物价变动指数）按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额（1调整系数）按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额资产的重估成本（已使用年限/规定使用年限）货币资金及有价证券的价值评估应收票据、有价证券的现值=票面金额1+票面利率（出票日至到期日天数/360 天）商誉评估价值1、割差法：商誉评估价值=整体资产价值单项资产（含可确指无形资产）评估价值之和2、超额收益本金化法：商誉评估价值单项资产评估价值之和（被评估企业资金收益率行业平均资产收益率）/行业平均资金收益率材料价值评估1、近期购进的材料：材料评估价值材料物资账面价值2、现行市场价格评估法：材料评估价值实有数量现行市价3、不同时期分别购进材料：材料评估价值=材料账面价值（评估日物价指数/取得时物价指数）4、进口材料评估：材料评估价值=材料账面价值（评估日汇率/资产取得时汇率）5、超储积压材料评估值=超储积压材料账面价值（1调整系数）低值易耗品评估1、在库低值易耗品的评估低值易耗品评估价值=账面价值（资产评估日物价指数/资产取得时物价指数）2、在用低值易耗品评估在用低值易耗品评估=市场现行价值成新率成新率=1（实际已使用月份/估计可使用月份）100（低值易耗品账面净值/低值易耗品账面原值）100在制品评估：在制品评估价值在制品数量完工程度单位标准成本在制品完工程度=（单位在制品累计工时定额/单位产品工时定额）100产成品评估：1、不发生产权变动的资产评估，其计算公式为：某产成品评估价值=（合理工艺消耗定额材料现行单价）+（合理工时定额单位小时合理工资、费用率）产成品数量2、产成品转移的资产评估，其计算公式为：产成品评估价值=产成品数量（同类产成品现行市价单位产品税金及费用）（1调整系数）

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