备考2018年一级建造师 建设工程项目管理学习笔记 表格版 便于记忆
23页1、1.实施阶段的全过程全过程:在设计前的准备阶段,设计阶段,施工阶段,动用阶段和保修期。 实施阶段实施阶段 时间 决策阶段 设计准备 设计阶段 施工阶段 动用前 保修阶段 阶段 准备阶段 编 编 编 初 技 施 施 竣 动 保 制 制 制 步 术 工 工 工 用 修 项 可 设 设 设 图 验 开 期 目 行 计 计 计 设 收 始 结 建 性 任 计 束 议 研 务 书 究 书 报 告 使用 阶段 使用 阶段 设施 管理 设施 管理 立 立 项 项 动 用 动 用 决策阶段 决策阶段 实施阶段 实施阶段 开发管理 开发管理 项目管理 项目管理 任务:确定项目的定义 任务:确定项目的定义 主要任务:实现项目的目标 主要任务:实现项目的目标 核心任务:目标控制 核心任务:目标控制 项目决策的标志 项目决策的标志 业主方进度目标 业主方进度目标 (如通车、开业)(如通车、开业) 2.建设工程项目管理的组织与管理 系统的目标决定决定了系统的组织,而组织组织是目标能否实现的决定因素决定因素 建设工程项目的全寿命 周期 包括项目的决策阶段决策阶段(开发管理) (开发管理) 、实施阶段实施阶段(项目
2、管理)(项目管理)和使用阶段和使用阶段(设施管理)(设施管理) 决策阶段管理工作 决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义确定项目的定义 决策阶段管理工作的主要内容:确定项目实施的组织;确定和落实建设的地 点;确定建设任务和建设原则;确定和落实项目建设资金;确定项目建设 的投资目标、进度目标、质量目标等 建设工程管理设计项目 全寿命周期 建设工程项目管理的时间范畴仅涉及项目实施阶段时间范畴仅涉及项目实施阶段 建设工程管理工作的核心任务是为工程的建设和使用增值核心任务是为工程的建设和使用增值 建设增值包括工程建设安全、工程质量、有利于投资控制、有利于进度控制 使用增值包括:确保工程使用安全、有利于环保、节能、满足使用功能、降低运 营成本、有利于工程维护等 口诀: 【工程管理全寿命,项目管理实施期,工程管理核心任务是为建设和使用增值工程管理全寿命,项目管理实施期,工程管理核心任务是为建设和使用增值,项目管理核 ,项目管理核 心任务是目标控制心任务是目标控制】 项目实施阶段管理 项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现 管理使项目的目标得以实现 安全管理安全管理是项目管理中
3、的最重要的任务 项目管理的核心任务是项目的目标控制核心任务是项目的目标控制 建设工程项目管理 的内涵 自项目开始至项目完成(即实施阶段) ,通过项目策划和项目控制, 使项目的费用目标、 进度目标、质量目标得以实现 建设工程项目策划 建设工程项目策划主要是为建设的决策和实施增值策划主要是为建设的决策和实施增值业主方的项目管理业主方的项目管理是管理的核心 目标:项目的投资目标(项目的总投资目标) ;进度目标(项目动用和交付使用的时间 目标) ;质量目标(包括施工质量、设计质量、材料质量、设备质量、影响项目运行或 运营的环境质量) 业主方项目管理 任务:安全管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织和协 调。 【投进质安合信组协调投进质安合信组协调】 工程总包方项目管 理 工程总包方项目管理的内容:任命项目经理,组建项目部,项目策划和编制项目计 划;实施设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理;进行项目范围管理、进 度费用设备材料资金质量安全职业健康环境人力资源风险信息合同现场管理和项目收 尾 施工总包 施工总包和施工总包管理应对项目的工期目标和质量目标负责 影响系统目标实
4、现的主要因素:组织、人、方法和工具 控制项目目标措施:组织措施(最重要) ,管理措施,经济措施,技术措施。 【组管经技】 建设工程项目总承包方项目管理主要服务于项目的整体利益和建设项目总承包方的本身的利益,其目标包 括:项目的总承包目标、总承包方的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标 组织论 组织论主要研究系统的组织结构模式和组织分工,以及工作流程组织。常用的组 织结构模式包括职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构。矩阵组织结构是 一种较新型的模式,一般用于大的组织系统 3.各参与方项目管理的任务 目标 参与方 进度目标 质量目标 费用目标 安全目标 阶段 任务 业主方 进度目标 质量目标 投资 全寿命 设计方 进度目标 质量目标 投资成本 主要在设计阶段 项目总承包方 进度目标 质量目标 投资成本 安全目标 实施阶段全过程 施工方 进度目标 质量目标 成本 安全目标 主要在施工阶段,不 含设计阶段 供货方 进度目标 质量目标 成本 主要施工阶段 安全管理 成本控制 质量控制 进度控制 合同管理 信息管理 组 织 与 协 调 4.组织工具有:项目结构图、组织结构图、管理组织结构图
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