1、 张家界易程天下环保客运有限公司 股 东 全 部 权 益 价 值 资 产 评 估 报 告 书 张家界易程天下环保客运有限公司 股 东 全 部 权 益 价 值 资 产 评 估 报 告 书 湘资国际评字2010第 008 号 湘资国际评字2010第 008 号 北京湘资国际资产评估有限公司 北京湘资国际资产评估有限公司 二一年九月十日 二一年九月十日 张家界易程天下环保客运有限公司资产评估报告书 _ 北京湘资国际资产评估有限公司 第1页 共 27 页 目 录 目 录 资产评估报告书声明 . 2 资产评估报告书摘要 . 3 张家界易程天下环保客运有限公司张家界易程天下环保客运有限公司 . 5 一、绪言 . 5 二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者 . 5 三、评估目的 . 15 四、评估范围 . 15 五、价值类型及其定义 . 15 六、评估基准日 . 16 七、评估依据 . 16 八、评估方法 . 17 九、评估程序实施过程和情况 . 20 十、评估假设 . 22 十一、评估结论 . 23 十三、评估报告的使用限制说明 . 25 十四、评估报告日 . 26 资产评估报告书
2、附件 . 27 张家界易程天下环保客运有限公司资产评估报告书 _ 北京湘资国际资产评估有限公司 第2页 共 27 页 资产评估报告书声明 资产评估报告书声明 1、本公司注册资产评估师恪守独立、客观、公正的原则，遵循国家有关法律、法规和资产评估准则的规定，履行了相关的评估程序，提出本资产评估报告书，并承担相应的法律责任。 2、本公司评估人员与委托方及资产占有方之间无任何特殊利害关系。 3、本评估报告书及其评估结论是在委托方及被评估企业所提供的资料的基础上得出的；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告及其评估结论，是委托方、被评估企业及相关当事方的责任；若因委托方及被评估企业提供的资料失实导致评估结果失真而引起的责任，不属于本评估机构及注册资产评估师的责任范围。 4、本公司对市场情况的变化不承担任何责任，亦没有义务就评估基准日后发生的事项或情况修正我们的评估报告。 5、对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项（包括权属或负担性限制） ，本公司按准则要求只进行一般性的核实。除在评估报告中已揭示事项以外，假定评估过程中所评估的权属为良好并可以在市场上进行
3、交易；同时不涉及任何留置权，没有受侵犯或其他负担性限制。 6、评估报告使用者需重点关注本报告特别事项说明和使用限制对评估结论构成的影响。 张家界易程天下环保客运有限公司资产评估报告书 _ 北京湘资国际资产评估有限公司 第3页 共 27 页 张家界易程天下环保客运有限公司张家界易程天下环保客运有限公司 股 东 全 部 权 益 价 值 资产评估报告书摘要 股 东 全 部 权 益 价 值 资产评估报告书摘要 湘资国际评字2010第 008 号 湘资国际评字2010第 008 号 北京湘资国际资产评估有限公司接受张家界易程天下环保客运有限公司的委托，根据国家有关资产评估的法律法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对张家界旅游开发股份有限公司拟定向增发而涉及张家界易程天下环保客运有限公司股东全部权益于 2010 年 6 月 30 日在持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。 本公司评估人员按照法定的评估程序对委托评估的企业进行了调查分析与询证，采用收益法和市场法对公司股东全部权益价值进行了评估。对委估企业股东全部权益在 2010 年 6 月 30 日所表现的市场价值作出
4、了公允反映， 资产评估结果如下： 1、收益法评估结论 截至评估基准日 2010 年 6 月 30 日，张家界易程天下环保客运有限公司经审计的总资产账面值为 30,309.14 万元，总负债账面值为 14,543.54 万元，股东全部权益（净资产） 账面值为 15,765.59 万元， 股东全部权益按收益法评估的价值为 64,108.63万元, 评估增值 48,343.04 万元，增值率 306.64%。 2、市场法评估结论 截至评估基准日 2010 年 6 月 30 日，张家界易程天下环保客运有限公司经审计的总资产账面值为 30,309.14 万元，总负债账面值为 14,543.54 万元，股东全部权益（净资产）账面值为 15,765.59 万元，股东全部权益按市场法评估的价值为 72,700万元, 评估增值 56,934.41 万元，增值率 361.13%。 3、评估结论的分析确定 本次评估，我们分别采用收益法和市场法两种方法，通过不同途径对委估对象进行估值，其中采用收益法估值，被评估公司股东 100%权益价值估值结果为64,108.63 万元, 评估增值 48,343.04 万元，
