资产评估-在线作业_A_B

1、资产评估资产评估-在线作业在线作业_A一 单项选择题1.1. 影响企业价值高低的决定性因素是（影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。）。 (5.0 分) 企业工艺水平 企业生产能力 企业获利能力 企业规模 知识点： 用户解答： 企业获利能力 2.2. 销售收入分成率的计算公式是（销售收入分成率的计算公式是（ ）。）。 (5.0 分) 销售利润分成率 X 销售利润率 销售利润分成率/销售利润率 销售利润分成额/销售利润率 销售利润分成额 X 销售利润率 知识点： 用户解答： 销售利润分成额/销售利润率 3.3. 由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于( ( ) ) (5.0 分) 建筑物的经济性贬值 建筑物的功能性贬值 土地的功能性贬值 土地的经济性贬值 知识点： 用户解答： 建筑物的功能性贬值 4.4. 运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（ ）。）。 (5.0 分) 建筑物可以获得超常收益 建筑物用途合理 建筑物使用强度合理 建筑物可以获得正常收益 知识点： 用户解答： 建筑物可以获得正常收益

2、 5.5. 运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）。）。 (5.0 分) 特别位置 特殊动机 特殊环境 特殊交易时间 知识点： 用户解答： 特殊动机 6.6. 正常的房地产评估程序应该是（正常的房地产评估程序应该是（ ）。）。 1 1）明确评估基本事项）明确评估基本事项 2 2）实地查勘搜集资料）实地查勘搜集资料 3 3）拟订评估工）拟订评估工作方案作方案 4 4）确定评估结果撰写评估报告）确定评估结果撰写评估报告 5 5）选用评估方法评定估算）选用评估方法评定估算 (5.0 分) 2 1 3 5 4 1 5 3 2 4 1 3 2 5 4 1 2 3 4 5 知识点： 用户解答： 1 3 2 5 4 7.7. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。）。 (5.0 分) 土地位置固定性 土地用途广泛性 土地的非再生性 土地利用永续性 知识点： 用户解答： 土地用途广泛性 8.8. 机器设备的技术寿命是指（机器设备的技术寿命是指（ ）。）。 (5.0 分) 从评估

3、基准日到机器设备报废为止的时间 从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间 从评估基准日到技术过时经历的时间 从设备使用到技术过时予以淘汰经历的时间 知识点： 用户解答： 从评估基准日到技术过时经历的时间 9.9. 在自制标准设备重置成本估算过程中，运用（在自制标准设备重置成本估算过程中，运用（ ）原则合理确定。）原则合理确定。 (5.0 分) 历史成本 实际成本 替代原则 贡献原则 知识点： 用户解答： 替代原则 10.10. 整体资产是由一组单项资产组成的具有（整体资产是由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。）的资产综合体。 (5.0 分) 综合成本 获利能力 独立权益 可确指形态 知识点： 用户解答： 获利能力 二 多项选择题1.1. 资产评估与会计计价的主要区别是（资产评估与会计计价的主要区别是（ ）。）。 (5.0 分) 依据不同 目的不同 计价方法不同 执行操作者不同 前提条件不同 知识点： 用户解答： 目的不同 | 执行操作者不同 | 前提条件不同 2.2. 企业价值最重要的两种类型是（企业价值最重要的两种类型是（ ）。）。 (5.0 分) 企业总资产价值 内在价

4、值 清算价值 市场价值 账面价值 知识点： 用户解答： 市场价值 | 账面价值 3.3. 复原重置成本与更新重置成本的差异主要体现在（复原重置成本与更新重置成本的差异主要体现在（ ）。）。 (5.0 分) 标准差异 采用价格差异 技术差异 功能差异 设计差异 知识点： 用户解答： 标准差异 | 技术差异 | 设计差异 4.4. 适用于资产评估假设有（适用于资产评估假设有（ ）。）。 (5.0 分) 继续使用假设 清算假设 公开市场假设 主体假设 时间价值 知识点： 用户解答： 继续使用假设 | 清算假设 | 公开市场假设 5.5. 属于一级地产市场范围的地价是（属于一级地产市场范围的地价是（ ）。）。 (5.0 分) 基准地价 标定地价 出租价格 抵押价格 出让底价 知识点： 用户解答： 基准地价 | 标定地价 | 出让底价 6.6. 假设开发法中的投资利润是以（假设开发法中的投资利润是以（ ）为基础计算的。）为基础计算的。 (5.0 分) 地价 专业费用 建筑费用 楼价 投资利息 知识点： 用户解答： 地价 | 专业费用 | 建筑费用 7.7. 引起建筑物功能性贬值的因素主要有（引起

