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东财《资产评估》在线作业二

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常见问题

1、东财资产评估在线作业二试卷总分：100 测试时间：- 试卷得分：100 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）得分：60 1.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。 A. 坏账估计法 B. 账龄分析法 C. 市场法 D. 信用分析法答案:B 满分：4 分得分：4 2.采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）。 A. 本金化率越高,收益现值越低 B. 本金化率越高,收益现值越高 C. 本金化率与收益现值无关 D. 未来收益对现值没有影响答案:A 满分：4 分得分：4 3.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（）的原则确定无形资产的有效期限。 A. 孰短 B. 孰长 C. 相加 D. 相减答案:A 满分：4 分得分：4 4.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。 A. 土地取得费 B. 土地取得费+土地开发费 C. 土地开发费 D. 土地取得费+土地开发费+税费答案:B 满分：4 分得分：4 5.应收账款的评估值等于（）。 A. 应收账款账面价值坏

2、账准备 B. 应收账款账面价值已确定坏账损失 C. 应收账款账面价值预计坏账损失 D. 应收账款账面价值已确定坏账损失预计坏账损失答案:D 满分：4 分得分：46.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。A. 历史购建成本 B. 现行购建成本 C. 实际购建成本 D. 客观购建成本答案:B 满分：4 分得分：4 7.被评估债券为 4 年期一次性还本付息债券，面值总额为 10000 元，年利率为 18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满 3 年，当年的国库券利率为 10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑 2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。 A. 15400 元 B. 17200 元 C. 11800 元 D. 15358 元答案:D 满分：4 分得分：4 8.资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。 A. 2 名 B. 3 名 C. 4 名 D. 5 名答案:A 满分：4 分得分：4 9.某企业一年前购进原材料 400 吨，单价 150 元吨，当时支付运杂费 1600 元。评估时

3、，经核实鉴定，尚有该种库存材料 80 吨，因保管等原因造成贬值率为 2%，该材料目前市场价格为 160 元吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（）。 A. 12864 元 B. 12074 元 C. 14112 元 D. 13328 元答案:A 满分：4 分得分：4 10.建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。 A. 建筑面积 B. 底层建筑面积 C. 总建筑面积 D. 总使用面积 E. 净使用面积答案:B 满分：4 分得分：4 11.土地价格主要由土地的（）决定。 A. 需求 B. 供给 C. 成本 D. 质量 E. 收益答案:A 满分：4 分得分：4 12.无形资产的收益额是由无形资产带来的（）。 A. 社会平均收益额 B. 超额收益 C. 企业实际收益额 D. 净收益答案:B 满分：4 分得分：4 13.无形资产转让成本分摊率是指( )。 A. 购买方运用无形资产的设计能力转让方运用无形资产的设计能力 B. 转让方运用无形资产的设计能力购买方运用无形资产的设计能力 C. 购买方运用无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力 D. 转让方运用

4、无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力答案:C 满分：4 分得分：4 14.对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。 A. 对全部直接投资进行评估 B. 对直接投资的一定比例进行评估 C. 对投资企业进行整体评估 D. 对被投资企业进行整体评估答案:D 满分：4 分得分：4 15.资产评估的主体是指（）。 A. 评估机构 B. 评估人员 C. 评估机构和评估人员 D. 委托方答案:C 满分：4 分得分：4 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）得分：401.按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（）。 A. 城市中心区 B. 一般市区 C. 已开发的土地 D. 未开发的土地 E. 列入市政开发规划的土地答案:CDE 满分：4 分得分：4 2.编制资产评估报告的基本步骤分为( )。 A. 评估资料的分类整理 B. 评估资料的分析讨论 C. 评估资料的汇总和评估报告的编排 D. 评估报告的审核签发 E. 评估报告提交委托方答案:ABCD 满分：4 分得分：4 3.采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（）。 A. 利润总额 B. 净利

5、润 C. 利税总额 D. 营业利润 E. 净现金流量答案:BE 满分：4 分得分：4 4.资产评估人员的行为规范包括评估人员的（）。 A. 专业技术责任 B. 公共关系规范 C. 评估工作规范 D. 评估程序规范 E. 职业道德标准答案:ABE 满分：4 分得分：4 5.无形资产的特点包括（）。 A. 可分性与共享性 B. 对有形资产的相对依附性 C. 研发成本与获利能力的弱对应性 D. 市场透明度低 E. 使用范围广答案:ABCD满分：4 分得分：4 6.进行风险评价应考虑的因素包括（）。 A. 了解和掌握客户的基本情况 B. 引起资产评估行为的合法性 C. 是否具备资产评估的基本条件 D. 是否有足够胜任此次评估的专业人士 E. 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制答案:ABCDE 满分：4 分得分：4 7.商标按是否受法律保护分为（）。 A. 注册商标 B. 非注册商标 C. 集体商标 D. 独占商标 E. 普通商标答案:AB 满分：4 分得分：4 8.影响地产价格的区域因素包括（）。 A. 区域位置 B. 交通条件 C. 基础设施条件 D. 环境质量 E. 规划限制答案:ABCDE 满分：4 分得分：4 9.长期投资评估的特点包括（）。 A. 长期投资评估是对资本的评估 B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估 D. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估 E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估答案:ACE 满分：4 分得分：4 10.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。 A. 设备的总使用寿命 B. 设备的技术水平 C. 设备的已使用时间 D. 设备的尚可使用年限 E. 设备已提折旧年限答案:ACD 满分：4 分得分：4

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