5、增值率 306.64%；采用市场法估值，被评张家界易程天下环保客运有限公司资产评估报告书 _ 北京湘资国际资产评估有限公司 第4页 共 27 页 估公司股东 100%权益价值估值结果为 72,700 万元, 评估增值 56,934.41 万元，增值率 361.13%。两种方法的评估结果差异 8,591.37 万元，差异率 13.40%。 收益法是从未来收益的角度出发，以被评估企业现实资产未来可以产生的收益，经过风险折现后的现值和作为被评估企业股权的评估价值，因此收益法对企业未来的预期发展因素产生的影响考虑比较充分。 市场法则是根据与被评估企业相同或相似的对比公司近期交易的成交价格，通过分析对比公司与被评估企业各自特点分析确定被评估企业的股权评估价值，市场法的理论基础是同类、同经营规模并具有相同获利能力的企业其市场价值是相同的（或相似的） 。该方法对企业预期收益的考虑仅局限于目前的增长率对未来的发展趋势的影响，因此与收益法相比存在差异。本次评估的被评估公司目前处于一个预期增长期内，因此，预期的增长对企业的价值可能影响相对较大，所以我们认为收益法的结论应该更切合被评估公司的实际情况。 根据
6、上述分析，结合本次评估的评估目的，选择收益法的评估结果作为本次评估的最终评估结论，即评估对象于评估基准日的市场价值为根据上述分析，结合本次评估的评估目的，选择收益法的评估结果作为本次评估的最终评估结论，即评估对象于评估基准日的市场价值为 64,108.63 万元。 万元。 根据国家的有关规定，本评估报告的有效期限为 1 年，自评估基准日 2010 年 6月 30 日起，至 2011 年 6 月 29 日止。 以上内容摘自资产评估报告书，如欲了解本评估项目的全面情况及资产评估结果成立的各种假设和前提、正确评价资产评估结果，请报告使用者认真阅读资产评估报告书全文。 以上内容摘自资产评估报告书，如欲了解本评估项目的全面情况及资产评估结果成立的各种假设和前提、正确评价资产评估结果，请报告使用者认真阅读资产评估报告书全文。 张家界易程天下环保客运有限公司资产评估报告书 _ 北京湘资国际资产评估有限公司 第5页 共 27 页 张家界易程天下环保客运有限公司张家界易程天下环保客运有限公司 股 东 全 部 权 益 价 值 股 东 全 部 权 益 价 值 资 产 评 估 报 告 书资 产 评 估 报 告
7、 书 湘资国际评字2010第 008 号 湘资国际评字2010第 008 号 一、绪言 一、绪言 张家界易程天下环保客运有限公司： 北京湘资国际资产评估有限公司接受张家界易程天下环保客运有限公司的委托，根据国家有关资产评估的法律法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对张家界旅游开发股份有限公司拟定向增发而涉及张家界易程天下环保客运有限公司股东全部权益于 2010 年 6 月 30 日在持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。 现将资产评估情况及资产评估结果报告如下： 二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者 1、委托方及资产占有方简介 1、委托方及资产占有方简介 企业名称：张家界易程天下环保客运有限公司 注册地址：张家界市武陵源区军地坪 注册资本：人民币伍仟万元整 法人代表：袁祖荣 经济性质： 有限责任公司 张家界易程天下环保客运有限公司（以下简称环保客运公司）原名张家界景区环保旅游客运有限公司，成立于2001年11月20日，是经张家界市发展计划委员会以张计投2001175号文批准，由张家界市经济发展投资集团有限公司、张家界市武陵源旅游产业发展有限公司、张家界国家森林公园管理处三家单位共同投资组建的有限责任公司，企业法人营业执照注册号：4308001000405 ，法定代表人李智勇，注册资本人民币500万元， 其中： 张家界市经济发展投资集团有限公司出资275万元，占55%，张家界市武陵源旅游产业发展有限公司出资175万元，占35%，张家界国家森林公园管理处出资50万元，占10%。2002年5月30日，公司增资人民币800万元，张家界易程天下环保客运有限公司资产评估报告书 _ 北京湘资国际资产评估有限公司
《ST张股张家界易程天下环保客运有限公司股东全部权益价值资产评估报告书 》由会员杰猫分享，可在线阅读，更多相关《ST张股张家界易程天下环保客运有限公司股东全部权益价值资产评估报告书 》请在金锄头文库上搜索。