5、建筑物功能性贬值的因素主要有（ ）。）。 (5.0 分) 建筑物使用强度不够 用途不合理 政策变化 设计不合理 市场不景气 知识点： 用户解答： 建筑物使用强度不够 | 用途不合理 | 设计不合理 8.8. 评估无形资产转让利润分成率的方法有（评估无形资产转让利润分成率的方法有（ ）。）。 (5.0 分) 市场类比法 边际分析法 约当投资分成法 指数法 转让分摊法 知识点： 用户解答： 边际分析法 | 约当投资分成法 9.9. 属于股票评估标的的股票价值主要有（属于股票评估标的的股票价值主要有（ ）。）。 (5.0 分) 清算价值 市场价值 内在价值 账面价值 票面价值 知识点： 用户解答： 清算价值 | 市场价值 | 内在价值 | 账面价值 | 票面价值 10.10. 资产评估价值的特点有（资产评估价值的特点有（ ）。）。 (5.0 分) 目的性 意见性 内涵复杂性 估计性 时效性 知识点： 用户解答： 目的性 | 意见性 | 估计性 | 时效性资产评估资产评估-在线作业在线作业_B一 单项选择题1.1. 资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（资产评估价值反

6、映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（ ）。）。 (5.0 分) 时效性 目的性 预测性 现实性 知识点： 用户解答： 时效性 2.2. 运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的况下，具有不同的( ( ) ) 。 (5.0 分) 经济性贬值 实体性贬值 收益性贬值 功能性贬值 知识点： 用户解答： 功能性贬值 3.3. 专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是的鉴定方法是( ( ) ) 。 (5.0 分) 宏观鉴定 微观鉴定 判断鉴定 统计鉴定 知识点： 用户解答： 判断鉴定 4.4. 计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（ ）。）。 (5.0 分) 购置费用 安装费用 调试费用 维修费用 知识点： 用户解答： 维修费用 5.

7、5. 进口设备的到岸价格是（进口设备的到岸价格是（ ）。）。 (5.0 分) FOB 价海外运费海外保险费 FOB 价海外运费关税 FOB 价进口关税 到岸价格海外保险费 知识点： 用户解答： FOB 价海外运费海外保险费 6.6. 使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（ ）。）。 (5.0 分) 定基物价指数 综合物价指数 分类产品物价指数 环比物价指数 知识点： 用户解答： 定基物价指数 7.7. 建筑物残余估价法属于（建筑物残余估价法属于（ ）。）。 (5.0 分) 市场比较法 收益法 剩余法 成本法 知识点： 用户解答： 收益法 8.8. 到期后一次性还本利息债券的评估范围是到期后一次性还本利息债券的评估范围是( ( ) ) 。 (5.0 分) 债券利息 债券本金减利息 债券本金 债券本金加利息 知识点： 用户解答： 债券本金加利息 9.9. 长期投资评估是对被投资企业（长期投资评估是对被投资企业（ ）。）。 (5.0 分) 获利能力的评估 风险能力的评估 收益分配能力的评估 变现能力的评估 知识点： 用户解答： 获利能力的评估 10.10. 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产( ( ) ) 。 (5.0 分) 可以确指 附着于有形资产 可带来超额和垄断利润 技术成熟高 知识点： 用户解答： 可带来超额和垄断利润 二 多项选择题1.1. 下列资产中属于可确指资产的有下列资产中属于可确指资产的有( ( ) )。 (5.0 分) 有形资产 土地使用权 专利权 商誉 无形资产 知识点： 用户解答： 有形资产 | 专利权 | 商誉 2.2. 资产评估的科学性原则是指资产评估的科学性原则是指( ( ) ) 。 (5.0 分) 制定科学的评估方案 由包括科技专家组成的资产评估队伍 遵循科学的评估程序 选择适用的价值类型和方法 以充分科学的事实为依据 知识点： 用户解答： 制定科学的评估方案 | 遵循科学的评估程序 | 选择适用的价值类型和方法 3.3. 选择评估方法时，主要应考虑的因素有（选择

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