第一太平洋戴维斯物业管理标准作业规程之消防和绿化管理篇
114页1、物业管理标准作业规程(下册) 目的规范消防器材管理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。 适用范围 适用于物业管理公司辖区内各类消防器材的管理。 消防管理中心主管负责消防器材管理的监督、检查工作。 消防管理中心班组长具体负责消防器材的管理。 采购领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是符合公安部消防局的有关标准,验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合,凡不符合标准的一律退回采购。符合标准的消防器材进行入库登记。 时领用的消防器材须经消防管理中心班组长登记确认后,方可领出,用完后机室归还。时用的训练器材由消防管理中心班组长领出。训练完后统一送还仓库保管。置在每个消防控制中心的消防器材必须经当值消防员签字确认,并进行班次登记移交。置在各部门、公共娱乐场所、电房、小区楼宇、小区保安岗亭的消防器材,由消防管理中心和配置场所的负责人双方签字确认,并由配置场所的负责人监督其部门员工保管,消防管理中心定时检查。电维修部、园林绿化部或其他部门需借用消防器材时,需经主管经理同意,将破旧修复的器材借给对方使用,归还时应将器材洗净晾干,由消防管理中心班长签收后入库保管
2、,班组长填写消防器材借用登记表 。 战斗服、头盔、战斗靴:a) 战斗服、战斗靴和头盔只能用于训练和火场扑救;b) 战斗服应刷洗干净,晾干后折叠放置于货架上;c) 不能将头盔拽动或垫坐,帽壳破损时申购调换;d) 战斗靴不能用作便靴;e) 应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置,便于快速接警出动时使用。带、水枪:a) 水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇楼层的消防栓(箱)内、小区各保安岗亭里;b) 水带、水枪只用于火场供水和平时训练;物业管理标准作业规程(下册) 2c) 水带用后应保持清洁、整洁,清洗晾干后卷放在货架上(岗亭或消防箱内) ;d) 水带接口相互连接时,应灵活、松紧适度,保证其密封性,并连接可靠,加压时不能自行脱开;e) 平时训练用水带(水枪)时,收卷水带应小心轻放,防止水带接口、水枪震动甩打破损;f) 注意防潮、防震、防腐蚀、防酶和腐烂、破损、生锈,水带、水枪应置于通风干燥的地方。全绳、安全带、安全钩、高空缓降器:a) 使用时应先测试安全的静电负荷,检查其牢固性,确认无任何断裂现象,方可使用;b) 使用安全钩时应先检查各部件的动作是否灵活,定
3、期用 4500 牛顿的工作拉力作负重测试,发现问题停止使用;c) 安全带要端正清洁,半圆环、大方扣等活动部件要转动灵活。当出现破裂、灼闪、恶化、磨损及变形时,不能用于高空作业;d) 高空缓降器应定期作拉力测试。保持绳索光洁,无腐蚀及磨损;e) 平时应刷洗干净、晾干后统一放置在货架上。防斧及消防腰斧:a) 消防斧和消防腰斧用于火场破折;b) 消防斧应注意保养,防止生锈、潮湿,存放于货架上;c) 消防腰斧有变形、裂缝或橡胶柄套损坏时,应停止使用。防电话、对讲机、巡逻单车:a) 消防电话只能用作火警报警,不能用于私人用途。电话应经常擦拭,防尘积、防污垢、防线路破损。办公室电话一般应控制说话时间不超过 5分钟;b) 对讲机按保安警用器械管理标准作业规程相关要点执行;c) 工衣由消防管理中心班长统一保管和发放;d) 巡逻单车应防雨淋和日晒,经常擦拭,保持干净光亮。单车只能在防火检查时专用,不能驶出小区和借给他人使用。高二节拉梯(6 米拉梯):a) 二节拉梯用于楼层登高、救援、铺设水带;b) 二节拉梯在使用时应检查:梯子的螺栓、滑轮、挂钩及部位连接处是否松动;梯蹬、侧板等竹木部位是否折断或损坏;拉
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